大阪の特徴について

大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。

大阪で倉庫・工場を借りるメリット

交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。

大阪府全域

【貸土地】大阪府吹田市穂波町

所在地	大阪府吹田市穂波町
交通	阪急北千里線「吹田」駅徒歩約9分
賃料	1,800,000円
土地面積	約398.36坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇フラワーロードまでスグ◇

■上水道有り

■現況優先

【貸店舗・倉庫・事務所付戸建】大阪府高槻市唐崎北

所在地	大阪府高槻市唐崎北
賃料	275,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約40.67坪 1階：約15.68坪 2階：約16.17坪 3階：約8.82坪
土地面積	◇約42.96坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

大阪十三高槻線沿いに面しており、視認性良好♫

屋根付き駐車スペース有りで駐車スペースでは洗車や作業スペースとして利用可◎

1階部分事務所・倉庫・店舗スペースなどに

2階・3階は居宅スペースとしてご利用いただけます！

その他、詳細やご使用用途などご相談下さい(^O^)／

【貸土地】大阪府東大阪市若江南町

所在地	大阪府東大阪市若江南町
交通	近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩21分
賃料	583,000円
管理費	17,000円
土地面積	約438.62坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇「東大阪南IC」まで約2分！！◇

■分割相談可能

■接道状況

・西側幅員：約5ｍ／北側幅員：約4ｍ／東側幅員：約3ｍ

■保証会社加入要

■現状ライフラインの引込無し

【貸倉庫】大阪府八尾市高砂町

所在地	大阪府八尾市高砂町
賃料	1,980,000円
建物面積	▼延床面積：約398.40坪 1階：約199.20坪 2階：約199.20坪
土地面積	◇約295.42坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

各階約200坪の2階建大型貸倉庫になります★

荷物用昇降機ありです♫

■荷物用昇降機有り（W1600・D1600・H2000）重量240㎏

■接道状況【北側】幅員：約7.4ｍ／【東側】幅員：約4.3ｍ

【貸倉庫工場】大阪府八尾市南木の本

所在地	大阪府八尾市南木の本
交通	地下鉄谷町線「八尾南」駅徒歩17分
賃料	198,000円
建物面積	▼延床面積：約54.93坪 1階：約18.31坪 2階：約18.31坪 3階：約18.31坪
土地面積	約37.82坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

◇工業地域内・リフト付き◇

■接道状況

・東側／公道／幅員：約5ｍ

■毎年1～2回浄化槽管理料および清掃代が必要になります。

■建物内エアコンは残置物になりますので、メンテナンス・交換・修理等は借主様のご負担になります。

■リフトについて、メンテナンス・交換・修理等は借主様ご負担になります。　

■保証会社加入要

【貸倉庫】大阪府堺市堺区宿院町東

所在地	大阪府堺市堺区宿院町東
賃料	437,800円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約35.06坪 1階：約17.53坪 2階：約17.53坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

2026年7月完成済の新築2階建て貸倉庫事務所になります✨

阪神高速道路【堺IC】約200ｍ！堺市役所近く！

倉庫天井高約4ｍ！駐車スペース2台有りです♫☺

■1階倉庫内、借主様にてエアコン設置可能（借主負担）

■トイレ2カ所・2階、エアコン2台あり

■※短期違約金有りです

（1年未満：賃料３ヶ月分/2年未満：賃料2ヶ月分/2年以上3年未満：賃料1ヶ月分）

詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております★

【売倉庫・事務所】大阪府八尾市中田

所在地	大阪府八尾市中田
売買価格	4,580万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約63.20坪
土地面積	◇延床面積：約69.93坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

運送業車庫としての使用実績有りです！

事務所兼倉庫としての利用可能！◎

車両の出入りが多い業種や事業拠点・車庫用地をお探しの方に！

敷地面積約70坪ございます～★

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^O^)／

【1棟貸ビル】大阪府大阪市城東区野江

所在地	大阪府大阪市城東区野江
賃料	1,100,000円
建物面積	▼延床面積：約176.81坪 1階：約45.23坪 2階：約43.96坪 3階：約43.96坪 4階：約43.64坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

JRおおさか東線【JR野江】駅より徒歩2分の1棟貸ビルです★

貨物用エレベーター有り！1階部分、駐車場としても利用可能◎

分割貸しもご相談下さい(^_-)-☆

■電動シャッター・貨物用エレベーターあり（※設備保証はしません）

■短期違約金あり：1年未満賃料2ヶ月分／2年未満1ヶ月分

■分割貸し相談可です

【ガレージオフィス】大阪府摂津市鳥飼上

所在地	大阪府摂津市鳥飼上
賃料	110,000円
管理費	4,400円
建物面積	◇延床面積：約16.94坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

〈鳥飼ガレージルーム103の募集になります〉

人気のコンパクトオフィス！事務所兼倉庫に～！

リモコン式電動シャッターで1階はインナーガレージとして利用可★

敷地内駐車場も空きございます！詳しくはお問い合わせお待ちしております(^_-)-☆

■現況：居住中

■敷地内駐車場【月額】10,000円(税込)

■2階部分エアコンあり・1階エアコン取付可

■ウォシュレット付トイレ・電動シャッター・流し台あり

■※2年未満、原則中途解約不可※短期違約金あり

■入居時クリーニング代かかります

【住宅付き貸倉庫】大阪府大阪市平野区長吉出戸

所在地	大阪府大阪市平野区長吉出戸
賃料	660,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇住宅1階：約15.6坪／2階：約14.6坪 ◇倉庫：約80坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

大阪中央環状線近く！住宅付き貸倉庫です★

倉庫部分、平屋建約80坪！中2階スペース有り！

地下鉄谷町線【出戸】駅まで徒歩約12分で交通のアクセスも便利です♫☺

【貸倉庫】大阪府大阪市大正区小林西

所在地	大阪府大阪市大正区小林西
賃料	297,000円
建物面積	▼延床面積：約49.84坪 1階倉庫：約46.17坪 2階事務所：約3.6坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇詳しい詳細等、担当者までお問い合わせお待ちしております◇

■現状引渡し

【※本物件土地は借地（借地権）となります】

【土地賃貸借契約書の内容・条件についてはお問い合わせください。】

■ライフライン：電気・上下水道

■トイレ・手動シャッター・エアコン（2階）・照明有り※全ての設置物は性能保証なしとなります

■天井高：約4ｍ～4.7ｍ／梁下部分高さ：約3ｍ～3.5ｍ　※箇所によって異なります

■短期違約金あり：1年未満総賃料の2ヶ月分／2年未満総賃料の1ヶ月分

【貸工場・事務所】大阪府枚方市出口

所在地	大阪府枚方市出口
交通	京阪本線「光善寺」駅徒歩6分
賃料	380,000円
建物面積	▼延床面積：約62.99坪 1階：約32.95坪 2階：約30.04坪
土地面積	約76.62坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

◎国道170号線沿い◎

■現状有姿

■クレーン2基有り

■事務所付き

■キュービクル有り（使用休止中）

■火災保険・保証会社加入要

【オーナーチェンジ物件（売地）】大阪府高槻市唐崎南

所在地	大阪府高槻市唐崎南
売買価格	8,000万円
土地面積	◇約291.91坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはオーナーチェンジ物件になります◇

詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております★(*^^*)

■現況：賃貸中

■年間家賃収入：574万円(税込)／利回り：約6.93％

■ライフライン：上水道

■接道状況【北側】幅員：約4.5ｍ／接道間口：約12.5ｍ

【売土地】大阪府摂津市浜町

所在地	大阪府摂津市浜町
売買価格	4,480万円
土地面積	◇約55.67坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

土地面積約56坪！3方向建物無しのため視認性抜群！◎

店舗や事務所用地などにいかがでしょうか★

■現況：更地

■ライフライン：上下水・都市ガス

■接道状況【北側】幅員：約4.8ｍ／【南側】幅員：約2.8ｍ

【貸倉庫・事務所】大阪府大阪市生野区田島

所在地	大阪府大阪市生野区田島
賃料	771,650円
建物面積	◇（実測）延床面積：約171.21坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

保管倉庫兼営業所等にピッタリな物件です♫☺

■保証会社・家財保険加入要

■※消防設備・点検は借主負担です

■※建物面積は実測数値で中2階、R階含めおおよそ数値となります（登記簿上198.88㎡）

【貸土地】大阪府堺市西区上野芝

所在地	大阪府堺市西区上野芝
交通	JR阪和線「上野芝」駅徒歩3分
賃料	1,100,000円
土地面積	約223.65坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

◇泉北1号線沿い◇

◎視認性良好◎

■現況更地

■業種相談

■現状有姿

■貸主指定保証会社加入要

【貸倉庫】大阪府寝屋川市池田北町

所在地	大阪府寝屋川市池田北町
賃料	3,300,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約743.89坪 1階：約185.97坪 2階：約185.97坪 3階：約185.97坪 4階：約185.97坪
土地面積	◇約385.66坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

国道1号線沿い！各階、約185坪の4階建て貸倉庫◎

エレベーターあり！高床式プラットフォームもありで

トラックへの荷物積み降ろしもスムーズに！物流拠点におすすめ物件です★☺

■エレベーター有り（W：1300／H：2000／D：1300）

■高床式プラットフォーム（H：1000）

■検査済証有り

【売倉庫】大阪府茨木市島

所在地	大阪府茨木市島
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩約17分
売買価格	◇お問い合わせください◇
駐車スペース	有り
建物面積	約115.7坪
土地面積	約206.09坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

✨弊社最新の所有物件✨

◇大阪高槻線沿いの好立地◇

◇境界確定測量実施（約218～約220坪予定）◇

◇空室部分はリフォーム実施（2026年11月完成予定）◇

■一部賃貸中でございます。

詳細については担当（藤瀬）までお問い合わせください！！

【貸倉庫】大阪府八尾市太田新町

所在地	大阪府八尾市太田新町
賃料	1,760,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約267.45坪
土地面積	◇約419.82坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

近畿自動車道【長原IC】約3.3㎞！大型車可◎

駐車スペース約105坪！平屋倉庫約267坪の大型貸倉庫になります！

物流拠点におすすめ物件です★

詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております(^_-)-☆

■接道状況：角地【南側】幅員：約8.68ｍ　【西側】幅員：約5.01ｍ　

【貸倉庫】大阪府大阪市西淀川区中島

所在地	大阪府大阪市西淀川区中島
賃料	489,060円
共益費	16,302円
建物面積	◇約49.40坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは第56号の募集になります◇

阪神高速道路湾岸線【中島IC】すぐ♪工業専用地域！

天井の高い平屋倉庫★ホイストクレーン付きです★

■ホイストクレーン（2.8ｔ）1基

■天井高：約10ｍ

■4ｔ車通行可（共用道路）

■トイレ有り

【ガレージハウス】大阪府茨木市豊川

所在地	大阪府茨木市豊川
交通	大阪モノレール彩都線「豊川」駅徒歩約13分
賃料	154,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約20.64坪 1階：約8.18坪 2階：約8.94坪（バルコニー除く）ロフト：約3.5坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇01号室の募集になります◇（向かって左側です）

171号線までスグです◎

■電気・上下水道有り

■西側道路幅員：約7.3～7.6ｍ

■業種相談

■保証会社加入要

【売土地付中古住宅（倉庫工場）】大阪府東大阪市中石切町

所在地	大阪府東大阪市中石切町
売買価格	3,150万円
建物面積	▼延床面積：約52.88坪 1階：約16.50坪 2階：約18.19坪 3階：約18.19坪
土地面積	◇約37.05坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

準工業地域の3階建て売物件♪

1階・2階はフリースペース！3階部分は住宅になります★

国道170号線も近く、交通のアクセス良好です◎

詳しくは担当者までお問い合わせ下さい(*^^*)

■平成11年に外壁塗装修繕済み

■引渡し（2027年（令和9年）3月ごろ予定）

【貸土地】大阪府摂津市鳥飼上

所在地	大阪府摂津市鳥飼上
賃料	88,000円
土地面積	◇約25.50坪
用途地域	準工業地域

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人気エリア摂津市の貸土地♫☺

茨木寝屋川線近く！準工業地域エリア！土地面積約25.50坪！

駐車場用地におすすめ物件です◎

プレハブ設置やご使用用途等何なりとご相談下さい(^_-)-☆

■現況：更地

■ライフライン：電気・上下水道

■プレハブ設置相談可

■前面道路幅員：約6ｍ

【売土地】大阪府大阪市中央区東平

所在地	大阪府大阪市中央区東平
交通	大阪メトロ谷町線「谷町9丁目」駅徒歩約5分
売買価格	７，５００万円
建物面積	※未登記建物有り面積：約16坪
土地面積	約18.9坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

✨大阪市内の大変希少な売土地です✨

◎利便性もバツグン◎

◇現状での引渡し（建物付き）となります◇

※建物は未登記となります。

・建物面積：約16坪

（※建物一部が隣地へ越境しております。）

※解体・更地などにはいたしません。

※境界の復元はいたしません。

■売主の契約不適合責任・設備修補責任免責

■現在賃貸中のテナントは10月末で退去いたします。

■電気有り、ガス・水道無し

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください！！

【売工場】大阪府堺市堺区出島海岸通

所在地	大阪府堺市堺区出島海岸通
売買価格	4,400万円
建物面積	▼延床面積：約81.88坪 1階：約51.82坪 2階：約30.05坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

駅チカ物件！阪神高速道路【出島IC】までも約2㎞で交通アクセス良好◎

1階倉庫、2階事務所利用に最適です(*^^*)

■近隣民家あり

■天井高1階：約3.0ｍ／2階：約3.0ｍ

■前面道路4ｔ車までの搬入可能

■現況簡易測量によると、登記面積217.56㎡のうち約25.2㎡は奥側住宅の進入私道として

利用されていると推測されます。そのため有効面積は約192.36㎡程度と見込まれます。

その他、詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★

【貸倉庫】大阪府東大阪市森河内西

所在地	大阪府東大阪市森河内西
賃料	737,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約140.84坪 1階：約123.14坪 2階：約17.69坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは定期借家契約となります◇

2.8ｔクレーン付き♪事務所スペースもございます！

業種や軽作業等ご相談下さい！☺

■契約期間：5年

■トイレ・流し台・2.8ｔクレーン2基有り（※クレーン性能保証無し）

■※南側シャッター付近にある冷蔵庫、手洗い場を貸主使用有ります

■※間仕切りの物件で上部天井まで壁はございません。壁設置の際は借主様にて対応お願いします。

【貸倉庫・事務所】大阪府大東市新田中町

所在地	大阪府大東市新田中町
賃料	1,100,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約192.63坪 1階：約114.34坪 2階：約13.02坪 3階：約65.26坪
用途地域	工業地域