大阪の特徴について

大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。

大阪で倉庫・工場を借りるメリット

交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。

大阪府全域

【建物付売土地】大阪府八尾市竹渕

所在地	大阪府八尾市竹渕
交通	大阪谷町線「出戸」駅徒歩12分
売買価格	3,480万円
建物面積	▼延床面積：約54.87坪 1階：約29.13坪 2階：約25.74坪
土地面積	約47.46坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現況優先

■北側幅員：6ｍ／東側幅員：6ｍ

■電気・上下水道・都市ガス有り

■公簿取引

■リフト積載100㎏

■増築部分雨漏れ有り

■一部増築未登記部分有り

【貸工場】大阪府大阪市西淀川区御幣島

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島
交通	JR東西線「御幣島」駅徒歩10分
賃料	539万円
駐車スペース	敷地内有り
建物面積	▼延床面積：約553.91坪・事務所棟：鉄筋コンクリート造／５階建・倉庫：鉄骨造／平屋建（事務所棟は１～３階を賃貸貸し、４～５階は非賃貸）
土地面積	約829.27坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■防火地域（指定なし）

■契約開始日より2年以内の解約・解除は敷金より賃料2ヶ月分を控除

【貸土地】大阪府東大阪市南荘町

所在地	大阪府東大阪市南荘町
賃料	550,000円
土地面積	◇約222.74坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

賃料77万円➔55万円に変更になりました！

車両の保管場所や資材置場にオススメの物件です★

■現状渡し

■2年以内の解約は短期違約金あり（総賃料3ヶ月分）

■事業登記不可

◇ご利用用途や業種等ご相談下さい◇

【売土地】大阪府茨木市西太田町

所在地	大阪府茨木市西太田町
売買価格	2,480万円
土地面積	◇約49.91坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

建築条件無し売土地です☺お好きな工務店で建築して頂けます！

名神高速道路【茨木IC】、国道171号線近くです！

■現況：更地

■接道状況【東側】幅員：約6.3ｍ　間口：約19.3ｍ

道路と敷地の高低差無し！用途ご相談下さい★

【貸土地】大阪府八尾市刑部

所在地	大阪府八尾市刑部
交通	■近鉄大阪線「恩智」駅より徒歩約9分
賃料	680,000円
土地面積	◇約564.46坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

資材置場用地・駐車場などにオススメの物件です(^_-)-☆

■現状有姿

■接道状況【東側】幅員：約6ｍ

■5年未満での解約、敷金金額償却

■分割貸しもご相談下さい

■引き渡しは2025年11月頃の予定です

【売土地】大阪府能勢郡能勢町大里

所在地	大阪府能勢郡能勢町大里
売買価格	4,500万円
土地面積	◇約519.09坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇超大型用地！土地面積約519坪！！倉庫用地に最適です★

■現況：更地

■接道状況【南側】　幅員：約11ｍ

■上下水道引込可能です

その他詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております(^_-)-☆

【売土地】大阪府高槻市若松町

所在地	大阪府高槻市若松町
売買価格	3,380万円
土地面積	◇約37.72坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇国道170号線沿いで視認性抜群です！倉庫用地におすすめの物件✨

■更地渡し

■私道負担有り（約20.90㎡）

■接道状況　東側/幅員：約20ｍ　北側/幅員：約3.6ｍ

【貸工場】大阪府豊能郡能勢町倉垣

所在地	大阪府能勢郡能勢町倉垣
賃料	770,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約527.53坪【東棟】（2階建）延床面積：約171.24坪　1階約86.30坪／2階約84.94坪【中棟】（平家建）延床面積：約163.35坪　【西棟】（平家建）延床面積：約192.93坪
土地面積	◇約520.62坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

新名神高速道路、阪神高速道路近くです★

■現況：賃貸中

■上水道、浄化槽、キュービクルあり

■隣接駐車場１５～２０台相談可（別途契約要）

分譲貸しもご相談下さい相談可能です◎

【貸倉庫・工場】大阪府大阪市住吉区杉本

所在地	大阪府大阪市住吉区杉本
交通	JR阪和線「杉本町」駅徒歩7分
賃料	880,000円
駐車スペース	無し
建物面積	約231.55坪
土地面積	約115.99坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

※現在、商談中です※

■クリーンルーム有り（米国連邦規格100,000　ISO　クラス8）

■現状有姿

■保証会社・火災保険加入要

【売倉庫・工場】大阪府岸和田市池尻町

所在地	大阪府岸和田市池尻町
交通	■JR阪和線「久米田」駅より徒歩約16分
売買価格	2,880万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約127.70坪
土地面積	◇約163.50坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

売買価格変更になりました！☺

公道2方向接面、出入り口2カ所あり！

会社と自宅用に使い分けが可能です◎(^O^)／

■現状有姿

■鉄骨造2階建て（2階部分は居宅〈3部屋+キッチン+ダイニング〉）

■接道状況　【北西】幅員：約4.2ｍ　　　接面：約8.8ｍ

　　　　　　【北東】幅員：約4.0ｍ　　　接面：約4.0ｍ

■現況測量は行っておりません

【貸土地】大阪府枚方市北山

所在地	大阪府枚方市北山
賃料	550,000円
土地面積	◇約249.99坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

国道1号線沿いの大型事業用地です！

資材置場やトラックの駐車場用地のオススメの物件です☺

■現況：更地

ご利用用途お問い合せお待ちしております!(^^)!

【売土地】大阪府東大阪市稲田新町

所在地	大阪府東大阪市稲田新町
交通	JR学研都市線「徳庵」駅徒歩11分
売買価格	1億2,170万円
土地面積	約173.87坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

売買価格値下げなりました！

◎現在上物（建物）が有りますが、解体し更地渡し◎

■接道状況

・西側公道／幅員：約4ｍ／接道：約16.1ｍ

【貸倉庫・事務所】大阪府大阪市平野区瓜破

所在地	大阪府大阪市平野区瓜破
賃料	880,000円
駐車スペース	有り
建物面積	建物延床面積：約88.74坪
土地面積	約138.79坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

※現在、お申込み有りです

前面スペース：広々駐車場付きの貸倉庫事務所です★

■駐車スペース約86坪：普通車10台駐車可能（賃料込）

■エアコン・トイレ・流し・照明は残置物

■1階シャッター高：3.1ｍ

■1階倉庫天井高：約4.4ｍ　梁下：約3.9ｍ

【貸倉庫・事務所】大阪府八尾市楽音寺

所在地	大阪府八尾市楽音寺
賃料	550,000円
建物面積	▼延床面積：約127.16坪 1階：約41.52坪 2階：約42.82坪 3階：約42.82坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

保管倉庫兼営業所等におすすめの物件です★

■土砂災害警戒区域内

■本物件建物は建築確認申請を出していません

■建蔽率及び容積率が超過しています

詳しくは担当者までお問い合わせ下さい☺

【貸事務所】大阪府枚方市春日野

所在地	大阪府枚方市春日野
賃料	108,900円
共益費	11,000円
建物面積	約4.84坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

こちらは1階部分の募集になります☺

完全独立制の小規模セットアップオフィス★

机・椅子・プリンター・電話機等完備！

セカンドオフィス及び営業エリアの拡大などに！！☺✨

■現状優先

■エアコン設備有り　■インターネット無料

■2F応接室利用可能（約20㎡）（応接室は共用。時間割での貸し出し）

詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております♪

【貸ビル】大阪府大阪市北区中津

所在地	大阪府大阪市北区中津
交通	阪急宝塚線「中津」駅徒歩4分
賃料	753,500円
駐車スペース	無し
建物面積	▼延床面積：約79.38坪 1階：約39.69坪 2階：約39.69坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇4階建の1～2階一部分の募集です◇

■旧耐震

【貸土地】大阪府高槻市川久保

所在地	大阪府高槻市川久保
賃料	600,000円
土地面積	約518.18坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

北摂エリアの大型事業用地です！

新名神・名神高速道路【高槻JCT】近くです★

■現況：更地

ご利用用途や条件等ご相談下さい✨

【収益物件】大阪府東大阪市若草町

所在地	大阪府東大阪市若草町
交通	■近鉄奈良線「瓢箪山」駅より徒歩約11分
売買価格	1,180万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約14.23坪 1階：約7.4坪 2階：約6.8坪
土地面積	約12.40坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

古民家をフルリノベーション済み！収益物件です！✨

R7.8月より定期借家契約5年開始！利回り11.18％！

■現況：賃貸中（用途：事務所/保証会社：加入済）

■年間収入：1,320,000円(税込)

■電気・都市ガス・上下水道あり

■IHコンロ・シャワーブース・温水洗浄便座付きトイレあり

■電動シャッター有り（シャッター間口：2900㎜）

■接道状況（角地）　南側幅員：約5.7ｍ　接面4.59ｍ

■私道負担あり　北側幅員：約4ｍ　接面：5.43ｍ

■1階南側未登記有り（約2.79㎡）

■契約終了後に利用方法を再検討することも可能です

その他詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております(^_-)-☆

【貸倉庫・工場】大阪府八尾市南木の本

所在地	大阪府八尾市南木の本
交通	大阪メトロ谷町線「八尾南」駅徒歩22分
賃料	770,000円
建物面積	約105.92坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■前面道路幅員：約5.3ｍ

■現状有姿

■電動シャッター・クレーン2基、トイレ有り

■火災保険・保証会社加入要

【貸土地】大阪府箕面市小野原西

所在地	大阪府箕面市小野原西
賃料	500,000円
土地面積	150坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■現況上物有り

■土地後部段有り

【貸駐車場】大阪府高槻市柱本

所在地

大阪府高槻市柱本

賃料

1台あたり：49,500円

（現在3台空あり）

オレンジホームからのコメント

✨トラック向け駐車場用地（２・３・４トン用）✨

1台からお申し込み可能！！

短期契約もご相談下さい！！

■砂利舗装　

■駐車番号指定不可

【貸土地】大阪府東大阪市中野南

所在地	大阪府東大阪市中野南
交通	近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩6分
賃料	363,000円
土地面積	約120.27坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

◇一括駐車場または建物所有を目的としない貸土地希望◇

■接道状況

車道幅員：7.3ｍ　歩道幅員：5.9ｍ

■進入口：9ｍ　門の間口：4.5ｍ

■関西電力の地役権の設定が有ります。

【貸倉庫】大阪府門真市脇田町

所在地	大阪府門真市脇田町
賃料	220万円
駐車スペース	敷地内駐車場有り
建物面積	▼延床面積：約480.58坪 1階：約175.78坪 2階：約175.78坪 3階：約129.01坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・東側／幅員約12.7ｍ

■保証金償却：解約時3ヶ月

■保証会社加入要

【貸倉庫】大阪府茨木市平田　B号　【※現在申込み有り】

所在地	大阪府茨木市平田
賃料	110,000円（税別）
駐車スペース	駐車場有り：8,800円/1台
建物面積	▼延床面積：約13.4坪 1階：約6.7坪 2階：約6.7坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

※現在、お申込み有りです※

✨人気の2階建て倉庫募集出ました✨

◇B号室の募集になります◇

■トイレ有り

■駐車場が必要な場合は別途8,800円/台

■接道状況

・西側幅員：14ｍ／・東側幅員：6ｍ

【貸倉庫・事務所】大阪府茨木市野々宮

所在地	大阪府茨木市野々宮
賃料	192,500円
共益費	3,630円
建物面積	▼延床面積：約38.3坪 1階倉庫：約18.56坪 2階事務所：約19.69坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇104号室の募集です◇

※入居中の為内覧不可

■個人名義での契約は保証会社原則加入

【貸倉庫】大阪府東大阪市衣摺

所在地	大阪府東大阪市衣摺
交通	おおさか東線「衣摺加美北」駅徒歩3分
賃料	209,000円
駐車スペース	無し
建物面積	約28.13坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■連棟倉庫の一区画

■前面道路幅員：約5ｍ

■鉄骨造

【貸倉庫】大阪府門真市四宮

所在地	大阪府門真市四宮
賃料	847,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約121.83坪
土地面積	約179.09坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

✨2025年4月に全面改装済✨

第二京阪道路、国道163号線、八尾枚方線など交通インフラが整う便利な立地です♪

■保証金解約引

・5年未満解約時6ヶ月引　・10年未満解約時4ヵ月引　・10年以上解約時3ヶ月引

■保証会社・火災保険加入要

【売土地】大阪府八尾市渋川町

所在地	大阪府八尾市渋川町
交通	おおさか東線「久宝寺」駅徒歩8分
売買価格	7,480万円
土地面積	◇約104.49坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇引渡し時は売主費用にて建物解体更地渡しとなります

■現況優先

■公簿取引

■前面道路【東側】私道：約4ｍ　42条2項道路

■私道負担有り

■セットバック必要（有効面積：約89.78坪）

【貸事務所】大阪府摂津市鳥飼下　A号

所在地	大阪府摂津市鳥飼下　A号
交通	府道16号線（大阪高槻線）沿い
賃料	93,500円
駐車スペース	有り
建物面積	約14.2坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇2階A号室の募集です◇

■トイレ・流し台有り

■瞬間湯沸かし器有り（残置物）

■駐車場3台有り（別途契約11,000円/1台）

【売土地】枚方市茄子作

✨枚方市茄子作の売買物件情報✨

所在地	大阪府枚方市茄子作
交通	「交野南IC」まで車で約７分京阪交野線「郡津」駅まで徒歩約１５分
売買価格	9,800万円➔8,980万円価格変更いたしました！
土地面積	約１６１坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◎価格値下げいたしました！！◎

✨枚方市茄子作 の売土地です✨

敷地は約１６１坪で間口は約３０ｍ！！

■クリニック用地

■アパート用地

■福祉施設用地　ｅｔｃ

バス通りに面しており視認性抜群！！◎

境界確定済★更地引渡し★

詳しい資料・条件は担当藤瀬までご連絡ください！！

◇不動産業者様・建築会社様からのお問い合わせもお待ちしております◇

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