兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市瑞穂町

所在地	兵庫県伊丹市瑞穂町
賃料	900,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約180.20坪 1階：約90.10坪 2階：約90.10坪
土地面積	◇約154.58坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

自転車販売店跡地！県道331号線沿いの貸テナント！★

前面スペースには約5台駐車可能です◎

店舗利用はもちろん、保管倉庫兼営業所等の利用など

ご使用用途お問い合わせください☺

■現況優先

■鉄骨造/2階建て

■検査済証：あり

【貸倉庫】兵庫県伊丹市下河原

所在地	兵庫県伊丹市下河原
賃料	275,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約31.66坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

2026年10月頃完成予定の新築物件です✨

駐車約4台可能！◎

■現況：建築中

■ライフライン：電気・上下水道

■接道状況【西側】幅員：約6.35ｍ

【貸倉庫】兵庫県宝塚市山本野里

所在地	兵庫県宝塚市山本野里
賃料	285,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼事務所延床面積：約36.3坪 1階：約20.87坪 2階：約15.42坪 ■1棟倉庫（木造1階建）：約17.32坪
用途地域	準住居地域・一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

国道176号線近く！事務所+倉庫付物件♫

駐車スペースも1台ございます★☆

■現状引渡し

■ライフライン：電気・上下水道・都市ガスあり

■付属建物（未登記物件）：あり

【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市森本

所在地	兵庫県伊丹市森本
交通	JR福知山線「伊丹」駅徒歩20分
賃料	528,000円
駐車スペース	有り
建物面積	延床面積：約105.54坪 1階倉庫：約62.92坪 2階事務所倉庫：約42.35坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇物件前面に複数台駐車可能◇

◇交差点の角地で視認性バツグン！◇

■1階内装：倉庫／2階内装：事務所及び倉庫（居抜き）

■電気・上下水道有り

【売工場】兵庫県尼崎市神崎町

所在地	兵庫県尼崎市神崎町
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩17分
売買価格	4,180万円
建物面積	約23.33坪
土地面積	約43.96坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

✨外壁（外装）・屋根貼替済み！シャッター入替済み！✨

✨山幹までスグ✨

■電気・上下水道有り

■中2階ミニキッチン有り

■トイレ入替済み

【貸倉庫】兵庫県川西市加茂

所在地	兵庫県川西市加茂
賃料	【北側道路側】88,000円【真ん中部分】79,200円
駐車スペース	有り
建物面積	【北側道路側】約8.91坪【真ん中部分】約8.16坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

まもなく完成予定です✨新築貸倉庫☺

趣味の保管場所スペースなどにいかがでしょうか★

■賃料に水道料金（3,300円(税込)）含まれています。

（※使いすぎの場合は追加請求）

■設備：共同トイレ・各区画に水道メーター設置

■外部駐車場、別途契約相談可能

■※建物図面は建築予定図のため、各設備等の仕様が変更になる可能性がございます

【貸土地】兵庫県宝塚市川面字長尾山

所在地	兵庫県宝塚市川面字長尾山
賃料	500,000円
土地面積	◇約600坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

敷地面積約600坪の大型事業用地です！！

資材置場用地に最適★その他、ご使用用途等ご相談下さい♫☺

■現況：更地

■接道状況【東側】幅員：6ｍ　間口：8ｍ

■近隣に100坪もございます（※要確認）

■※産業廃棄物不可（違約金あり）

【貸倉庫・工場】兵庫県神戸市長田区東尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区東尻池町
賃料	330,000円
建物面積	▼延床面積：約70.27坪 1階：約20.30坪 2階：約10.68坪 3階：約20.76坪 4階：約18.50坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

国道2号線沿い!阪神高速【湊川】出入口スグです★

1階部分をガレージ使用にすれば車約5台駐車可能！◎

■現況：スケルトン

■※屋上は使用不可

【貸店舗・事務所】兵庫県川西市久代　205号室

所在地	兵庫県川西市久代
賃料	129,800円
管理費	13,200円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約15.8坪 1階：約7.1坪 2階：約8.7坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

令和7年築！築浅物件！スタイリッシュな外観です✨

◇こちらは205号室の募集になります◇

■現状優先

■ミニキッチン・エアコン・トイレ有り

■水道代月額3,300円(税込)かかります

■電気料金は管理会社検針により実費請求

■短期違約金有り

【ガレージハウス】兵庫県伊丹市中野西

所在地	兵庫県伊丹市中野西
賃料	217,800円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約18.80坪 1階：約8.62坪 2階：約10.18坪バルコニー：1.19坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

築浅物件！こちらは3号室の募集になります★

前面スペースに駐車1台、1階ガレージに1台駐車可能です◎

■写真はイメージパースになります（※現況優先）

■光インターネット無料（プロバイダーは借主負担で別途契約になります）

■ペット飼育相談可能

その他、詳細等は担当者までお問い合せお待ちしております♫☺

【貸土地】兵庫県神戸市北区有野町有野

所在地	兵庫県神戸市北区有野町有野
交通	阪神高速神戸線「五社IC」車で5分
賃料	450,000円
土地面積	約514坪
用途地域	第一種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇阪神高速神戸線「五社IC」まで車で5分◇

■上下水道有り

■接道状況

北側公道／幅員：約7.7ｍ／接面：約25ｍ

■保証会社加入要

■分割ライン相談可

※建築不可

【貸工場】兵庫県伊丹市岩屋

所在地	兵庫県伊丹市岩屋
賃料	440,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約120.14坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

※申込有り※

準工地域！約120坪の貸工場・倉庫になります！

ご利用用途何なりとご相談下さい！

スタジオ使用なども柔軟に対応いたします！✨☺

■【設備】電気・水道・ガス・トイレ有り

【貸土地】兵庫県宝塚市御殿山

所在地	兵庫県宝塚市御殿山
賃料	330,000円
土地面積	◇約300.38坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

宝塚ICまで車で約10分！

車の保管場所兼資材置場にいかがでしょうか☆

ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております(#^^#)

■駐車スペース10台分

■駐車場以外は資材置場として使用可能です

■その他、詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております

【貸工場・倉庫】兵庫県尼崎市尾浜町

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町
賃料	500,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約99.82坪 1階：約48.46坪 2階：約51.36坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇1階・2階部分の募集になります◇（3階は貸主使用）

★☆以前は食品加工工場として使用しておりました！！★☆

★☆荷物用リフト有り！工業地域で周辺、工場・倉庫の立ち並ぶエリアです★☆

★☆名神尼崎ICまで車で4分！！★☆

■シャッター2ヶ所あり

■荷物用リフト（750㎏）あり

■1階高さ：約3～4.6ｍ／2階：約2.3ｍ

【事業用地】兵庫県宝塚市中筋山手

所在地	兵庫県宝塚市中筋山手
賃料	180,000円
土地面積	◇約90.86坪
用途地域	第一種低層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

☆蓄電池置場や資材置場等にいかがでしょうか☆

土地面積：約90坪！アスファルト舗装予定です！

車両の出入りや資材の保管に十分なスペースございます♪

■電気使用の場合は引込必要です

■水道使用の場合はご相談下さい

■接道状況【東側】幅員：約8.35ｍ　公道に約22.5ｍ接道

■※建物等建築不可です（プレハブ含む）

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★

【倉庫付き貸土地】兵庫県西宮市中殿町

所在地	兵庫県西宮市中殿町
交通	JR「西宮」駅徒歩6分阪急「西宮北口」駅徒歩11分
賃料	600,000円
建物面積	約59.29坪
土地面積	約105.11坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇倉庫付きの貸土地◇2路線の駅も徒歩圏内◇

■敷地内駐車可能

■電動シャッター・洋式トイレ有り

■24時間利用可能

■保証会社・火災保険加入要

※倉庫未登記

【貸工場】兵庫県丹波篠山市小野新

所在地	兵庫県丹波篠山市小野新
交通	舞鶴若狭自動車道「丹波篠山口」ICより約14.3㎞
賃料	880,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約226.49坪
土地面積	約799.99坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇大型トラック搬入可◇

■ホイストクレーン（1t）×2基

■天井高：4.5ｍ～8.3ｍ

■トイレ・電気有り

その他諸条件等はお問い合わせください(^○^)

【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市瑞ケ丘

所在地	兵庫県伊丹市瑞ケ丘
賃料	418,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約42.35坪 1階：約25.41坪 2階：約16.94坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇B室の募集です◇

■前面空地駐車スペース有り

■2階事務所空調設備有り

■指定火災保険加入要

■入居に伴う改装工事については、指定工事業者とさせて頂きます。

【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町
交通	ポートアイランド線「中公園」駅徒歩7分
賃料	330万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪
土地面積	約399.3坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■荷物用EV

・積載荷重２ｔ

・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ

■一部中2階有り

■検査済証無し

■臨港地区

■天井高（梁下）

・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ

■プラットフォーム高：1ｍ

【売物件】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

所在地	兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
売買価格	1,700万円
建物面積	◇延床面積：約13.76坪
土地面積	公簿：約328.21坪実測：約466坪

オレンジホームからのコメント

■自治会費:6,000円/年

■兵庫県水質保全センター検査料金：5,500円/年

▶詳しくは担当、上田までお問い合わせ下さい

【売土地】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

所在地	兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
売買価格	4,000,000円
土地面積	約80坪

オレンジホームからのコメント

✨建築条件無し‼お好きな工務店で建築できます✨

■現況：更地

■接道状況：西側/幅員：約5.5ｍ

■自治会費：6,000円/年

詳しくは担当者までお問合せお待ちしておりますヽ(^o^)丿

【貸土地】兵庫県伊丹市千憎

所在地	兵庫県伊丹市千憎
交通	阪急「伊丹」駅より徒歩17分
賃料	580,000円
土地面積	約232坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域