兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【ガレージハウス】兵庫県尼崎市三反田町

所在地	兵庫県尼崎市三反田町
交通	■東海道本線「立花」駅より徒歩約18分
賃料	148,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約16.17坪 1階：約6.86坪 2階：約9.31坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

新築ガレージハウス✨1R+ガレージ！

個人利用や倉庫、事務所利用としても可能です◎

■シャッター高：約2.3ｍ

■シャワールーム・キッチン・収納・温水洗浄便座あり

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★☺

【貸工場101号室】兵庫県尼崎市田能

所在地	兵庫県尼崎市田能
賃料	198,000円
共益費	3,520円
建物面積	約30坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇101号室の募集になります◇

■角住戸

■個人名義での契約は保証会社原則加入

【貸事務所付倉庫】兵庫県伊丹市荻野

所在地	兵庫県伊丹市荻野
賃料	330,000円
共益費	3,520円
建物面積	▼延床面積：約54坪 1階：約36坪 2階：約18坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇101号室の募集です◇

※現在賃貸中の為内覧不可※

■角住戸

■個人名義での契約は保証会社原則加入

【貸倉庫・工場】兵庫県洲本市由良町内田

所在地	兵庫県洲本市由良町内田
賃料	660,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約77.01坪
用途地域	線引きされていない地域

オレンジホームからのコメント

新事業で車屋さんをされる方！ラシーン専門の車屋さんはいかがでしょうか✨☺

■電気・水道・浄化槽あり

■前面スペースに駐車可能です

◇詳しくは担当：上田までお問い合せお待ちしております★

【貸工場】兵庫県神戸市西区室谷

所在地	兵庫県神戸市西区室谷
賃料	1,000,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約206.89坪
土地面積	約389.02坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■上下水道・電気有り

■トイレ・荷物用リフト100㎏・キュービクル有り（全て残置物）

■接道状況

・東側／私道／幅員：8ｍ

■定期建物賃貸借契約10年

■24時間使用可能

■建具・内装・配管・配線類は機能保証無し

【一棟貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市元浜町

所在地	兵庫県尼崎市元浜町
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩13分武庫川線「東鳴尾」駅徒歩14分武庫川線「洲先」駅徒歩13分
賃料	1,320,000円
駐車スペース	敷地内有り
建物面積	延床面積：約176.96坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■建物前面に駐車スペース有り

■キッチン・トイレ・エアコン・照明有り

■電気・水道有り

■保証会社加入要

【貸倉庫】兵庫県尼崎市長洲西通

所在地	兵庫県尼崎市長洲西通
交通	JR「尼崎」駅徒歩7分
賃料	660,000円
駐車スペース	敷地内に有り
建物面積	約41.14坪
土地面積	約91坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■角地

■接道状況

・市道／東側／幅員：約20ｍ

・市道／北側／幅員：約6ｍ

■トイレ・手洗い・照明・カメラ・動力電有り

■現状有姿

■保証会社加入要

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市昭和通

所在地	兵庫県尼崎市昭和通
交通	阪神本線「大物」駅徒歩4分
賃料	1,320,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約86.21坪

オレンジホームからのコメント

◇現在建築中の為内覧不可◇

■電気・水道・トイレ有り

■敷地内駐車場有り

■保険加入要

■ご入居に伴う改装工事については、指定業者工事とさせていただきます。

【貸事務所倉庫】兵庫県尼崎市東難波町

所在地	兵庫県尼崎市東難波町
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩約5分
賃料	3,190,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約268.80坪 1階：約126.68坪 2階：約142.12坪
土地面積	約235.86坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

■前面空地駐車可能

■接道状況

・東側幅員：19ｍ

・西側幅員：5ｍ

■定期建物賃貸借契約

※入居中の為内覧不可

【ガレージオフィス】兵庫県尼崎市杭瀬南新町

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町
交通	■阪神本線「杭瀬」駅より徒歩約3分
賃料	253,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約26.26坪 1階【ガレージ・倉庫部分】約18帖 2階【洋室】約13.5帖 3階【洋室】約13.3帖
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

4月末完成予定！人気の新築ガレージオフィス！✨

1階、倉庫やガレージ！2階、3階は事務所、居住スペースとして♪

B号室の募集になります！

■建物：鉄骨造/3階建て

■ミニキッチン・トイレ・シャワールーム・洗面台あり

■※半年未満の解約不可

▼短期違約金あり

（※半年以上1年未満：総賃料の2ヶ月分　1年以上2年未満：総賃料の1ヶ月分）

◇ご利用用途豊富！お問い合せお待ちしております◇

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市大庄川田町

所在地	兵庫県尼崎市大庄川田町
交通	阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩約17分
賃料	275,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約32.89坪 1階：約14.74坪 2階：約18.15坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇B号室の募集です◇

■前面空地駐車スペース有り

■南側幅員：7ｍ

■火災保険加入要

※入居に伴う改装工事については、指定業者工事とさせていただきます。

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市東本町

所在地	兵庫県尼崎市東本町
賃料	297,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約39.98坪 1階：約19.05坪 2階：約20.93坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇阪神高速道路近くの事務所兼倉庫◇

　駐車スペースありです！

■角地

■現状有姿

その他詳しくは担当者までお問い合わせ下さい★

【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町
交通	ポートアイランド線「中公園」駅徒歩7分
賃料	330万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪
土地面積	約399.3坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■荷物用EV

・積載荷重２ｔ

・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ

■一部中2階有り

■検査済証無し

■臨港地区

■天井高（梁下）

・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ

■プラットフォーム高：1ｍ

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市金楽寺町

所在地	兵庫県尼崎市金楽寺町
交通	阪神なんば線「大物」駅徒歩15分阪神なんば線「尼崎」駅徒歩17分
賃料	275,000円
建物面積	約106.84坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■7年定期借家契約

■簡易リフト有り（性能保証無し）

■倉庫・作業場として利用可

■業種等はご相談ください

【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市中野西

所在地	兵庫県伊丹市中野西
交通	■中国自動車「宝塚」ICまで約2.4ｋｍ
賃料	220,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約21.24坪 1階：約8.62坪 2階：約10.18坪ロフト：約2.43坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇2024年7月完成予定の新築物件です✨

人気のコンパクト倉庫・事務所！駐車場2台付きです★

■現況：建築中（※引渡し予定は2024年7月下旬予定）

詳しくは担当者者までお問い合せお待ちしております☺

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市南七松町

所在地	兵庫県尼崎市南七松町
交通	■東海道・山陽本線「立花」駅より徒歩約7分
賃料	605,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約30.97坪
土地面積	◇約51.60坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

※現在商談中※

◇こちらの物件は冷凍冷蔵倉庫になります◇

常温の倉庫スペースの他、チルド室・冷凍冷蔵庫があり

食品等の低温保管が可能です✨

■駐車スペースは軽自動車4台駐車可能です

■接道状況　北側/幅員：約14.7ｍ　間口：約8.6ｍ

【貸倉庫】兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町
交通	六甲ライナー「南魚崎」駅徒歩15分
賃料	120万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約225.98坪 1階：約180.94坪 2階：約45.03坪
土地面積	約240.23坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・南側／公道

・幅員：約8ｍ／接面：約20ｍ

■公営水道・汚水・雑排水・本下水・都市ガス有り

■東側約8ｍ・奥行約50ｍの土地は、共用地として荷物の運搬に利用可（持分2/5）

■スケルトン渡し

【貸店舗・事務所】兵庫県西宮市山口町上山口

所在地	兵庫県西宮市山口町上山口
交通	神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩16分神鉄三田線「岡場」駅徒歩20分
賃料	385,000円
共益費	11,000円
建物面積	約43.35坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集です◇

■給湯器・トイレ有り

■保証会社加入要

【貸テナント】兵庫県尼崎市南塚口町

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町
交通	阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分
賃料	363,000円
共益費	6,600円
建物面積	約23.98坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集です◇

■事務所利用可能

■現状渡し

■退去時スケルトン

■保証会社加入要

【貸店舗事務所】兵庫県尼崎北城内テナントA

所在地	兵庫県尼崎北城内
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩4分
賃料	275,000円
共益費	11,000円
駐車スペース	無し
建物面積	テナント：約18.15坪バルコニー：約5.25坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇テナントA1 階部分の募集です◇

■軽飲食・事務所利用可

■保証会社加入要

■建築中の為内覧できません

【貸店舗事務所】兵庫県尼崎市北城内テナントB

所在地	兵庫県尼崎市北城内
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩4分なんば線「尼崎」駅徒歩4分
賃料	407,000円
共益費	11,000円
駐車スペース	無し
建物面積	テナント：約25.31坪バルコニー：約18.86坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分テナントBの募集です◇

■オートロック

■軽飲食・事務所利用可

■保証会社加入要

■建築中の為内覧できません

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市崇徳院

所在地	兵庫県尼崎市崇徳院
交通	■阪神本線「尼崎センタープール前」駅より徒歩約9分
賃料	748,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約77.31坪 1階：約34.36坪 2階：約42.95坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはA号室の募集になります◇

■前面空地：駐車スペース

■接道状況　北側/幅員：約8ｍ　西側/幅員：約5.8ｍ

■指定の火災保険加入要

■※入居に伴う改装工事については、指定業者工事とさせていただきます

【貸倉庫】兵庫県姫路市四郷町上鈴

所在地	兵庫県姫路市四郷町上鈴
交通	山陽本線「御着」駅徒歩14分
賃料	363,000円
建物面積	約70.63坪
土地面積	約262.99坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・北側／幅員：3.0ｍ

【貸事務所・倉庫】兵庫県西宮市津門大塚町

所在地	兵庫県西宮市津門大塚町
交通	JR東海道本線「西宮」駅徒歩10分阪急電鉄今津線「阪神国道」駅徒歩2分
賃料	1,100,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約167.87坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇業種はご相談ください◇

■現状渡し

■大型冷蔵庫付

■電気・都市ガス・上下水道有り

■駐車スペース約14台有り

■火災保険・保証会社加入要

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市杭瀬本町

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬本町
交通	阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分
賃料	275,000円
共益費	11,000円
建物面積	約95.33坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿にて引渡し

■各階高さ約3.0ｍ有り

■前面道路幅員：約9.0ｍ

■室内リフォーム自由（造作等を行った際は、退去時に撤去要）

■建物内浄化槽有り

■正面・東側外壁は借主にて塗装・補修予定

■使用用途等諸条件ご相談可能

■火災保険・保証会社加入要

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市次屋

所在地	兵庫県尼崎市次屋
交通	JR東海道本線「尼崎」駅徒歩21分
賃料	2,200,000円
建物面積	▼延床面積：約267.26坪・A棟事務所　 1階：約19.81坪 2階：約19.81坪 3階：約19.81坪・B棟倉庫 1階：約59.73坪 2階：約57.31坪・C棟倉庫 1階：約45.37坪 2階：約45.37坪
土地面積	約261.97坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■電気・上下水道有り

■未登記部分有り

■2階壁無し

■現状有姿

■分割貸し相談可

【貸倉庫・事務所】兵庫県川西市栄根

所在地	兵庫県川西市栄根
交通	■阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩約8分
賃料	187,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：20.38坪 1階：約10.19坪 2階：約10.19坪
用途地域	第一種住居地域・準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇2023年7月完成済の新築物件になります✨

賃料変更になりました★

■電動シャッター・多機能トイレ・エアコン有り

■敷地内、駐車スペース1台有り（駐車場不要の場合は16,500円引き）

■接道状況　東側/幅員：約12ｍ

■火災保険・保証会社加入要

■※飲食業等不可

✮空き区画につきましてはオレンジホームまでお問い合せ下さい✮

【貸事務所】兵庫県尼崎市東本町

所在地	兵庫県尼崎市東本町
交通	■阪神電鉄本線「大物」駅より徒歩約5分
賃料	165,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約12.40坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■1階、部分は専用駐車場になります

■電動シャッター・トイレ有り

■保証会社加入要

【貸工場】兵庫県神戸市長田区東尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区東尻池町
賃料	750,000円
建物面積	▼延床面積379.22坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■阪神高速道路「湊川IC」近くです

◇詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております！

【貸倉庫】兵庫県姫路市上手野

所在地	兵庫県姫路市上手野
交通	JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩14分
賃料	660,000円
建物面積	約154.99坪（倉庫部分と倉庫西側ガレージ部分）
土地面積	281.76坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域