大阪の特徴について

大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。

大阪で倉庫・工場を借りるメリット

交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。

大阪府全域

【売倉庫・事務所】大阪府箕面市小野原東

所在地	大阪府箕面市小野原東
交通	■名神高速道路「茨木IC」まで約4.1ｋｍ　車で約10分
売買価格	8,600万円
建物面積	▼延床面積：約48.33坪 1階：約22.79坪 2階：約25.54坪
土地面積	◇約38.75坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

国道171号線沿いで視認性抜群！新築、収益物件になります✨

■満室想定利回り：6％

■現況利回り：3％

■現在、物件むかって左側は空室です

◇詳しくは担当者までお問い合せ下さい◇

【貸店舗・倉庫・事務所】大阪府大阪市東住吉区駒川

所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川
交通	近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩2分
賃料	242,000円
駐車スペース	無し
建物面積	約39.2坪

オレンジホームからのコメント

■風呂・トイレ別・洗面台・収納有り

■諸条件相談可能

■保証会社・家財保険加入要

【売農地】大阪府茨木市鮎川

所在地	大阪府茨木市鮎川
売買価格	900万円
土地面積	約265.89坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

■市街化調整区域の為、原則建築不可

■農地法3条の許可必要

■南側道路は建築基準法上の道路には該当しません。

■現況有姿取引

■南側道路より約１ｍ高低差有り

■上下水道宅内引込管無し

※詳しくはオレンジホームまでお問合せください♪

【売倉庫・事務所】大阪府東大阪市大蓮東

所在地	大阪府東大阪市大蓮東
交通	■近鉄大阪線「弥刀」駅より徒歩約9分
売買価格	3,450万円
建物面積	▼延床面積：約51.54坪 1階：約25.77坪 2階：約25.77坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇売買価格：3,500万円→￥3,450万円に値下がりしました◇

■現状有姿

■屋根防水塗装・外壁塗装・屋根防水塗装済み

■電気・上下水道

■接道状況　東側/幅員：27.47ｍ

◇内覧ご希望の際は事前にご連絡お願い致します◇

【売土地】大阪府高槻市唐崎北

所在地	大阪府高槻市唐崎北
売買価格	1,412万円
土地面積	約470.69坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■※農地法第3条取引

■接道状況

・東側／幅員：約2.5ｍ／接面：約32ｍ

■現況更地

【売土地】大阪府高槻市西面南

所在地	大阪府高槻市西面南
売買価格	1,346.73万円
土地面積	約384.78坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■※農地法第3条の許可を要します

■現況更地

■通路通行料5,000円／年が必要です

【売土地】大阪府高槻市大字唐崎

所在地	大阪府高槻市大字唐崎
売買価格	1,250万円
土地面積	約414.72坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

※農地法第3条取引

■接道状況

・公道／北側

・幅員：約3.6ｍ

・接面：約17.3ｍ

■現況更地

【売土地】大阪府高槻市三島江

所在地	大阪府高槻市三島江
売買価格	2,190.24万円
土地面積	約486.72坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■※農地法第3条取引

■建築条件無し

■南北両面道路

■現況更地

【売土地】大阪府高槻市三島江

所在地	大阪府高槻市三島江
売買価格	1,500万円
土地面積	約308.38坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■畑・農地用地

■現況更地

■農地法第3条取引

【売土地】大阪府高槻市唐崎北

所在地	大阪府高槻市唐崎北
売買価格	2,050万円
土地面積	約409.88坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■畑・農地用地

■現況更地

■農地法第3条の許可要

【貸倉庫】大阪府大阪市生野区巽南（右側）

所在地	大阪府大阪市生野区巽南
交通	JR大和路線「平野」駅徒歩9分
賃料	900,000円
建物面積	▼延床面積：約181.18坪 1階：約84.82坪中2階：約11.55坪 2階：約84.82坪
土地面積	約100坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇右側の募集になります◇　賃料変更になりました！

■現状有姿

■大規模改装中

■増築部分未登記有り

■前面道路幅員：約6.0ｍ

■保証会社・火災保険加入要

※全ての設備の維持メンテナンス・修理・交換の費用は借主負担となります

【貸倉庫・事務所】大阪府茨木市上野町

所在地	大阪府茨木市上野町
賃料	B：156,310円 C：200,200円
建物面積	B：約20.3坪 C：約26.0坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇B,Cタイプの募集になります◇

■動力（100ｖ・40A）引込実費

■ネット会社無し・選定無し

■ミニキッチン・シャッター（保証無）

照明器具・トイレ・エアコン（２階）有り

■車駐車可能（車種による）

■NGな業種×

騒音・危険物保管関連・工業臭有り・宿泊施設

住居兼事務所・トランクルーム転貸

【貸倉庫・作業場】大阪府大阪市住吉区長居東

所在地	大阪府大阪市住吉区長居東
交通	御堂筋線「長居」駅徒歩4分 JR阪和線「長居」駅徒歩7分
賃料	330,000円
駐車スペース	無し
建物面積	延床面積：約66.7坪作業所部分：約47.1坪通路部分：約19.6坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿による引渡し

■平屋建

【売土地】大阪府高槻市松が丘

所在地	大阪府高槻市松が丘
売買価格	5,300万円
土地面積	約941.07坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■都市ガス・公営水道・公共下水有り

■接道状況

・北東側／幅員：約7ｍ／接面：約56.8ｍ

■現況資材置場

■未登記建物有り

■原則再建築不可ですが、市と協議次第で相談

【貸倉庫・事務所】大阪府大阪市城東区中浜

所在地	大阪府大阪市城東区中浜
賃料	275,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：19.33坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは定期借家契約になります◇

■接道状況　南側/幅員：約8ｍ

【貸倉庫・作業場】大阪府大阪市旭区高殿

所在地	大阪府大阪市旭区高殿
交通	■大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅より徒歩約14分
賃料	990,000円
建物面積	◇坪数：約180坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■天井高さ：約6ｍ

■残置物としてクレーン（2.8ｔ）有り

■2階に別途スペース有り（約6.6坪）

■※原則工場使用不可

【売土地（農地）】大阪府茨木市東安威

所在地	大阪府茨木市東安威
売買価格	1,742万円
土地面積	約513.64坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

■農地転用申請未処理です（農地法第３条許可取引）

■地役権設定有ります

■境界確定は売主負担にて実施します

■農用地の為、資材置場等への転用はできません

■2筆一括での取引とします（相談は可能です）

■接道状況

東側／幅員：約2.0ｍ

【貸土地】大阪府富田林市大字佐備

所在地	大阪府富田林市大字佐備
賃料	600,000円
土地面積	約1194.67坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■現状更地

■接道状況

西側　幅員：約8.6ｍ

■借地部分造成工事借主負担

（貸主負担相談可・賃料再検討要）

■別途254.77坪の追加賃貸相談可

■保証会社加入要

【貸倉庫・工場】大阪府東大阪市衣摺

所在地	大阪府東大阪市衣摺
交通	JRおおさか東線「衣摺加美北」駅徒歩8分
賃料	880,000円
建物面積	▼延床面積：約167.00坪 1階：約101.00坪 2階：約66.00坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿

■１ｔリフト１基・電動シャッター有り

■事務所有り

■照明・エアコン・キッチン・換気扇・お風呂・給湯器有り（残置物）

■前面道路　幅員：約11ｍ

■保証会社・火災保険加入要

【売土地】奈良県生駒市南田原町

所在地	奈良県生駒市南田原町
売買価格	1億2,000万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約260.94坪 1階：約81.84坪 2階：約177.45坪付属倉庫：約1.65坪
土地面積	約2192.57坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

※価格交渉可能！！

■大型車・トレーラー進入可能です。

■資材置場・スクラップ施設に最適！！

■敷地内の建物は残置物となります！！

■水道引込あり（40ｍｍ）、排水は浄化槽です。

■固定資産税（令和４年度）2,471,000円

■その他は担当者までお問い合わせください！

担当：藤瀬

【貸土地】大阪府富田林市大字佐備

所在地	大阪府富田林市大字佐備
賃料	300,000円
土地面積	約600坪
用途地域	無指定

オレンジホームからのコメント

■接道状況

公道/西側/幅員：約8.6ｍ

■現状更地

■共用進入路及び借地部分造成工事は借主負担

（貸主負担相談可、賃料再検討要）

■保証会社加入要

【貸倉庫・事務所】大阪府摂津市東別府

所在地	大阪府摂津市東別府
交通	モノレール「南摂津」駅徒歩15分
賃料	143,000円
建物面積	▼延床面積：約30.55坪 1階：約17.84坪 2階：約12.70坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■2階は事務所仕様

■即営業可能

■保証会社加入条件付

【貸倉庫・工場】大阪府摂津市鳥飼銘木町

所在地	大阪府摂津市鳥飼銘木町
賃料	385,000円
建物面積	▼延床面積：約92.89坪 1階：約31.37坪 2階：約30.76坪 3階：約30.76坪
土地面積	約46.72坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿

■リフト有り（240㎏）

★詳しくは担当、上田までお問合せお待ちしております★

【収益1棟ビル】大阪府大阪市旭区高殿

所在地	大阪府大阪市旭区高殿
交通	大阪市谷町線「関目高殿」駅　徒歩14分
売買価格	2180万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約68.23坪 1階：約33.87坪 2階：約34.36坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

こちらの物件はオーナーチェンジの物件となります。

借地物件！

地代・名義書換料が必要となります。

※その他詳細等詳しくはオレンジホームまでお問合せお待ちしております

【貸ガレージオフィス】大阪府摂津市鳥飼下

所在地	大阪府摂津市鳥飼下
賃料	Ａ・Ｅ号室：155,500円Ｂ・Ｃ・Ｄ号室：150,000円
建物面積	▼延床面積：約20.58坪 1階：約10.29坪 2階：約8.45坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇C号室の募集になります◇

■電気・上下水道有り

■電動シャッター・共用部防犯カメラ・ミニキッチン有り

【1棟貸ビル】大阪府豊中市箕輪　

所在地	大阪府豊中市箕輪
交通	■府道10号線（空港線）スグ ■阪神高速「豊中北」スグ ■伊丹空港スグ ■阪急「豊中駅」徒歩約14分
賃料	1,100,000円(税込)
駐車スペース	■敷地空地 ■機械式タワー駐車場20台可(残置物扱い)
建物面積	鉄骨造4階建 1階：202.90㎡(61.37坪) 2階：179.35㎡(54.25坪) 3階：179.55㎡(54.31坪) 4階：178.81㎡(54.09坪)
用途地域	準工業地域