兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【貸工場】兵庫県伊丹市岩屋

所在地	兵庫県伊丹市岩屋
賃料	440,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約120.14坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

準工地域！約120坪の貸工場・倉庫になります！

ご利用用途何なりとご相談下さい！

スタジオ使用なども柔軟に対応いたします！✨☺

■【設備】電気・水道・ガス・トイレ有り

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市道意町

所在地	兵庫県尼崎市道意町
交通	■阪神本線「尼崎センタープール前」駅より徒歩約6分
賃料	800,000円
建物面積	◇延床面積：約103.15坪
土地面積	◇約252.80坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

敷地面積は約252.8坪！好立地！ロードサイド！

42号線沿いに面する側道沿いにある倉庫事務所です✨

■現況：入居中

内覧ご希望やその他、詳細等詳しくは担当者までお問い合わせ下さい(^_-)-☆

【貸倉庫・事務所】兵庫県宝塚市高司

所在地	兵庫県宝塚市高司
賃料	176,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約16.33坪

オレンジホームからのコメント

2025年8月完成済の新築ガレージオフィスです✨

◇こちらは角部屋D号の募集になります◇

■エアコン・トイレ・カメラ付きインターホン有り

■インターネット料金無料（回線工事・契約不要）

■水道料金は1ヶ月10立方ｍまで無料

■電気料金は1ヶ月50kwhまで無料

現在、A・C・E・F・G号室も空いております◎

（E号賃料：126,500円　／　A・C・F・G号賃料：148,500円）

その他、詳細等詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております☺

【貸倉庫】兵庫県神戸市東灘区住吉浜町

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉浜町
賃料	2,750,000円
建物面積	・A棟 1階：約86.26坪・B棟 1階：約41.17坪 2階：約20.77坪・C棟 1階：約113.22坪 2階：約113.22坪
土地面積	約513.14坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

こちらは建物3棟まとめての賃貸となります★

工業専用地域！周辺も工場・倉庫が立ち並ぶエリアです(^_-)-☆

✨ハーバーハイウェイの側道沿い！前道幅員12ｍ✨

■現況：入居中（10月末退去予定）

■※1年未満の解約の場合は短期違約金有り

現在、入居中にはなりますが内覧ご希望のお客様は事前にご連絡下さい☺

【貸倉庫事務所】兵庫県神戸市東灘区住吉宮町

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町
交通	阪神電鉄本線「住吉」駅徒歩2分
賃料	800,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約93.38坪 1階：約73.5坪 2階：約19.87坪
土地面積	約116.09坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

◇駅まで徒歩2分◇天井高約6ｍ◇

■近隣駐車場有り

■業種相談可（騒音・異臭が出る業種は不可）

【貸土地】兵庫県宝塚市御殿山

所在地	兵庫県宝塚市御殿山
賃料	330,000円
土地面積	◇約300.38坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

宝塚ICまで車で約10分！

車の保管場所兼資材置場にいかがでしょうか☆

ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております(#^^#)

■駐車スペース10台分

■駐車場以外は資材置場として使用可能です

■その他、詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております

【貸土地】兵庫県西宮市能登町

所在地	兵庫県西宮市能登町
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩16分阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分
賃料	1,157,780円
土地面積	約289.445坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇ロードサイド（今津西線沿い）◇

◇事業用定期借地◇

◇更地渡し◇

東側のフェンスは撤去予定です☆彡

■前面道路幅員：約15.99ｍ

■接道：約102.71ｍ

※葬儀場などは不可

【貸倉庫工場】兵庫県神戸市兵庫区湊町

所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町
交通	JR東海道線「神戸」駅徒歩10分
賃料	368,500円
駐車スペース	敷地内有り
建物面積	▼延床面積：約46.86坪 1階：約26.63坪 2階：約20.23坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

☆★好立地！！前面道路幅員20ｍ★☆

◇4路線5駅利用可◇

◇自動車整備工場跡◇

■現況渡し

■上下水道・電気。トイレ有り

■保証会社・火災保険加入要

【貸土地】兵庫県相生市若狭野町西後明

所在地	兵庫県相生市若狭野町西後明
賃料	500,000円
土地面積	◇約2196.27坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

24時間使用可能！◎土地面積約2,196坪の超大型事業用地です★

国道2号線まで車で約2分！前面道路幅員約8ｍ！

■現状：上物有り

■上下水道有り

■前面道路【南側】幅員：約8ｍ

ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております(^O^)／

【貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市大庄西町

所在地	兵庫県尼崎市大庄西町
賃料	200,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約28.17坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

敷金・礼金ナシ！築浅ガレージオフィスです★

フリーレント1ヶ月又はエアコン2台貸主負担で新設キャンペーン中！！

ご利用用途等お問い合せお待ちしております★☺

■1階（倉庫・ガレージ）約19.5帖　／　2階（LDK）約12帖　

　3階（洋室）約10帖　（ループバルコニー）約10帖

■事務所利用可能

■短期違約金有り（※半年以内の解約不可）

【貸倉庫】兵庫県伊丹市荒牧

所在地	兵庫県伊丹市荒牧
賃料	781,000円
建物面積	◇（壁芯）約203.38坪
土地面積	◇約294.22坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

※現在商談中※

中国自動車・中国縦貫道「宝塚IC」まで約3.3ｋｍ！

約200坪の平屋倉庫になります★保管倉庫にピッタリの物件です(^_-)-☆

■接道状況【南側】公道に接道　接面：約39.6ｍ

■クレーン、プレハブ、建物内倉庫、トイレ、シャッター等残置物

【貸工場・倉庫】兵庫県尼崎市尾浜町

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町
賃料	660,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約99.82坪 1階：約48.46坪 2階：約51.36坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇1階・2階部分の募集になります◇（3階は貸主使用）

★☆以前は食品加工工場として使用しておりました！！★☆

★☆名神尼崎ICまで車で4分！！★☆

■シャッター2ヶ所あり

■荷物用リフトあり

【貸倉庫付事務所】兵庫県伊丹市昆陽南

所在地	兵庫県伊丹市昆陽南
賃料	205,700円
共益費	2,420円
建物面積	延床面積：約47.4坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇101号室の募集になります◇

■専用キッチン・プロパンガス有り

■個人名義での契約は保証会社原則加入要

【事業用地】兵庫県宝塚市中筋山手

所在地	兵庫県宝塚市中筋山手
賃料	212,000円
土地面積	◇約90.86坪
用途地域	第一種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

☆蓄電池置場や資材置場等にいかがでしょうか☆

土地面積：約90坪！アスファルト舗装予定です！

車両の出入りや資材の保管に十分なスペースございます♪

■電気使用の場合は引込必要です

■水道使用の場合はご相談下さい

■接道状況【東側】幅員：約8.35ｍ　公道に約22.5ｍ接道

■※建物等建築不可です（プレハブ含む）

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★

【貸土地】兵庫県西宮市甲子園町

所在地	兵庫県西宮市甲子園町
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩8分
賃料	500,000円
土地面積	約60.59坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇事業用定期借地契約（10年以上30年未満）◇

◇ロードサイド甲子園筋沿い◇

■幅員：約13ｍ　接道：約11ｍ

■公正証書費用折半

【倉庫付き貸土地】兵庫県西宮市中殿町

所在地	兵庫県西宮市中殿町
交通	JR「西宮」駅徒歩6分阪急「西宮北口」駅徒歩11分
賃料	770,000円
建物面積	約59.29坪
土地面積	約105.11坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇倉庫付きの貸土地◇2路線の駅も徒歩圏内◇

■敷地内駐車可能

■電動シャッター・洋式トイレ有り

■24時間利用可能

■保証会社・火災保険加入要

※倉庫未登記

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市東本町

所在地	兵庫県尼崎市東本町
賃料	135,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約16.63坪 1階：約6.05坪 2階：約10.58坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

駅近物件！！保管倉庫兼事務所にいかがでしょうか☆

■現況優先

■上下水道・電気（動力契約必要）

■エアコン・キッチン・ウォシュレットは残置物です

■1階シャッター有り（電動シャッター　幅：3350　高さ：2750）

■※1階奥使用不可（1階奥の扉は別建物と繋がっているため閉鎖しております。）

【貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市西難波町

所在地	兵庫県尼崎市西難波町
賃料	A棟：275,000円 B棟：275,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約21.23坪（A棟・B棟どちらも） 1階：約10.56坪 2階：約10.56坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

2025年7月完成済の新築物件です★

ご利用用途等お問い合せお待ちしております(^_-)-☆

■ミニキッチン・トイレ・エアコン・シャワールーム・電動シャッター有り

（※設備等保証無し）

■A棟【敷地面積】約87.74㎡（26.54坪）／B棟【敷地面積】約87.02㎡（26.32坪）

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市杭瀬南新町

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町
賃料	154,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約12.52坪 1階：約5.72坪 2階：約6.79坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは3号室の募集になります◇

事務所・倉庫・店舗に最適です！趣味のお部屋にもおすすめです✨

■現状優先

■リモコン式電動シャッター・エアコン・トイレウォシュレット有り

【貸倉庫】兵庫県尼崎市元浜町

所在地	兵庫県尼崎市元浜町
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩12分
賃料	1,362万円
駐車スペース	有り
建物面積	約2915.42坪
土地面積	約3736.07坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

※現在商談中※

◇隣接地住宅無し◇

◇阪神高速5号湾岸線「末広IC」まで車で4分◇

◇名神高速道路「西宮IC」まで車で10分◇

■幅員：21ｍ／接面：89ｍ

【売土地】兵庫県尼崎市西昆陽

所在地	兵庫県尼崎市西昆陽
交通	■国道171号線まで約200ｍ
売買価格	7,280万円
土地面積	◇約82.34坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

国道171号線スグ！前面道路幅員約9.3ｍ！建築条件無し売土地です！

お好きな工務店で建築して頂けます☺✨

■現況：古家有り（引渡し時→更地・相談）

■間口：約17.5ｍ

■接道状況【南東側】幅員：約9.3ｍ

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆

【貸工場】兵庫県伊丹市藤ノ木

所在地	兵庫県伊丹市藤ノ木
交通	■JR福知山線「伊丹」駅より徒歩約12分
賃料	770,000円
建物面積	◇延床面積：約139.74坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

準工地域！クレーン付きの2階建て貸工場です★

作業内容や内覧等お問い合せお待ちしております(^_-)-☆

■現況優先

■クレーン3基・業務用エアコン3台有り

■電動シャッター有り（間口：約4.5ｍ）

■流し台2カ所（給湯有り）・トイレ2カ所（温水洗浄便座）有り

【貸工場】兵庫県丹波篠山市小野新

所在地	兵庫県丹波篠山市小野新
交通	舞鶴若狭自動車道「丹波篠山口」ICより約14.3㎞
賃料	880,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約226.49坪
土地面積	約799.99坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇大型トラック搬入可◇

■ホイストクレーン（1t）×2基

■天井高：4.5ｍ～8.3ｍ

■トイレ・電気有り

その他諸条件等はお問い合わせください(^○^)

【貸倉庫】兵庫県神戸市東灘区住吉浜町

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉浜町
交通	阪神本線「住吉」駅徒歩14分
賃料	517万円
駐車スペース	有り
建物面積	約1067.22坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■検査済証有り

■リフト有り

■臨港地区内・工業港区

■荷物用リフト約２．５ｔ　１基（Ｗ約４．５ｍ×Ｄ約２．０ｍ×Ｈ約２．５ｍ）

■天井高：１階　約５．７ｍ　、３・４階　約５．２ｍ、５階　約４．９ｍ

■庇Ｈ約５．６ｍ

■各階倉庫部分

・床荷重　約１．３ｔ／㎡以上

・シャッター（４カ所）　Ｗ約４．７ｍ×Ｈ約４．５ｍ

【貸土地】兵庫県尼崎市今福

所在地	兵庫県尼崎市今福
交通	阪神本線「杭瀬」駅徒歩10分
賃料	400,000円
土地面積	約99.12坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・公道／西側／接面：約23ｍ／幅員：約4ｍ

■保証会社加入要

■現況更地

【貸土地】兵庫県西宮市山口町金仙寺

所在地	兵庫県西宮市山口町金仙寺
賃料	260,000円
土地面積	約575.1坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

土地面積：約575坪の大型事業用地です！✨

資材置場・鉄筋等の加工工場等に最適！

■現況：更地

■進入路あり（幅員：8ｍ）

■対象地はA区画になります

ご利用用途等ご相談お待ちしております☺

【貸土地】兵庫県神戸市西区押部谷町木見

所在地	兵庫県神戸市西区押部谷町木見
交通	神戸電鉄粟生線「木幡」駅徒歩22分
賃料	700,000円
建物面積	約15.33坪
土地面積	約1120坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇県道22号線沿い◇神戸ICまで300ｍ◇

◇資材置場・ダンプ置場に最適です◇

■倉庫・事務所有り（50.70㎡）

■保証会社加入要

【貸1棟ビル】兵庫県尼崎市武庫之荘東

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘東
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩約7分
賃料	250,000円
駐車スペース	有り
建物面積	延床面積：約39.17坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■駐車スペース1台有り

■駐輪スペース有り

■道意線沿い

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫事務所】兵庫県伊丹市瑞ケ丘

所在地	兵庫県伊丹市瑞ケ丘
賃料	418,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約42.35坪 1階：約25.41坪 2階：約16.94坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇B室の募集です◇

■前面空地駐車スペース有り

■2階事務所空調設備有り

■指定火災保険加入要

■入居に伴う改装工事については、指定工事業者とさせて頂きます。

【貸店舗事務所】兵庫県伊丹市鋳物師

所在地	兵庫県伊丹市鋳物師
交通	福知山線「北伊丹」駅徒歩15分
賃料	1,000,000円～
建物面積	借主様にあわせて延床１００坪の建物（２階建）を新築させていただきます。
用途地域	準工業地域