大阪の特徴について
大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。
大阪で倉庫・工場を借りるメリット
交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。
大阪府全域
【オーナーチェンジ物件（売地）】大阪府高槻市唐崎南
| 所在地 | 大阪府高槻市唐崎南 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 8,000万円 |
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| 土地面積 | ◇約291.91坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇こちらはオーナーチェンジ物件になります◇
詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております★(*^^*)
■現況：賃貸中
■年間家賃収入：574万円(税込)／利回り：約6.93％
■ライフライン：上水道
■接道状況【北側】幅員：約4.5ｍ／接道間口：約12.5ｍ
【売土地】大阪府摂津市浜町
| 所在地 | 大阪府摂津市浜町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 4,480万円 |
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| 土地面積 | ◇約55.67坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
土地面積約56坪！3方向建物無しのため視認性抜群！◎
店舗や事務所用地などにいかがでしょうか★
■現況：更地
■ライフライン：上下水・都市ガス
■接道状況【北側】幅員：約4.8ｍ／【南側】幅員：約2.8ｍ
【売倉庫】大阪府茨木市島
| 所在地 | 大阪府茨木市島 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「沢良宜」駅 徒歩約17分 |
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| 売買価格 | ◇お問い合わせください◇ |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 約115.7坪 |
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| 土地面積 | 約206.09坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
✨弊社最新の所有物件✨
◇大阪高槻線沿いの好立地◇
◇境界確定測量実施（約218～約220坪予定）◇
◇空室部分はリフォーム実施（2026年11月完成予定）◇
■一部賃貸中でございます。
詳細については担当（藤瀬）までお問い合わせください！！
【売土地付中古住宅（倉庫工場）】大阪府東大阪市中石切町
| 所在地 | 大阪府東大阪市中石切町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 3,150万円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約52.88坪 1階：約16.50坪 2階：約18.19坪 3階：約18.19坪 |
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| 土地面積 | ◇約37.05坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
準工業地域の3階建て売物件♪
1階・2階はフリースペース！3階部分は住宅になります★
国道170号線も近く、交通のアクセス良好です◎
詳しくは担当者までお問い合わせ下さい(*^^*)
■平成11年に外壁塗装修繕済み
■引渡し（2027年（令和9年）3月ごろ予定）
【売土地】大阪府大阪市中央区東平
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町9丁目」駅 徒歩約5分 |
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| 売買価格 | ７，５００万円 |
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| 建物面積 | ※未登記建物有り 面積：約16坪 |
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| 土地面積 | 約18.9坪 |
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| 用途地域 | 商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
✨大阪市内の大変希少な売土地です✨
◎利便性もバツグン◎
◇現状での引渡し（建物付き）となります◇
※建物は未登記となります。
・建物面積：約16坪
（※建物一部が隣地へ越境しております。）
※解体・更地などにはいたしません。
※境界の復元はいたしません。
■売主の契約不適合責任・設備修補責任免責
■現在賃貸中のテナントは10月末で退去いたします。
■電気有り、ガス・水道無し
詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください！！
【売工場】大阪府堺市堺区出島海岸通
| 所在地 | 大阪府堺市堺区出島海岸通 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 4,400万円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約81.88坪 1階：約51.82坪 2階：約30.05坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
駅チカ物件！阪神高速道路【出島IC】までも約2㎞で交通アクセス良好◎
1階倉庫、2階事務所利用に最適です(*^^*)
■近隣民家あり
■天井高1階：約3.0ｍ／2階：約3.0ｍ
■前面道路4ｔ車までの搬入可能
■現況簡易測量によると、登記面積217.56㎡のうち約25.2㎡は奥側住宅の進入私道として
利用されていると推測されます。そのため有効面積は約192.36㎡程度と見込まれます。
その他、詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★
【売土地】大阪府八尾市旭ヶ丘
| 所在地 | 大阪府八尾市旭ヶ丘 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1億1,900万円 |
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| 土地面積 | ◇約145.50坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
建築条件無し！事務所倉庫建築可能な用途地域です★
詳しくは担当者までお問い合わせ下さい(*^^*)
■現況：更地（有効宅地想定面積：約139.85坪）
■セットバック必要です
■接道状況【北側】幅員：約3.8ｍ～約5ｍ 接道間口：約16.50ｍ
【売土地（古家付き）】大阪府大阪市大正区南恩加島
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 6,500万円 |
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| 建物面積 | 建物①2階建て木造/延床面積：175.76㎡ 建物②2階建て木造/延床面積：172.83㎡ 建物③2階建て木造/延床面積：203.79㎡ |
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| 土地面積 | ◇約114.75坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
★倉庫・事務所が建てれる1種住居エリアの売土地★
土地面積約114坪！建築条件無しです！
■現況：古家あり（一部賃貸中：1室 600,000円/年）
■現状有姿渡し（残置物有り）
■売主の不適合責任免責
■売主の付帯設備保証免責
■接道状況【南側】幅員：約7ｍ 接道：約13.91ｍ
【売地】大阪府吹田市内本町
| 所在地 | 大阪府吹田市内本町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 2億1,000万円 |
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| 土地面積 | ◇約76.43坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
阪急電鉄千里線【吹田駅】徒歩1分の立地♪
事務所倉庫、店舗、クリニック用地などにいかがでしょうか★
角地で視認性良好です◎詳しくは担当者までお問い合わせ下さい♫
■現況：更地（コインパーキング）
■ライフライン：上下水道・都市ガス
■接道状況：北西側公道・南西側公道に接道
【売土地】大阪府大阪市平野区加美北
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1億4,500万円 |
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| 土地面積 | 公簿面積◇約129.99坪 有効面積◇約113.90坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
JRおおさか東線【衣摺加美北駅】徒歩1分！
土地面積約130坪！準工業地域です！
■現況：更地
■ライフライン：上下水道・都市ガス
■接道状況【東南側】公道/幅員：約6.1ｍ
■私道負担有り：21.63㎡（6.54坪）
■※上記土地には、建築後退線の指示に基づく後退部分21.63㎡が含まれます
【売地】大阪府八尾市太田
| 所在地 | 大阪府八尾市太田 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 6,080万円 |
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| 土地面積 | ◇約135.36坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
★倉庫・事務所が建てれる1種住居エリアの売土地★
土地面積約135坪です！
近畿自動車道・西名阪自動車道・阪和自動車道【松原JCT】まで約3.9ｋｍ！
■現況：更地（アスファルト舗装駐車場）
■接道状況【東側】幅員：約6.6ｍ／公道接面：約13.7ｍ
■ライフライン：電気・上下水道・都市ガス
詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております♫☺
【売土地】大阪府門真市末広町
| 所在地 | 大阪府門真市末広町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 8,000万円 |
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| 土地面積 | ◇約45.76坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
【古川橋駅】徒歩2分の立地です♫☺
店舗・事務所用地にいかがでしょうか★
■現況：更地（パーキングとして賃貸中）
■測量図あり（間口：約14.27ｍ×奥行：約10.6ｍ）
■接道状況【西側】幅員：約5ｍ（前面道路：一方通行）
【売工場】大阪府大阪市平野区加美東
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1億2,000万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇約126.90坪 |
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| 土地面積 | ◇約100坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
希少な大型の売工場です！駐車スペースもございます！
最寄駅まで徒歩約9分の立地です★
1階天井高約7ｍで大型機材の搬入も安心です♪
詳しくは担当者までお問い合わせ下さい！
■現況：居住中（引渡し時、相談）
■接道状況【東側】幅員：約6ｍ
【売倉庫】大阪府岸和田市大工町
| 所在地 | 大阪府岸和田市大工町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1,680万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇約22.32坪 |
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| 土地面積 | ◇約33.27坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
電動シャッター付き♪ガレージ利用としても使用可能！◎
趣味の保管場所スペースなどにいかがでしょうか★
■倉庫内高さ：約3ｍ
■電動シャッター 間口：約5.2ｍ／高さ：約2.5ｍ
■前面道路幅員：約4.4ｍ
■倉庫内、車複数台駐車可能です
【売工場】大阪府大阪市西成区南津守
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南津守 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 5,500万円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約120.10坪 1階：約38.11坪 2階：約17.31坪 3階：約32.33坪 4階：約32.33坪 |
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| 用途地域 | 工業専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
前面道路広々★なにわ企業団地内！倉庫利用にもおすすめの物件です(^_-)-☆
■現状有姿（現況：所有者使用中）
■ライフライン：上下水道・都市ガスあり
■接道状況【北東側】幅員：約11ｍ／接面：約8ｍ
■※工場内、車両EVが規模を満たしていません。
リフトの基準は満たしているので、一定の条件に変更すればリフトとしての利用は可。
■※容積率オーバー
■※建築確認の規模と実際に相違があります
■なにわ企業団地組合費：月額3,000円かかります
【売工場】大阪府八尾市大田新町
| 所在地 | 大阪府八尾市大田新町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 5,880万円 |
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| 建物面積 | ◇約138.07坪 |
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| 土地面積 | ◇約98.33坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
八尾空港近く！周辺、倉庫や工場が立ち並ぶエリアです★
詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております☺
■現況引渡し
■※再建築の際はセットバック必要です
【売倉庫】大阪府堺市中区福田
| 所在地 | 大阪府堺市中区福田 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 6,990万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇倉庫面積（平屋）：約127.66坪 |
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| 土地面積 | ◇約235.10坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
＼敷地面積約235坪！平屋倉庫約127坪！／
大型の屋根付きのため雨天時でもぬれずに荷物の積み下ろしや荷解き可能！◎
物流拠点や配送センターなどにおすすめの物件です♪
■現況：倉庫
■倉庫入口シャッター高：約3.4ｍ／横幅：1.7ｍ×8枚（約13.6ｍ）
■接道状況【南西】公道 幅員：約5.1ｍ／間口：約41.7ｍ
◇その他、詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております◇
【売工場】大阪府八尾市太田新町
| 所在地 | 大阪府八尾市太田新町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 4,880万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延べ床面積：約96.37坪 |
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| 土地面積 | ◇公簿面積：約80.08坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
工業地域内の売工場になります♫
詳しい詳細等は担当者までお問い合せお待ちしております☺
■現状有姿
■建物：鉄骨造/3階建て
【売地】大阪府大阪市鶴見区安田 （全体）
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区安田 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 2億6,540万円 |
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| 土地面積 | ◇約252.7坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
近畿自動車道・第二京阪道路・阪神高速道路【門真JCT】近いです♫
◇こちらは現在、分割でも販売しております◇
詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております！
■現況：更地
■接道状況【西側】幅員：約7ｍ
【売倉庫・工場・土地】大阪府大阪市浪速区久保吉
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区久保吉 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 7,625.25万円 （坪単価約：1,525,050円） |
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| 建物面積 | 【平屋建】：約25.60坪 【その他建物1階/2階延べ床面積】：約13.61坪 |
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| 土地面積 | ◇約50坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
準工業地域！土地面積約50坪！角地！
希少な建物付売物件になります★
■現状有姿
■公簿取引・境界非明示
■契約不適合責任免責
■設備：上下水道・都市ガスあり
■接道状況【東側】幅員：約6.8ｍ ／【南側】幅員：約5.8ｍ
詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております☺
【売工場】大阪府大東市永野
| 所在地 | 大阪府大東市永野 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 片町線「住道」駅 徒歩15分 |
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| 売買価格 | 10,000万円 |
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| 建物面積 | 延床面積：約183.76坪 |
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| 土地面積 | 約161.78坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇希少な「工業地域」内の大型物件◇
■上下水道・都市ガス有り
■接道状況
・南側：私道約6.5ｍ／間口：約22.8ｍ
・西側：私道約5.0ｍ／接道：約20.5ｍ
※再建築不可
【売地】大阪府八尾市東本町
| 所在地 | 大阪府八尾市東本町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1億円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約37.16坪 1階：約21.47坪 2階：約15.69坪 |
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| 土地面積 | ◇約49.98坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
近鉄【八尾駅】から徒歩約5分です★
建物解体更地渡し予定ですが現況の建物（事務所仕様）もお使いいただけます！☺
詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆
■現況：上物有り
■引渡し時：更地渡し予定（上物付（現状）での取引も可能です）
■接道状況【西側】幅員：約25.2ｍ 【東側】幅員：約3.25ｍ
■※再建築時は東側接道部分セットバック1.1ｍ必要です（私道負担部分：約20.37㎡）
■実測面積（仮測量・仮丈量図あり）179.03㎡
【売倉庫・事務所】大阪府大阪市北区浮田
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1億8,800万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約89.78坪 1階：約44.92坪 2階：約44.86坪 |
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| 用途地域 | 商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
【天神橋筋六丁目】駅より徒歩5分圏内♪
倉庫・事務所として最適です★上下二段機械式駐車場付き！
■接面道路：私道（位置指定）北側／幅員：約4ｍ
（位置指定道路負担約6.1㎡、セットバック面積：約3.3㎡）
■電気・水道・ガス有り
◇詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております◇
【売住居付き事務所】大阪府高槻市五領町
| 所在地 | 大阪府高槻市五領町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 9,000万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約85.56坪 1階：約44.19坪 2階：約41.36坪 |
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| 土地面積 | ◇約179.85坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
自社倉庫・事務所兼ご自宅にいかがでしょうか♫☺
国道171号線・名神高速道路・新名神高速道路【高槻JCT】も近いです★
■電気・上下水道有り
■接道状況【西側】幅員：約5ｍ／公道に約48.16ｍ接道
【売土地】大阪府八尾市太田新町
| 所在地 | 大阪府八尾市太田新町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅 徒歩22分 |
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| 売買価格 | 4,800万円 |
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| 土地面積 | 約87.47坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇工業地域内◇
■接道状況
・西側幅員：約5.6ｍ
・北側幅員：約6.0ｍ
・南側幅員：約6.6ｍ
【売地】大阪府高槻市大冠町
| 所在地 | 大阪府高槻市大冠町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | ■高槻市営バス【大冠町】バス停まで徒歩約1分 |
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| 売買価格 | 1億1,400万円 |
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| 土地面積 | ◇約397.99坪 |
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| 用途地域 | 無指定 | ||
オレンジホームからのコメント
土地面積約397坪！高槻市営バス【大冠町】バス停スグです♫
■現況引き渡し（建物有り）
■ライフライン：上水道・浄化槽・都市ガス
■接道状況【南側】道路幅員：約7ｍ 接面：約4ｍ
■一部土地約340坪は特定行政庁の定める範囲内の建築物であれば
開発及び再建築可との見解を得ております。（詳しくは担当者まで）
詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(*^-^*)
【売土地】大阪府東大阪市高井田中
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田中 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「布施」駅 徒歩13分
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| 売買価格 | 1億5,700万円 |
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| 土地面積 | 約131.6坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇現況上物有り◇
◇更地渡し◇
詳細はお問い合わせください！！
【1棟売店舗付き事務所】大阪府茨木市星見町
| 所在地 | 大阪府茨木市星見町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1億7,000万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇専有面積：約178.21坪 |
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| 土地面積 | ◇約206.78坪 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
医院開業に最適✨デイケアやデイサービスなどにも✨
敷地内、駐車スペース広々！約10台駐車可能です♪
■砂利敷駐車場
■残置物、不要な物は売主側で撤去予定
その他、業種や詳しい詳細等お気軽にお問い合わせください(^O^)／
【収益物件（3DK×2戸）】大阪府摂津市鳥飼野々
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼野々 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール「南摂津」駅 徒歩18分 |
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| 売買価格 | 980万円→880万円 |
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| 駐車スペース | 無し |
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| 建物面積 | ★３DKが2戸となります★ ▼延床面積：約27.29坪（1戸あたり：13.64坪） 1階：約15.16坪（1戸：約7.58坪） 2階：約12.13坪（1戸：約6.06坪）
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| 土地面積 | 約24.75坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
100万円値下げいたしました！！
✨収益物件となります✨
現在満室稼働中！！☺
5戸連棟の右端2軒が対象物件です！
◇月額賃料・・・9万円◇（4.5万円×２）
◇年間賃料・・・108万円◇
■現状有姿取引
■売主の契約不適合責任・設備修補責任免責
摂津市立鳥飼北小学校・・・約600ｍ
摂津市立第二中学校・・・約610ｍ
皆様のお問い合わせお待ちしております♪
【売倉庫】大阪府岸和田市本町
| 所在地 | 大阪府岸和田市本町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 3,300万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇約17.64坪 |
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| 土地面積 | ◇約44.23坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
即日引渡し可能！◎築浅の売物件です✨
前面スペースに駐車可能です★
最寄駅（南海/蛸地蔵駅）まで徒歩：約5分の距離です♪
■建物：木造1階建て
■上下水道・都市ガス有り
■接道状況【南西側】幅員：約11.9ｍ
Contact お問い合わせ
大阪北部、京都南部、兵庫南部エリアにある貸倉庫・貸工場・貸土地の物件情報、売買や土地活用に関するご相談などは、お気軽にご連絡ください。
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【営業時間】10:00～18:00
【定休日】水曜日・日曜日・祝日