兵庫の特徴について
兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。
また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。
兵庫で倉庫・工場を借りるメリット
兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。
兵庫県全域
【貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市潮江
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 253,000円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約36.69坪 1階：約18.18坪 2階：約18.51坪 |
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| 土地面積 | ◇約27.37坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
名神高速道路【尼崎IC】近く★居宅スペース有りの貸店舗・事務所です♫
ご使用用途や内覧等ご希望のお客様はお問い合せお待ちしております(^O^)／
【貸店舗】兵庫県伊丹市瑞ケ丘
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 715,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 約40.03坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇ロードサイド物件◇
◇駐車場17台有り◇
■エアコン・倉庫有り（残置物）
■スケルトン渡し
■事務所・飲食業可（その他業種も相談可能！）
■プロパンガス・上下水道・電気有り
■保証会社加入要
■火災保険加入要
【売倉庫・工場】兵庫県伊丹市北園
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北園 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 4億8,000万円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延べ床面積：約244.08坪 |
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| 土地面積 | ◇約336.18坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
阪神高速道路・中国自動車道近くになります！
その他、大阪市内、神戸市内、大阪国際空港へのアクセス良好～♫
■検査済証あり
■接道状況【南側】公道/幅員：約6.8ｍ
■2023年12月に修繕履歴あり（屋根雨漏り部分補修工事）
【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市北本町
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 297,000円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約32.14坪 1階：約15.16坪 2階：約16.97坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇こちらはB室の募集になります◇
■指定の火災保険加入必須
■入居に伴う改装工事については指定業者工事となります
【貸店舗事務所】兵庫県尼崎市西立花町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西立花町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR「立花」駅 徒歩約8分 |
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| 賃料 | 450,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 1階：約56.68坪 2階：約34.9坪 |
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| 土地面積 | 約122.43坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇定期借家契約12年（更新無し・中途解約可）◇
◇以前は整骨院・クリニックとして使用されてました◇
■接道状況
南側幅員：約8ｍ／ 西側幅員：約5.5ｍ
■鉄骨造2階建
■現状渡し
■検査済証有り
■関西電力・上下水道・都市ガス有り
■連帯保証人要
■保証会社・火災保険加入要
【貸工場】兵庫県尼崎市若王寺
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩16分 |
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| 賃料 | 1,210,000円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約222.86坪 1階（工場）：約144.71坪 2階（事務所）：約78.16坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇準工地域内◇
◇山幹通りまでスグ◇
■2.8ｔクレーン有り
■天井高7ｍ以上
【売工場】兵庫県神戸市兵庫区明和通
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区明和通 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 3億円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約210.25坪 1階：約77.76坪 2階：約71.74坪 3階：約60.73坪 |
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| 土地面積 | ◇約188.46坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
阪神高速道路【湊川JCT】近く★兵庫県道489号線も近いです！
希少な工業地域の売工場になります♫
ご使用用途や、詳細等お問い合せお待ちしております(^O^)／★
■接道状況【東側】幅員：約5.8ｍ 【北側】幅員：約6.1ｍ
■※上記建物面積以外に増築未登記部分がありです（1階：約146.24㎡・カーポート：約62.91㎡）
【貸土地】兵庫県尼崎市大島
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 200,000円 |
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| 土地面積 | ◇約54.13坪 |
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| 用途地域 | 準住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
尼宝線沿い★土地面積約54坪です！
駐車場用地や資材置場などご利用用途等ご相談下さい(^O^)／
■現況：更地（現況優先）
■保証会社加入必須です
【売倉庫・工場】兵庫県神戸市兵庫区湊町
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 8,380万円 |
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| 駐車スペース | 建物内駐車可 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約46.86坪 1階：約26.63坪 2階：約20.23坪 |
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| 土地面積 | ◇約37.42坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
駅チカ！前面道路広々！視認性良好です！
建築条件無し！自社ビル用地や収益用地としてもご検討下さい♫
■現況有姿取引
■境界確定済・地積更正登記済
■ライフライン：電気・上下水道 ※ガス引込無（前面道路配管有り）
■各設備、エレベーター等残置物のため性能保証ございません
■接道状況【南東側/公道】幅員：約20ｍに約7.28ｍ接道
詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております(^_-)-☆
【貸土地】兵庫県尼崎市高田町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市高田町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩約20分 |
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| 賃料 | 150,700円 |
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| 土地面積 | 約42坪 ※面積は概略 ※フェンス外面積含む |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇C号地の募集です◇
◎アスファルト舗装済！！◎
■散水栓有り（別途水道代要）
■南側道路幅員：約8ｍ／東側道路幅員：約2.5ｍ
■間口：約5ｍ
駐車場や資材置場にいかがでしょうか(^○^)
【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市崇徳院
| 所在地 | 兵庫県尼崎市崇徳院 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 825,000円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約58.80坪 1階：約26.13坪 2階：約32.67坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
前面スペース駐車可能です◎保管倉庫兼営業所等におすすめの物件です★
■接道状況【北側】幅員：約8ｍ／【西側】：約5ｍ
■検査済証有り
■火災保険加入要
■※入居に伴う改装工事については、指定業者工事となります
【ガレージオフィス】兵庫県伊丹市荒牧
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 187,000円 |
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| 管理費 | 8,800円 |
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| 駐車スペース | 有り（前面2台） |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約21.75坪 1階：約10.10坪 2階：約11.65坪 |
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オレンジホームからのコメント
築浅物件！前面スペース2台駐車場有り！
2階建てコンパクトオフィス★中国自動車道【宝塚IC】も近いです♪
◇こちらは104号室の募集になります◇
■現況優先
■鍵交換台：55,000円(税込)かかります
■エアコン2台有り（残置物）
■トイレ・流し台・照明・モニター付きインターホン・電動シャッター有り
【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市瑞穂町
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞穂町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 900,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約180.20坪 1階：約90.10坪 2階：約90.10坪 |
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| 土地面積 | ◇約154.58坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
クリニック・福祉関係・フィットネスジム・リフォーム会社等向き★
バス停目の前！県道331号線沿いで前面道路広々、視認性良好です！◎
その他、詳細等詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆
■現況優先
■鉄骨造/2階建て
■検査済証：あり
【貸倉庫】兵庫県伊丹市下河原（※現在、商談中です）
| 所在地 | 兵庫県伊丹市下河原 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 275,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇約31.66坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
2026年10月頃完成予定の新築平屋物件です✨
前面道路広々★4ｔ車両通行可！周辺、民家少ないです！
軽貨物物流向き物件(^_-)-☆
■現況：建築中
■ライフライン：電気・上下水道
■接道状況【西側】幅員：約6.35ｍ
■検査済証あり
【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市森本
| 所在地 | 兵庫県伊丹市森本 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR福知山線「伊丹」駅 徒歩20分 |
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| 賃料 | 528,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 延床面積：約105.54坪 1階倉庫：約62.92坪 2階事務所倉庫：約42.35坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇物件前面に複数台駐車可能◇
◇交差点の角地で視認性バツグン！◇
■1階内装：倉庫／2階内装：事務所及び倉庫（居抜き）
■電気・上下水道有り
【売工場】兵庫県尼崎市神崎町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神崎町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分 |
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| 売買価格 | 4,180万円 |
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| 建物面積 | 約23.33坪 |
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| 土地面積 | 約43.96坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
✨外壁（外装）・屋根貼替済み！シャッター入替済み！✨
✨山幹までスグ✨
■電気・上下水道有り
■中2階ミニキッチン有り
■トイレ入替済み
【貸土地】兵庫県宝塚市川面字長尾山
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面字長尾山 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 500,000円 |
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| 土地面積 | ◇約600坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
敷地面積約600坪の大型事業用地です！！
資材置場用地に最適★その他、ご使用用途等ご相談下さい♫☺
■現況：更地
■接道状況【東側】幅員：6ｍ 間口：8ｍ
■近隣に100坪もございます（※要確認）
■※産業廃棄物不可（違約金あり）
【貸倉庫・工場】兵庫県神戸市長田区東尻池町
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 330,000円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約70.27坪 1階：約20.30坪 2階：約10.68坪 3階：約20.76坪 4階：約18.50坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
国道2号線沿い!阪神高速【湊川】出入口スグです★
1階部分をガレージ使用にすれば車約5台駐車可能！◎
■現況：スケルトン
■※屋上は使用不可
【貸店舗・事務所】兵庫県川西市久代 206号室
| 所在地 | 兵庫県川西市久代 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 129,800円 |
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| 管理費 | 13,200円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約15.8坪 1階：約7.1坪 2階：約8.7坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
令和7年築！築浅物件！スタイリッシュな外観です✨
◇こちらは206号室の募集になります◇
■現状優先
■ミニキッチン・エアコン・トイレ有り
■水道代月額3,300円(税込)かかります
■電気料金は管理会社検針により実費請求
■短期違約金有り
【ガレージハウス】兵庫県伊丹市中野西
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野西 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 187,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約18.80坪 1階：約8.62坪 2階：約10.18坪 バルコニー：1.19坪 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
築浅物件！こちらは3号室の募集になります★
前面スペースに2台駐車可能です◎
■写真はイメージパースになります（※現況優先）
■光インターネット無料（プロバイダーは借主負担で別途契約になります）
■ペット飼育相談可能
その他、詳細等は担当者までお問い合せお待ちしております♫☺
【貸土地】兵庫県神戸市北区有野町有野
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神高速神戸線「五社IC」車で5分 |
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| 賃料 | 450,000円 |
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| 土地面積 | 約514坪 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇阪神高速神戸線「五社IC」まで車で5分◇
■上下水道有り
■接道状況
北側公道／幅員：約7.7ｍ／接面：約25ｍ
■保証会社加入要
■分割ライン相談可
※建築不可
【貸工場】兵庫県伊丹市岩屋
| 所在地 | 兵庫県伊丹市岩屋 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 440,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延床面積：約120.14坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
※申込有り※
準工地域！約120坪の貸工場・倉庫になります！
ご利用用途何なりとご相談下さい！
スタジオ使用なども柔軟に対応いたします！✨☺
■【設備】電気・水道・ガス・トイレ有り
【貸土地】兵庫県宝塚市御殿山
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 330,000円 |
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| 土地面積 | ◇約300.38坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
宝塚ICまで車で約10分！
車の保管場所兼資材置場にいかがでしょうか☆
ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております(#^^#)
■駐車スペース10台分
■駐車場以外は資材置場として使用可能です
■その他、詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております
【貸工場・倉庫】兵庫県尼崎市尾浜町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市尾浜町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 500,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 1階：約48.46坪
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇1階部分の募集になります◇
★☆以前は食品加工工場として使用しておりました！！★☆
★☆荷物用リフト有り！工業地域で周辺、工場・倉庫の立ち並ぶエリアです★☆
★☆名神尼崎ICまで車で4分！！★☆
■シャッター2ヶ所あり
■荷物用リフト（750㎏）あり
■1階高さ：約3～4.6ｍ／2階：約2.3ｍ
【倉庫付き貸土地】兵庫県西宮市中殿町
| 所在地 | 兵庫県西宮市中殿町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR「西宮」駅 徒歩6分 阪急「西宮北口」駅 徒歩11分 |
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| 賃料 | 600,000円 |
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| 建物面積 | 約59.29坪 |
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| 土地面積 | 約105.11坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇倉庫付きの貸土地◇2路線の駅も徒歩圏内◇
■敷地内駐車可能
■電動シャッター・洋式トイレ有り
■24時間利用可能
■保証会社・火災保険加入要
※倉庫未登記
【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | ポートアイランド線「中公園」駅 徒歩7分
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| 賃料 | 330万円
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| 駐車スペース | 有り
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| 建物面積 | ▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪 中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪 |
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| 土地面積 | 約399.3坪
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
■荷物用EV
・積載荷重２ｔ
・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ
■一部中2階有り
■検査済証無し
■臨港地区
■天井高（梁下）
・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ
■プラットフォーム高：1ｍ
【売物件】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
| 所在地 | 兵庫県洲本市五色町鳥飼浦 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 1,700万円 |
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| 建物面積 | ◇延床面積：約13.76坪 |
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| 土地面積 | 公簿：約328.21坪 実測：約466坪
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オレンジホームからのコメント
■自治会費:6,000円/年
■兵庫県水質保全センター検査料金：5,500円/年
▶詳しくは担当、上田までお問い合わせ下さい
【売土地】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
| 所在地 | 兵庫県洲本市五色町鳥飼浦 |
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|---|---|---|---|
| 売買価格 | 4,000,000円 |
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| 土地面積 | 約80坪 |
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オレンジホームからのコメント
✨建築条件無し‼お好きな工務店で建築できます✨
■現況：更地
■接道状況：西側/幅員：約5.5ｍ
■自治会費：6,000円/年
詳しくは担当者までお問合せお待ちしておりますヽ(^o^)丿
【貸土地】兵庫県伊丹市千憎
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千憎 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急「伊丹」駅より徒歩17分 |
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| 賃料 | 580,000円 |
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| 土地面積 | 約232坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇こちらは事業用定借用地になります◇
■現況：田
■農地転用手続き必要です
■期間・業種等ご相談ください
■接道状況：北西側/公道・接面約34.06ｍ
■国道171号線まで約200ｍ
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【営業時間】10:00～18:00
【定休日】水曜日・日曜日・祝日