大阪の特徴について

大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。

大阪で倉庫・工場を借りるメリット

交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。

大阪府全域

【貸店舗事務所】大阪府豊中市玉井町

所在地	大阪府豊中市玉井町
交通	阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩1分
賃料	440,000円
駐車スペース	約4台有り（66,000円）
建物面積	約49.91坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇好立地ビル1階店舗（前学習塾）◇

■前面駐車スペース約4台別途契約可

■電気・水道・男女別トイレ（全て性能保証無し）

■検査済み証あり

■24時間・無人業態・飲食店相談可

■看板設置スペース掲出無料

【貸事務所・倉庫・作業場】大阪府吹田市東御旅町

所在地	大阪府吹田市東御旅町
交通	阪急京都線「上新庄」駅徒歩7分
賃料	220,000円
駐車スペース	1台有り
建物面積	2階：約42坪 3階：約42坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

◇2階・3階の部分の募集となります◇

■上下水道・電気・プロパンガス有り

■現状有姿

■坪単価：約2,380円

詳しくはオレンジホーム上田までお問い合わせください☆彡

【貸土地】大阪府茨木市東福井

所在地	大阪府茨木市東福井
賃料	165,000円
土地面積	約165坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇名神高速道路「茨木IC」より約3㎞◇

◇新名神高速道路「茨木線堤寺IC」より約5㎞◇

◇「彩都中部地区」より約700ｍ◇

駐車場（３ｔ車程度）・資材置場などに◎

■北東側幅員：約6.3㎞

■現況：更地

■保証会社加入要

※使用用途については協議要

※油類など流出する使用用途は不可

※南側隣接地は民家となります。

※出入口は車の進入可能ですが勾配有り

【貸土地】大阪府八尾市大字山畑

所在地	大阪府八尾市大字山畑
賃料	700,000円
土地面積	◇約201.76坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

国道170号線沿い！土地面積約200坪！

資材置場用地・駐車場用地におすすめの物件です★

■現況：更地

■電気・上下水道有り

■接道状況【西側】公道幅員：約6.6ｍ　接面：約38ｍ

■調整区域の為、原則建築不可ですが協議で一部可能

◇詳しくはお問い合わせ下さい

【貸倉庫事務所】大阪府箕面市小野原東

所在地	大阪府箕面市小野原東
交通	大阪モノレール彩都線「豊川」駅徒歩12分
賃料	990,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約111.52坪
土地面積	約286.48坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇前面空地広々◇2022年大規模修繕工事（外壁・屋根）完了済◇

◇171号線までスグ◇

■電気・水道有り

■中2階面積確認中

■中2階・リフト有り（残置物）

■検査済証有り

※中2階およびリフトについては現テナントの原状回復義務対象であり、承継するのであれば残置可能

【貸倉庫事務所】大阪府八尾市老原

所在地	大阪府八尾市老原
交通	JR大和路線「八尾」駅徒歩19分
賃料	407,000円 ※1階倉庫部分のみ契約時の賃料となります。 ※2階事務所部分も賃借の場合は、別途55,000円が追加となります。
駐車スペース	有り
建物面積	1階：約68.60坪 2階：約10.25坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇準工地域◇前面駐車スペース付き◇

■現状有姿

■保証会社・火災保険加入要

※前道３ｔ規制有り

※物件内エレベーター原則使用禁止

【貸工場】大阪府八尾市楽音寺

所在地	大阪府八尾市楽音寺
賃料	441,000円
駐車スペース	有り（8,800円/月）
建物面積	▼延床面積：約84坪 1階：約42坪 2階：約42坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿

■中2階未登記

【貸倉庫・作業所】大阪府豊中市庄内宝町

所在地	大阪府豊中市庄内宝町
賃料	1,100,000円
駐車スペース	有り（北側）
建物面積	▼延床面積：約159.15坪 1階：約58.73坪 2階：約54.65坪 3階：約45.77坪
土地面積	約99.10坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇「豊中南IC」まで約3分◇

■1階天井高：5.9ｍ／　2階最高天井高：5ｍ／3階最高天井高：3.6ｍ

■1階シャッター：4ｍ×4ｍ

■電気・水道・トイレ・洗面所・ミニキッチン（IHコンロ）有り

■エレベーター設置スペース有り（エレベーターは未設置）

■エアコン・電動シャッター・クレーン・キュービクル有り（性能保証無し）

■保証会社・火災保険加入要

【貸店舗】大阪府高槻市宮が谷町

所在地	大阪府高槻市宮が谷町
賃料	385,000円
共益費	55,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約30.68坪

オレンジホームからのコメント

2025年9月完成の新築貸店舗です✨

共用お客様用駐車場約20台有り♪

飲食・物販・デリバリー他何なりとご相談下さい☺

その他詳しくはオレンジホームまでお問い合せお待ちしております(^O^)／

【貸倉庫・工場】大阪府八尾市太田新町

所在地	大阪府八尾市太田新町
交通	■大阪メトロ谷町線「八尾南」駅より徒歩約11分
賃料	825,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約133.85坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

周辺は倉庫・工場の多いエリアです！

前面スペースに駐車可能◎大型車進入可能！

準工地域の平屋大型倉庫・工場になります★

■現況：賃貸中

■上下水道有り

■前面道路【北側】幅員：約9ｍ

■専用空地スペース約85.97坪有り

■※建物内クレーンは残置物の為、修理・交換・メンテナンスは借主様ご負担になります

【売工場】大阪府高槻市萩之庄

所在地	大阪府高槻市萩之庄
交通	阪急京都線「高槻市」駅よりバス10分乗車バス停「国道梶原」停下車徒歩3分
売買価格	1億4,760万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約201.49坪 1階：約98.11坪 2階：約103.38坪
土地面積	約246坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

✨準工地域内✨

✨建物内荷物用エレベーター付き✨

高槻市内の希少な売物件です!(^^)!

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせお待ちしております☆彡

【貸倉庫事務所】大阪府吹田市南吹田

所在地	大阪府吹田市南吹田
交通	御堂筋線「江坂」駅徒歩約10分
賃料	607,200円
駐車スペース	有り（2台）
建物面積	約69.87坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

◎製造業として使用されてました◎

◇1・2階部分の募集となります◇

■角地

■24時間利用可能

【貸倉庫事務所】大阪府摂津市南別府町

所在地	大阪府摂津市南別府町
交通	大阪メトロ今里筋線「井高野」駅徒歩約12分大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩約18分
賃料	1,078,000円
駐車スペース	敷地内有り（約3台分）
建物面積	▼延床面積：約174.8坪 1階：約87.4坪 2階：約87.4坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇近畿自動車道「摂津南IC」まで約2㎞◇

◇阪神高速守口線「守口IC」まで約3.2㎞◇

★前面道路幅員：約7.2ｍ

（※前面道路維持管理のため、組合費9,000円/年が必要）

★リフト（1000㎏）・天井吊りクレーン有り（※性能保証はございません）

★建物横に駐車スペース有り（約5.3ｍ×約18ｍ）

★天井高　1階：約4.1ｍ/2階：約2.5ｍ～3.6ｍ

★電動シャッター高：約3.2ｍ

✨詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください✨

【貸店舗】大阪府高槻市高西町

所在地	大阪府高槻市高西町
賃料	173,800円
共益費	込み
建物面積	▼延床面積：約24.93坪 1階：約13.16坪 2階：約11.76坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

1階路面店！居抜き物件のため即営業可能★

交通量の多い大阪高槻線沿！引き渡し状態相談可能！

詳しくはお問い合せお待ちしております(^O^)／

■電気・上下水道有り

■前テナント弁当販売店　重飲食等業種相談も可能です

■2年以内の解約の場合は短期違約金有り

【貸店舗・事務所】大阪府高槻市城北町

所在地	大阪府高槻市城北町
交通	■阪急京都線「高槻市」駅より徒歩約2分 ■JR「高槻」駅より徒歩約12分
賃料	495,000円～990,000円 1F：990,000円 2F：616,000円 3F：528,000円 4F・5F：495,000円
共益費	44,000円
建物面積	1F：約33.90坪 2～5F：約：39.45坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

2026年12月完成予定の新築クリニックビルです✨

阪急「高槻」駅より徒歩約2分！

1階薬局、2～5階はクリニックとしての募集となります★

■現況：建築中

■外壁サイン2カ所設置可能

■エレベーター1基あり

■写真はイメージパースのため実際と状況が異なる場合は現況優先です

【貸土地】大阪府枚方市長尾荒坂

所在地	大阪府枚方市長尾荒坂
賃料	1,150,000円
土地面積	◇約764.95坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

大型車駐車可能！物流・資材置場・事業用地に！★

■現況：賃貸中（2026年1月引き渡し予定）

■現況更地

■水道（西側道路）本管引込　／　下水道（西側道路）調査中

■接道状況【西側】幅員：約7ｍ　間口：約8.4ｍ

◇業種やご利用用途お問い合わせ下さい◇

【ガレージハウス】大阪府大阪市西淀川区中島

所在地	大阪府大阪市西淀川区中島
賃料	176,000円
共益費	17,600円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約19.11坪
土地面積	◇約：15.53坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

2025年11月末完成予定の新築ガレージハウスです✨

大阪・尼崎・神戸方面へのアクセスが良好で事業拠点としておすすめです◎

■現況：建築中（2025年11月末完成予定）

■【車庫サイズ】シャッター幅：約3000㎜　奥行：約6300㎜　高さ：約3000㎜

ハイエース・アルファードクラスも収容可能なゆとりのサイズです

■※インターネット設備工事は借主様負担

■※短期違約金有り

■※写真はイメージパースのため、図面と現況が異なる場合は現況優先です

【貸倉庫・事務所】大阪府岸和田市摩湯町

所在地	大阪府岸和田市摩湯町
賃料	462,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約41.14坪
土地面積	◇約183.31坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

大型トラック搬入可能です◎前面スペースは広々駐車可能！

保管倉庫兼営業所にピッタリな物件です(^_-)-☆

■現況：使用中

■こちらは事業用定期借家契約となります（期間：10年）

■接道状況【南東側】公道幅員：約6ｍ　接面：約18.6ｍ

■エアコン2台以上・電動シャッター有り

■倉庫内天井高：約2.5ｍ以上

【貸倉庫・事務所】大阪府堺市北区新金岡町

所在地	大阪府堺市北区新金岡町
賃料	407,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約69.39坪 1階：約43.67坪 2階：約25.72坪
土地面積	◇約102.67坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

前面スペースに駐車可能です！◎

保管倉庫兼営業所にピッタリの物件です☺★

■現況：賃貸中（2025年11月末空予定です）

■前面に駐車スペース有りです

■事務所設備一部有り（エアコン・トイレ・照明器具等有り※但し性能保証はしません）

■短期違約金有り（※1年未満の短期解約の場合は賃料2ヶ月分）

【貸倉庫】大阪府大阪市西成区津守

所在地	大阪府大阪市西成区津守
交通	南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩10分
賃料	363,000円
建物面積	▼延床面積：約46坪 1階：約23.95坪 2階：約22.04坪
土地面積	約27.98坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

☆★準工地域内！前面道路約30ｍ！！☆★

◇クレーン2基有り（1階：1ｔ／2階：250㎏）◇

◇トイレ新設◇

■現状有姿引渡し

■シャッター有り

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫】大阪府東大阪市川田

所在地	大阪府東大阪市川田
交通	近鉄けいはんな線「吉田」駅徒歩19分
賃料	2,145,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約384.35坪 1階倉庫：約176.90坪 2階倉庫：約170.85坪 1階事務所：約18.30坪 2階事務所：約18.30坪
土地面積	約300.75坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

★☆大型車出入り可能！！★☆

☆★物流センターなどにオススメ☆★

■トイレ・LED照明・電動シャッター有り

■事務所空調2基（残置物）

■検査済み証無し

■保証会社加入要

【貸土地】大阪府泉南市幡代

所在地	大阪府泉南市幡代
交通	■阪和道「泉南IC」まで約1.2㎞
賃料	1,100,000円
土地面積	◇約1974坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

土地面積約1974坪の超大型事業用地になります！！

阪和道【泉南IC】まで約1.2㎞★

資材置場用地や車庫置場用地、太陽光パネル発電設置場所や蓄電池置場用地などに

おすすめの物件です♪

一部貸しも相談可能ですのでお問い合せお待ちしております☺

■前面道路幅員：約12.8ｍ

【貸倉庫】大阪府大阪市東淀川区西淡路　北1号

所在地	大阪府大阪市東淀川区西淡路
賃料	715,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約100坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

準工地域！周辺、倉庫・工場が立ち並ぶエリアです★

約100坪の平屋倉庫になります！

ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております(^O^)／

■現況：賃貸中

■こちらは定期借家契約となります　期間：5年（※中途解約不可）

■駐車場：1台/16,500円(税込)

【貸倉庫・事務所】大阪府門真市三ツ島

所在地	大阪府門真市三ツ島
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩4分
賃料	660,000円
建物面積	約123.42坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇10年間の定期建物賃貸借契約となります◇（更新は協議）

◇第二京阪門真ICまで車で約4分◇

■接道状況

・西側約5.2ｍ／北側約4.0ｍ

■5年未満の解約時は保証金の返金無し

■5年以上10年未満の解約時は保証金20％を返金

■10年以上の解約時は保証金の50％を返金

【貸倉庫事務所】大阪府吹田市南吹田

所在地	大阪府吹田市南吹田
交通	JRおおさか東線「南吹田」駅徒歩約3分
賃料	750,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約121坪 1階：約61坪 2階：約60坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

★☆令和7年5月改装済み★☆

◇前面に4～5台駐車スペース付き◇

■現状渡し（エアコンは残置物）

■電気・上下水道・シャッター・トイレ・ガス湯沸かし器有り

■シャッター高さ：約3.48ｍ／1階高さ：約3.99ｍ

■業種要相談

■ゴミ処理は借主負担

■1年以内の解約は短期違約金必要

■保証会社・火災保険加入要

【貸工場】大阪府大阪市平野区長吉出戸　S-6

所在地	大阪府大阪市平野区長吉出戸
賃料	165,000円
駐車スペース	近隣空き有り
建物面積	◇約25.71坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはS-6の募集部分になります◇

土間、天井、壁などすべて新品です★☆

■電気・水道・トイレ・キッチン有り

■電動シャッターあり　高さ：約3.2ｍ

【貸工場】大阪府大阪市平野区長吉出戸　S-7

所在地	大阪府大阪市平野区長吉出戸
賃料	237,600円
建物面積	◇約36.75坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはS-7の募集部分になります◇

土間、天井、壁などすべて新品です★☆

■電気・水道・トイレ・キッチン有り

■電動シャッターあり　高さ：約3.2ｍ

【貸倉庫・事務所】大阪府大阪市浪速区久保吉

所在地	大阪府大阪市浪速区久保吉
賃料	1,100,000円
建物面積	【倉庫】1階：約64.50坪／2階：約51.66坪【事務所】1階：約13.61坪／2階：約13.61坪
土地面積	◇約147.19坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

準工地域の貸倉庫・事務所になります★

JR環状線「芦原橋」駅より徒歩約7分！

保管倉庫兼営業所等にいかがでしょうか☆(^_-)-☆

■現況：賃貸中

■エレベーター有り

■接道状況【東側】幅員：約7ｍ

■内覧は11/1～可能（予定）ご希望の場合は事前にご連絡お願い致します

【貸倉庫・工場】大阪府大阪市平野区加美北

所在地	大阪府大阪市平野区加美北
交通	■JR「平野」駅より徒歩約12分 ■大阪メトロ千日前線「南巽」駅より徒歩約14分
賃料	198,000円
建物面積	▼延床面積：約46.58坪 1階：約39.88坪 2階：約6.69坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

工業地域の貸倉庫・工場になります★

■現状有姿

■シャッター幅：約4.3ｍ

ご利用用途等お問い合せお待ちしております(^O^)／

【貸店舗・事務所（一部）】大阪府豊中市上野西

所在地	大阪府豊中市上野西
交通	大阪モノレール「少路」駅徒歩11分
賃料	389,500円
駐車スペース	有り（2台）
建物面積	約20.58坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

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◇3階建の1～2階部分の募集になります◇

■建築確認書有

■飲食、音や臭いの出る業種不可

■電気代（検針請求予定）・水道、ガス代は賃料込

■保証会社、火災保険加入要

■駐車場2台分込みの金額となっておりますので不要であれば１台当たり19,800円値引きます

■専有部と共有部を仕切るドア等は無いので借主様側負担での造作をお願い致します

■エアコン等残置物になります

■机やパーテーション、イスなど残置物になります（不要であれば撤去ご相談下さい）

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【営業時間】10:00～18:00
【定休日】水曜日・日曜日・祝日

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【貸工場】大阪府大阪市平野区長吉出戸 S-6

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【貸工場】大阪府大阪市平野区長吉出戸 S-7

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