兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【貸倉庫・事務所】兵庫県川西市栄根

所在地	兵庫県川西市栄根
交通	■阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩約8分
賃料	187,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：20.38坪 1階：約10.19坪 2階：約10.19坪
用途地域	第一種住居地域・準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇2023年7月完成済の新築物件になります✨

賃料変更になりました★

■電動シャッター・多機能トイレ・エアコン有り

■敷地内、駐車スペース1台有り（駐車場不要の場合は16,500円引き）

■接道状況　東側/幅員：約12ｍ

■火災保険・保証会社加入要

■※飲食業等不可

✮空き区画につきましてはオレンジホームまでお問い合せ下さい✮

【貸事務所】兵庫県尼崎市東本町

所在地	兵庫県尼崎市東本町
交通	■阪神電鉄本線「大物」駅より徒歩約5分
賃料	165,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約12.40坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■1階、部分は専用駐車場になります

■電動シャッター・トイレ有り

■保証会社加入要

【貸工場】兵庫県神戸市長田区東尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区東尻池町
賃料	750,000円
建物面積	▼延床面積379.22坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■阪神高速道路「湊川IC」近くです

◇詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております！

【売工場事務所】兵庫県神戸市長田区御蔵通

所在地	兵庫県神戸市長田区御蔵通
交通	神戸高速線「高速長田」駅徒歩約10分 JR山陽本線「兵庫」駅徒歩約12分
売買価格	2,980万円
駐車スペース	無し（建物内駐車可）
建物面積	約148坪
土地面積	約120.18坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇一棟収益物件です◇

■接道状況

・北西側／公道

・幅員：約6.1ｍ

・接面：約5.7ｍ

■売主は契約不適合免責

■一部雨漏り有り

■建蔽率超過

■地代：120,000円/月

【貸土地】兵庫県西宮市田代町

所在地	兵庫県西宮市田代町
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩5分
賃料	500,000円
土地面積	約90.52坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■契約期間：定借10年

■現況：更地

■現状有姿

【売土地】兵庫県三木市口吉川町里脇

所在地	兵庫県三木市口吉川町里脇
売買価格	1,620万円
土地面積	約231.11坪
用途地域	都市計画区域外

オレンジホームからのコメント

県道20号線(加古川三田線)沿いです✨

幹線道路沿いで視認性有り

☞接道約48m有り

賃貸でも募集しております‼

◆◇◆詳しくは担当、上田までお問い合わせ下さい◆◇◆

【売土地】兵庫県尼崎市道意町

所在地	兵庫県尼崎市道意町
交通	■阪神本線「尼崎市センタープール前」駅より徒歩約13分
売買価格	7,200万円
土地面積	約71.29坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■更地渡し

■接道状況　西側/幅員：約17.9ｍ　公道に約12.8ｍ接道

■建蔽率：60％　容積率：200％

◇詳しくは担当、藤瀬までお問い合わせ下さい◇

【売物件】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

所在地	兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
売買価格	1,700万円
建物面積	◇延床面積：約13.76坪
土地面積	公簿：約328.21坪実測：約466坪

オレンジホームからのコメント

■自治会費:6,000円/年

■兵庫県水質保全センター検査料金：5,500円/年

▶詳しくは担当、上田までお問い合わせ下さい

【売土地】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

所在地	兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
売買価格	4,000,000円
土地面積	約80坪

オレンジホームからのコメント

✨建築条件無し‼お好きな工務店で建築できます✨

■現況：更地

■接道状況：西側/幅員：約5.5ｍ

■自治会費：6,000円/年

詳しくは担当者までお問合せお待ちしておりますヽ(^o^)丿

【貸土地・倉庫】兵庫県宝塚市南口

所在地	兵庫県宝塚市南口
交通	■阪急今津線「宝塚南口」駅より徒歩約3分
賃料	500,000円
建物面積	◇2階建/鉄骨　約60坪
土地面積	約133.39坪
用途地域	近隣商業地域・第1種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■現況：上物有り

■接道状況：西側/幅員：約6ｍ

■建物改修改装ご相談下さい

【貸倉庫】兵庫県姫路市上手野

所在地	兵庫県姫路市上手野
交通	JR姫新線「播磨高岡」駅徒歩14分
賃料	660,000円
建物面積	約154.99坪（倉庫部分と倉庫西側ガレージ部分）
土地面積	281.76坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■トイレ・クレーン付き

■2階建

■倉庫と倉庫西側ガレージは未登記のため簡易計測による面積になります

■近隣民家・小学校有り

■諸条件相談可能

■保証会社加入要

【貸店舗・事務所】兵庫県川西市寺畑

所在地	兵庫県川西市寺畑
交通	■福知山線「川西池田」駅より徒歩約2分 ■阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩約6分
賃料	165,000円
建物面積	▼延床面積：約18坪 1階：約9坪 2階：約9坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◎賃料変更になりました✨

水道・都市ガス有り

✡✡業種等、ご相談下さい✡✡

【貸店舗】兵庫県川西市大和西

所在地	兵庫県川西市大和西
交通	■能勢電鉄「うね野」駅より徒歩約4分
賃料	100,000円
駐車スペース	有り（1台）
建物面積	約10.89坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況　北側/幅員：約8ｍ

■電気・上下水道・都市ガス有り

■インターネット引込可

■※駐車場月額：7,000円かかります

【貸店舗事務所】兵庫県伊丹市北本町

所在地	兵庫県伊丹市北本町
交通	JR福知山線「伊丹」駅徒歩16分
賃料	100,000円
駐車スペース	無し
建物面積	約7.98坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集です◇

■電気・上下水道有り

■壁クロス・床CF張替予定

■2階も募集中

■テナント保険・保証会社加入要

【貸事務所】兵庫県尼崎市東難波町

所在地	兵庫県尼崎市東難波町
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩約4分
賃料	143,000円
共益費	約24,000円～25,000円（※月によって変動有り）
建物面積	約19.74坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

◇5階部分の募集になります◇

■電気・上下水道・都市ガス・エレベーター有り

■敷引

3年未満：30％引

5年未満：20％引

10年未満：10％引

10年以上：0％引

■火災保険加入要

【貸土地（建築条件付き）】兵庫県尼崎市武庫之荘

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘
賃料	2,300,000円～
土地面積	約203坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

■こちら定期借地契約になります

■現況：古家有り（解体更地予定）

■上下水道・ガス・電気有り

■水路使用有り（80,000円/年）

■接道状況　西側公道：約15ｍ/北側公道：約8.7ｍ

【貸土地】兵庫県伊丹市千憎

所在地	兵庫県伊丹市千憎
交通	阪急「伊丹」駅より徒歩17分
賃料	580,000円
土地面積	約232坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは事業用定借用地になります◇

■現況：田

■農地転用手続き必要です

■期間・業種等ご相談ください

■接道状況：北西側/公道・接面約34.06ｍ

■国道171号線まで約200ｍ

【貸倉庫・事務所】兵庫県神戸市長田区西尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区西尻池町
交通	JR神戸線「新長田」駅より徒歩7分
賃料	1,320,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約138.49坪 1階：約64.71坪 2階：約73.78坪
土地面積	約132.74坪
用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

■天井高さ　1階：約3,300㎜　2階：約2,700㎜

■床荷重　　1階：約500kg/㎡　2階：約300㎏/㎡

■電動シャッター付き

■指定の火災保険加入要

【貸土地】兵庫県三木市口吉川町

所在地	兵庫県三木市口吉川町里脇字橋向
賃料	お問合せ下さい♪
駐車スペース	多数
土地面積	764㎡(231.11坪)
用途地域	都市計画区域外