大阪の特徴について

大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。

大阪で倉庫・工場を借りるメリット

交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。

大阪府全域

【売工場】大阪府摂津市鳥飼

所在地	大阪府摂津市鳥飼
売買価格	お問い合わせください
建物面積	◇約177坪
土地面積	◇約140坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

！摂津市！

！人気エリア！

！希少な準工業地域の売工場です！

！詳しい詳細等は担当者までお問い合せお願いいたします！

【売土地】大阪府摂津市鳥飼西

所在地	大阪府摂津市鳥飼西
交通	京阪本線「南摂津」駅徒歩19分
売買価格	5,800万円
土地面積	約155.66坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

公道／南西側幅員：約7.5ｍ／接面：約20ｍ

■現況更地

◇詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください◇

【売倉庫・事務所】大阪府大阪市東淀川区下新庄

所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄
売買価格	4億9,000万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約295.54坪
土地面積	◇約168.45坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

阪急千里線【下新庄】駅近くの1棟売倉庫・事務所です✨

駐車スペースは最大8台、駐車可能です◎

■鉄骨造3階建

■2023年9月：外壁改修工事済み　10月：高圧受電設備入替工事済み

■2024年3月：2階/3階内装工事済

◇くわしくは担当者までお問い合わせ下さい◇

【収益ビル】大阪府高槻市本町

所在地	大阪府高槻市本町
交通	■阪急京都線「高槻市」駅より徒歩約10分 ■JR京都線「高槻」駅より徒歩約18分
売買価格	6,780万円
建物面積	▼延床面積：約68.6坪地下1階：約16.63坪 1階：約17.43坪 2階：約17.26坪 3階：約17.26坪
土地面積	◇約26.50坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

阪急【高槻市】駅まで徒歩10分！駅近収益物件です★

■電気・上下水道・都市ガス有り

■現況：賃貸中（年間収入：5,568,000円）

■表面利回り：約8.2％

■地下1階：物販店／ 1階：美容室／ 2.3階：住居

■敷地と道路の間に幅員約1.5ｍの水路あり（※詳しい詳細は担当者まで）

【売ビル】大阪府大阪市西区南堀江

所在地	大阪府大阪市西区南堀江
交通	大阪メトロ千日前線/長堀鶴見緑地線【西長堀】駅　徒歩約4分
賃料	1億500万円
建物面積	▼延床面積：約67坪 1階：約13.76坪 2階～4階：約14.14坪 5階：約10.81坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

駅へのアクセス良好♪5階建て売ビル★

■現況：1階賃貸中

■上下水道・都市ガス有り

■※建物傾き有り

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております!(^^)!

【1棟売店舗付き事務所】大阪府茨木市星見町

所在地	大阪府茨木市星見町
売買価格	1億8,400万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇専有面積：約178.21坪
土地面積	◇約206.78坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

医院開業に最適✨デイケアやデイサービスなどにも✨

敷地内、駐車スペース広々！約10台駐車可能です♪

■砂利敷駐車場

■残置物、不要な物は売主側で撤去予定

その他、業種や詳しい詳細等お気軽にお問い合わせください(^O^)／

【収益物件（3DK×2戸）】大阪府摂津市鳥飼野々

所在地	大阪府摂津市鳥飼野々
交通	大阪モノレール「南摂津」駅徒歩18分
売買価格	980万円
駐車スペース	無し
建物面積	★３DKが2戸となります★ ▼延床面積：約27.29坪（1戸あたり：13.64坪） 1階：約15.16坪（1戸：約7.58坪） 2階：約12.13坪（1戸：約6.06坪）
土地面積	約24.75坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

✨収益物件となります✨

現在満室稼働中！！☺

5戸連棟の右端2軒が対象物件です！

◇月額賃料・・・9万円◇（4.5万円×２）

◇年間賃料・・・108万円◇

■現状有姿取引

■売主の契約不適合責任・設備修補責任免責

摂津市立鳥飼北小学校・・・約600ｍ

摂津市立第二中学校・・・約610ｍ

皆様のお問い合わせお待ちしております♪

【売倉庫・事務所】大阪府茨木市島

所在地	大阪府茨木市島
売買価格	7,780万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約38.71坪 1階：約32.58坪 2階：約6.12坪
土地面積	◇約68.81坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

★駐車スペース付きの売倉庫・事務所です★

■現状有姿・公簿取引

■リフォーム渡し予定

■電気・上下水道・都市ガス有り

■接道状況【西側】公道/幅員：約4ｍ　間口：約8ｍ

【売倉庫】大阪府岸和田市本町

所在地	大阪府岸和田市本町
売買価格	3,300万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約17.64坪
土地面積	◇約44.23坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

即日引渡し可能！◎築浅の売物件です✨

前面スペースに駐車可能です★

最寄駅（南海/蛸地蔵駅）まで徒歩：約5分の距離です♪

■建物：木造1階建て

■上下水道・都市ガス有り

■接道状況【南西側】幅員：約11.9ｍ

【売土地（建物付）】大阪府枚方市出屋敷西町

所在地	大阪府枚方市出屋敷西町
賃料	お問い合わせ下さい
建物面積	【工場/平屋建て】延床面積：約158.17坪
土地面積	◇約101.68坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

前面道路広々！周辺民家無し！音、匂いOK！

リサイクル関係・板金塗装などにいかがでしょうか☆

■クレーン有り（※性能保証無し）

■水道有り、排水有り（浄化槽）、ガス無し

■前道幅員：約6.1ｍ～6.7ｍ

■売買価格お問い合わせ下さい！非常にお求めやすい価格となっております！

その他詳しい詳細等は担当者までお問い合せ下さい！(^_-)-☆

【売工場事務所】大阪府泉佐野市鶴原

所在地	大阪府泉佐野市鶴原
売買価格	1億4,300万円
建物面積	▼延床面積：約217.29坪 1階：約148.25坪 2階：約69.04坪
土地面積	約217.24坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

✨工業地域内✨

✨阪神高速4号湾岸線「泉佐野北IC」まで約2分✨

◇三方道路◇

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください☆彡

【売土地】大阪府八尾市柏村町

所在地	大阪府八尾市柏村町
交通	近鉄大阪線「高安」駅徒歩8分
売買価格	6,000万円
土地面積	約102.93坪（仮測量）
用途地域	第一種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■現況上物有り

■解体更地渡し

■前面道路幅員：約4.4ｍ／接面：約18.12ｍ

■私道負担約2.08ｍ含む

【売土地】大阪府摂津市鳥飼八防

所在地	大阪府摂津市鳥飼八防
交通	■大阪中央環状線まで約1.1ｋｍ　車で約4分 ■阪神高速道路【守口IC】まで約2.7ｋｍ　車で約8分
売買価格	3,300万円
土地面積	◇約110.88坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

土地面積約110坪！坪単価：30万円！（仮測）

■現況引渡し（※建物を建てる場合はセットバックが必要です約8㎡）

■現況：駐車場（現在、2台賃貸中です。引渡しまでには退去予定です）

■図面、上記土地面積は仮測量の面積になります。366.56㎡（約110.88坪）

公簿面積は292.97㎡（約88.62坪）です。

■※前面道路通行規制有り

その他詳しい詳細等は担当者：上田までお問い合わせお待ちしております(^O^)／

【収益物件】大阪府枚方市村野高見台

所在地	大阪府枚方市村野高見台
売買価格	3,500万円
建物面積	▼延床面積：約73.98坪 1階：約36.99坪 2階：約36.99坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは収益物件となります◇

1棟3戸の角地物件！現在、満室です◎

■現況：賃貸中（全戸満室）

■年間収入：2,604,000円

■【設備】電気・上下水道・都市ガス

■接道状況【北側】幅員：約5ｍ　／　【西側】幅員：約6ｍ

■令和2年　大屋根解体　GL合板に全面葺替・外壁塗装済み

その他詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^O^)／

【売工場】大阪府高槻市萩之庄

所在地	大阪府高槻市萩之庄
交通	阪急京都線「高槻市」駅よりバス10分乗車バス停「国道梶原」停下車徒歩3分
売買価格	1億4,760万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約201.49坪 1階：約98.11坪 2階：約103.38坪
土地面積	約246坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

✨準工地域内✨

✨建物内荷物用エレベーター付き✨

高槻市内の希少な売物件です!(^^)!

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせお待ちしております☆彡

【収益物件】大阪府泉佐野市南中樫井

所在地	大阪府泉佐野市南中樫井
交通	南海電鉄「吉見ノ里」駅徒歩15分
売買価格	9,980万円
駐車スペース	有り
建物面積	約146.43坪
土地面積	約242.6坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇大型車進出可能◇

◇国道26号線に面す◇

◇利回り：7.93%◇年間予定賃料収⼊：792万円◇

■駐車3台以上可能

■接道状況

・北側道路幅員：約33ｍ／接面：約26.4ｍ

■天井高：2.5ｍ以上

✨お問い合わせお待ちしております✨

【売倉庫・工場・住居】大阪府東大阪市友井

所在地	大阪府東大阪市友井
売買価格	2,980万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約84.29坪 1階：約42.14坪 2階：約42.14坪
土地面積	◇約49.18坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

1階、2階スケルトン！駐車スペース有りです！

■電気・水道・ガス有り

■私道負担有り（約214.02㎡）

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★

【売土地】大阪府枚方市田口

所在地	大阪府枚方市田口
売買価格	6980万円
土地面積	◇約106.77坪

オレンジホームからのコメント

◇弊社限定掲載物件◇

土地面積約106坪！国道1号線スグの売土地になります★

■現況：建物有り（建物解体更地引渡し予定）

■電気・上下水道有り

■ガスに関しては前面道路に本管が通っておりますが現状、引込無しです

※ガスを使用される場合は買主にて引込工事必要。引込可能です。

■接道状況【南側】幅員：約7.5ｍ　間口：約9.8ｍ　／【北側】幅員：約2.4～3.0ｍ

■北側道路の幅員は4.0ｍ未満の為、建物建築の際にはセットバック必要（約36.7㎡）

■東側水路あり

■敷地内、北東及び南東部付近に電柱計2本有り

（北東部側の電柱については設置料として電力会社より年間1,500円ほどの入金有り）

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^O^)／

【建物付き売土地】大阪府守口市八雲中町

所在地	大阪府守口市八雲中町
交通	大阪メトロ谷町線「大日」「守口」駅徒歩15分大阪モノレール本線「大日」駅徒歩15分
売買価格	5,800万円
建物面積	軽量鉄骨造2階建：約12.3坪木造2階建：約11.42坪木造平屋建：約1.09坪
土地面積	約43.68坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇建物付きの売土地となります◇

◇建築条件無し◇

◇阪神高速「守口」入口まで車で約5分◇

◇国道1号線まで車で約2分◇

■現状有姿

■上下水道・プロパンガス有り

■接道状況

北側幅員：約22ｍ／接面：約19ｍ

【売戸建】大阪府高槻市緑が丘

所在地	大阪府高槻市緑が丘
交通	JR東海道本線「高槻」駅よりバス乗車約6分バス停「緑が丘」停下車徒歩約5分
売買価格	1,980万円➔1,780万円
駐車スペース	1台有り
建物面積	▼延床面積：約25.84坪 1階：約14.7坪 2階：約11.14坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

✨平成21年に一部室内改装済み✨

✨室内大変キレイにお使いです✨

高台のため日当たり・通風良好◎

◇売買価格1,980万円➔1,780万円に大幅値下げ致しました◇

■真上小学校・第2中学校校区

■駐車場高さ：約1.91ｍ　幅：約2.73ｍ　奥行：約5.8ｍ

■現況有姿取引

■売主の契約不適合責任・設備修補責任免責

■敷地内に関西電力所有の電柱が有り、隣接地所有者も利用しております

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください(^○^)

【収益物件（共同住宅）】大阪府高槻市岡本町

所在地	大阪府高槻市岡本町
売買価格	1億3,000万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約126.95坪
土地面積	◇約149.58坪
用途地域	第一種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは収益物件となります◇

閑静な住宅街です♪角地で、土地は約149.58坪ございます★

■1棟6戸の共同住宅です

■現在、6戸中4戸入居中（101号室、201号室は空。リフォーム済です）

■現況利回り：4.04％　／　満室時想定利回り：5.74％

■※利回り計算には、賃料以外の収入も含まれております（アンテナ代）

■UQモバイルアンテナ有り

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆

【収益・オーナーチェンジ】大阪府茨木市横江

所在地	大阪府茨木市横江
交通	■大阪モノレール「沢良宜」駅から徒歩約9分
売買価格	4億5,000万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約425.49坪
土地面積	◇約718.37坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは収益物件となります◇

売買価格5億円➔4億5,000万円に変更になりました！！

中央環状線へのアクセスもよく前面道路幅員も8ｍ以上！

物流関係など多種にわたり利用価値の高い立地です★

■現況：賃貸中（賃料月額：156万円／年間1,872万円）

■現状有姿

■公営上下水道・都市ガス有り

■付属建物約10.01坪有り

■鉄骨造鋼板葺平屋建／地上1階

■駐車スペース、複数台利用可

■接道状況【北側】幅員：約8.2ｍ　【西側】幅員：約8.0ｍ　

詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております(^O^)／

【売土地】大阪府箕面市粟生間谷西

所在地	大阪府箕面市粟生間谷西
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」駅から阪急バス13分乗車「宮の前」停から徒歩1分
売買価格	1億4,800万円
土地面積	約186坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇三方角地◇

◇建築条件なし◇

■道路幅員

南側：16ｍ／東側：12ｍ／西側：4ｍ

■西側道路は2項道路及び里道につき、セットバック部分11.34㎡含む

■事業として開発行為を行う場合、開発事業等緑化負担税が必要

■現状渡し

【売地】大阪府八尾市太田新町

所在地	大阪府八尾市太田新町
売買価格	5,400万円
土地面積	◇約87.47坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

工業地域の建築条件無し売土地です★

■現況：更地

▼接道状況▼

【西側】幅員：約5.6ｍ　接面：約31ｍ

【北側】幅員：約6.0ｍ　接面：約12ｍ

【南側】幅員：約6.6ｍ　接面：約3.0ｍ

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆

【建物付売土地】大阪府八尾市竹渕

所在地	大阪府八尾市竹渕
交通	大阪谷町線「出戸」駅徒歩12分
売買価格	3,480万円
建物面積	▼延床面積：約54.87坪 1階：約29.13坪 2階：約25.74坪
土地面積	約47.46坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現況優先

■北側幅員：6ｍ／東側幅員：6ｍ

■電気・上下水道・都市ガス有り

■公簿取引

■リフト積載100㎏

■増築部分雨漏れ有り

■一部増築未登記部分有り

【売工場】大阪府八尾市水越

所在地	大阪府八尾市水越
売買価格	3億3,470万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約150坪 1階：約100坪 2階：約50坪
土地面積	◇約：285.39坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

国道170号線スグ♪自由設計の売工場です✨☺

■現況：更地（未完成）

■※建物延床面積と建物図面は参考プランになります

詳細等、詳しくは担当者までお問い合わせください!(^^)!

【売土地】大阪府豊中市小曽根

所在地	大阪府豊中市小曽根
売買価格	1億2,800万円
土地面積	◇約215.26坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

阪神高速道路【豊中IC】近くです★☺

倉庫・事務所・病院・福祉施設などに♪用途ご相談下さい(^O^)／

■現況：更地

■実測面積：712.22㎡（約215.45坪）

■接道状況【東側】約19.17ｍ

その他、詳細等詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております!(^^)!

【売土地】大阪府茨木市西太田町

所在地	大阪府茨木市西太田町
売買価格	2,480万円
土地面積	◇約49.91坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

建築条件無し売土地です☺お好きな工務店で建築して頂けます！

名神高速道路【茨木IC】、国道171号線近くです！

■現況：更地

■接道状況【東側】幅員：約6.3ｍ　間口：約19.3ｍ

道路と敷地の高低差無し！用途ご相談下さい★

【売土地】大阪府能勢郡能勢町大里

所在地	大阪府能勢郡能勢町大里
売買価格	4,500万円
土地面積	◇約519.09坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇超大型用地！土地面積約519坪！！倉庫用地に最適です★

■現況：更地

■接道状況【南側】　幅員：約11ｍ

■上下水道引込可能です

その他詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆

【売倉庫・工場】大阪府岸和田市池尻町

所在地	大阪府岸和田市池尻町
交通	■JR阪和線「久米田」駅より徒歩約16分
売買価格	2,880万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約127.70坪
土地面積	◇約163.50坪
用途地域	第二種住居地域