大阪の特徴について

大阪は日本の商業の中心地であり、ビジネスの特徴を多く持っています。
大阪の人々は商才に富み、独自の商業文化を築いています。ビジネスにおいては、人間関係が重視され、ネットワーキングや信頼関係が取引の基盤となります。
さらに、大阪は創造性と革新性を尊重する環境であり、新しいアイデアやビジネスモデルが生まれやすい土壌を持っています。

大阪で倉庫・工場を借りるメリット

交通の便が良く、国内外の物流拠点に近いため、効率的な物流が可能です。
また、大阪は東京に続く商業都市であり、企業も多いためビジネスの需要に応じて様々なサイズや設備の倉庫が揃っているため選びやすくなっております。
そして、地域のビジネスインフラが充実しているため、安心して倉庫や工場を活用できます。

大阪府全域

【貸倉庫・事務所】大阪府大阪市住吉区長居

所在地	大阪府大阪市住吉区長居
賃料	550,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約62.20坪 1階：約30.05坪 2階：約32.14坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

築浅物件！人気の2階建てコンパクトオフィスです★

前面スペースには約6台駐車可能◎

保管倉庫兼営業所にぴったりな物件です♫☺

■現況：入居中（2027年1月末退去予定）

■設備：電動シャッター・トイレ・ミニキッチン・空調

■天井高：【1階】3,420㎜／【2階】2,600㎜

■電動シャッターサイズ：幅：3ｍ／高さ：2.7ｍ

■接道状況【北側】幅員：約6ｍ／【東側】幅員：約8ｍ　

■※電気・水道料金・ゴミ処理費、消防設備点検費等は借主負担です

■※室内の写真はイメージパースです。現況優先

【売地】大阪府吹田市内本町

所在地	大阪府吹田市内本町
売買価格	2億1,000万円
土地面積	◇約76.43坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

阪急電鉄千里線【吹田駅】徒歩1分の立地♪

事務所倉庫、店舗、クリニック用地などにいかがでしょうか★

角地で視認性良好です◎詳しくは担当者までお問い合わせ下さい♫

■現況：更地（コインパーキング）

■ライフライン：上下水道・都市ガス

■接道状況：北西側公道・南西側公道に接道

【貸土地】大阪府東大阪市新家中町

所在地	大阪府東大阪市新家中町
交通	近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩8分
賃料	590,000円
土地面積	229.84坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇準工地域内◇

◇中央環状線まで約2分◇

■南東側道路幅員：約6ｍ／接面：約30.3ｍ

■北側道路幅員：約4ｍ

【貸倉庫】大阪府東大阪市玉串町東 ※現在、お申込み有りです

所在地	大阪府東大阪市玉串町東
賃料	145,000円
建物面積	◇約19.36坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

※こちらは現在お申込み有りです（10/12現在）

約19坪！使いやすい連棟平屋の貸倉庫です★

保管倉庫におすすめ！

■ライフライン：電気・上水道（公営）

■トイレ有り

■事務所使用ご相談下さい

■保証会社必須

【売土地】大阪府大阪市平野区加美北

所在地	大阪府大阪市平野区加美北
売買価格	1億4,500万円
土地面積	公簿面積◇約129.99坪有効面積◇約113.90坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

JRおおさか東線【衣摺加美北駅】徒歩1分！

土地面積約130坪！準工業地域です！

■現況：更地

■ライフライン：上下水道・都市ガス

■接道状況【東南側】公道/幅員：約6.1ｍ

■私道負担有り：21.63㎡（6.54坪）

■※上記土地には、建築後退線の指示に基づく後退部分21.63㎡が含まれます

【売地】大阪府八尾市太田

所在地	大阪府八尾市太田
売買価格	5,280万円
土地面積	◇約135.36坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

★倉庫・事務所が建てれる1種住居エリアの売土地★

土地面積約135坪です！

近畿自動車道・西名阪自動車道・阪和自動車道【松原JCT】まで約3.9ｋｍ！

■現況：更地（アスファルト舗装駐車場）

■接道状況【東側】幅員：約6.6ｍ／公道接面：約13.7ｍ

■ライフライン：電気・上下水道・都市ガス

詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております♫☺

【貸工場】大阪府大東市新田北町

所在地	大阪府大東市新田北町
交通	長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩20分
賃料	3,740,000円
建物面積	延床面積：約1245.4坪
土地面積	約537.92坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

◇第二京阪「門真IC」まで約11分◇

前面スペースにて荷下ろし可能◎

■荷物用リフト3基有り

■鉄骨造3階建て

【売土地】大阪府門真市末広町

所在地	大阪府門真市末広町
売買価格	8,000万円
土地面積	◇約45.76坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

【古川橋駅】徒歩2分の立地です♫☺

店舗・事務所用地にいかがでしょうか★

■現況：更地（パーキングとして賃貸中）

■測量図あり（間口：約14.27ｍ×奥行：約10.6ｍ）

■接道状況【西側】幅員：約5ｍ（前面道路：一方通行）

【貸倉庫】大阪府大阪市淀川区三国本町

所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町
交通	■阪神高速道路11号池田線【豊中南IC】より約4㎞
賃料	825,000円
建物面積	▼延床面積：約145.54坪 1階：約83.67坪 2階：約61.86坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

1棟貸し★1階、天井高約4.4ｍ！ホイストクレーン付き♫

■現況：使用中（引渡し2027年5月頃予定）

■ライフライン：電気・上下水道あり

■手動シャッター・2ｔクレーンあり

■接道状況【東側】幅員：約7ｍ／接面：約11.65ｍ

■事務所スペース有り

■2年以内の解約は違約金1ヶ月あり

■※近隣民家有りです

【貸倉庫・工場】大阪府豊中市利倉

所在地	大阪府豊中市利倉
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩18～20分阪急宝塚線「曽根」駅徒歩25分
賃料	825,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約124.80坪 1階：約72.16坪 2階：約44.81坪 3階：約7.82坪
土地面積	約91.14坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇天井高約9.7ｍ◇

◇名神高速「豊中IC」・阪神高速「豊中南IC」まで約6分◇

■前面道路幅員：約5.8ｍ

■クレーン4基有り（残置物）

■事務所スペース有り

【貸倉庫】大阪府大阪市生野区巽北

所在地	大阪府大阪市生野区巽北
賃料	880,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約172.97坪 1階：約57.79坪 2階：約59.31坪 3階：約52.09坪
用途地域	準工業地域・近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

前面スペース5台駐車可能！！

エレベーター・リフト付きの1棟貸し物件になります★

■現況：賃貸中（11月引き渡し予定）

■各階トイレあり、空調設備完備

■※短期違約金あり（1年以内：賃料の2ヶ月分、2年以内：賃料の1ヶ月分）

■※指定の火災保険加入要

【貸倉庫・店舗】大阪府大阪市西区南堀江

所在地	大阪府大阪市西区南堀江
交通	大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩7分近鉄奈良線「西長堀」駅徒歩7分
賃料	380,000円
建物面積	約25.12坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇準工地域◇

◇賃貸部分は1階一部になります◇

■現状有姿

■前面道路約8ｍ

■中2階有り（残置物）

■業種・営業時間は相談

■保証会社・火災保険加入要

【貸店舗・事務所・倉庫】大阪府摂津市鳥飼八防

所在地	大阪府摂津市鳥飼八防
賃料	110,000円
建物面積	◇約10.22坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

マンション1階部分の貸店舗・事務所・倉庫です★

こちらは2区画セットでの賃貸となります♫

間仕切り撤去やご利用用途など何なりとご相談下さい(^_-)-☆

■現状有姿

■電気・水道・都市ガス有り

■トイレ有り

■シャッター高：約3ｍ　幅：約2ｍ

■建物内高さ：約3ｍ

【貸店舗・事務所・倉庫】大阪府摂津市鳥飼八防

所在地	大阪府摂津市鳥飼八防
賃料	55,000円
建物面積	◇約5.11坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

マンション1階部分の貸店舗・事務所・倉庫です★

こちらは左部分の募集になります♪

■現状有姿

■電気・水道・都市ガス有り

■トイレ有り

■シャッター高：約3ｍ　幅：約2ｍ

■建物内高さ：約3ｍ

ご利用用途何なりとご相談下さい(^_-)-☆

【貸工場・倉庫】大阪府大阪市平野区加美東

所在地	大阪府大阪市平野区加美東
賃料	246,000円
建物面積	◇約40坪
土地面積	◇約248.50坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはC区画の募集になります◇

■現状有姿

■天井高：約5.3～3.9ｍ（※梁下：約3.16ｍ）

■トイレ有り

■前面道路【西側】幅員：約6ｍ

■保証会社・火災保険加入必須

【貸倉庫】大阪府富田林市桜井町

所在地	大阪府富田林市桜井町
賃料	1,320,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約302.66坪 1階：約177.54坪 2階：約125.12坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

1階：177坪、2階：125坪の大型貸倉庫になります！★

クレーン付き！荷物の保管場所兼営業所、

配送センターなどにいかがでしょうか(^_-)-☆

■クレーン（0.5ｔ）あり※残置物

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております☺

【ガレージ付1棟貸事務所】大阪府高槻市野田東

所在地	大阪府高槻市野田東
賃料	1,320,000円
駐車スペース	有り
建物面積	事務所：約41.23坪ガレージ：約55.35坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

周辺民家無し！敷地内、複数台駐車場可能◎

国道171号線・名神高速道路・新名神高速道路【高槻JCT】近いです！

資材置場兼営業所等にいかがでしょうか★

■ラフライン：電気・上下水道あり

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★

【売工場】大阪府大阪市西成区南津守

所在地	大阪府大阪市西成区南津守
売買価格	5,500万円
建物面積	▼延床面積：約120.10坪 1階：約38.11坪 2階：約17.31坪 3階：約32.33坪 4階：約32.33坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

前面道路広々★なにわ企業団地内！倉庫利用にもおすすめの物件です(^_-)-☆

■現状有姿（現況：所有者使用中）

■ライフライン：上下水道・都市ガスあり

■接道状況【北東側】幅員：約11ｍ／接面：約8ｍ

■※工場内、車両EVが規模を満たしていません。

リフトの基準は満たしているので、一定の条件に変更すればリフトとしての利用は可。

■※容積率オーバー

■※建築確認の規模と実際に相違があります

■なにわ企業団地組合費：月額3,000円かかります

【貸倉庫】大阪府豊中市三和町

所在地	大阪府豊中市三和町
賃料	808,500円
建物面積	◇使用部分：約147坪
土地面積	◇約248.02坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

中国自動車道・名神高速・阪神高速・新御堂筋の幹線道路に近く

交通のアクセス良好！◎

使用用途や業種等お問い合せお待ちしております☺

■現況優先

■ライフライン：電気・水道あり　※ガス無し

■水道代：2,000円/月・電気代（動力電源）：実費清算

■接道状況【北西側】幅員：約13ｍ/接面：約11.6ｍ

■※1年以内の解約は賃料３ヶ月分の短期違約金が必要です

【貸事務所】大阪府吹田市広芝町

所在地	大阪府吹田市広芝町
賃料	103,950円
共益費	19,800円
建物面積	◇約9坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

駅チカ物件！大阪メトロ【江坂駅】スグ♪

24時間出入り可能！◎駐車場も空き有りです！

◇305号室の募集になります◇

■駐車場：25,000円/台(サイズ指定有り）

■トイレ・給湯室は共用です

■エアコン・エレベーター有り

■電気はメーター検針となります（電気基本料金(7,200円)+使用料がかかります）

■※こちらは事務所利用のみ

【貸土地】大阪府八尾市曙川東（平屋建物付き）

所在地	大阪府八尾市曙川東
賃料	297,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇平屋建：約25.81坪（別途敷地内、倉庫有り）
土地面積	◇約124.56坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

★☆平屋建物付貸土地★☆

近鉄大阪線【恩智駅】より徒歩3分！

ご使用用途や・業種等お問い合せお待ちしております♪

■ライフライン：電気・上下水道・プロパン

■敷地、別途倉庫あり

【貸倉庫】大阪府大阪市東成区深江南

所在地	大阪府大阪市東成区深江南
賃料	280,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約13.14坪
用途地域	近隣商業地域

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＼2026年6月完成済の新築倉庫✨／

府道702号線沿いでアクセス良好！

天井が高く設計されているため荷物の保管や管理などにおすすめの物件です！

軽作業などもご相談下さい♫☺

■天井高：約5.7ｍ～6.1ｍ

■接道状況【南側】公道/幅員：約23.7ｍ/接面：約6.5ｍ

■設備：トイレ・流し台・照明器具あり

■※危険物の取扱・保管不可

【貸倉庫・事務所】大阪府河内長野市木戸西町

所在地	大阪府河内長野市木戸西町
賃料	440,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約94.11坪 1階：約
用途地域	準工業地域

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国道310号河内長野線沿いの1，2階部分の募集です☺

駐車場6台有り♪保管倉庫兼営業所等にいかがでしょうか★

■こちらは建物3階建ての1階、2階部分貸しです

■契約後貸主にて外壁塗装予定

【売倉庫】大阪府堺市中区福田

所在地	大阪府堺市中区福田
売買価格	6,990万円
駐車スペース	有り
建物面積	◇倉庫面積（平屋）：約127.66坪
土地面積	◇約235.10坪
用途地域	市街化調整区域

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＼敷地面積約235坪！平屋倉庫約127坪！／

大型の屋根付きのため雨天時でもぬれずに荷物の積み下ろしや荷解き可能！◎

物流拠点や配送センターなどにおすすめの物件です♪

■現況：倉庫

■倉庫入口シャッター高：約3.4ｍ／横幅：1.7ｍ×8枚（約13.6ｍ）

■接道状況【南西】公道　幅員：約5.1ｍ／間口：約41.7ｍ

◇その他、詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております◇

【貸工場】大阪府東大阪市楠根

所在地	大阪府東大阪市楠根
交通	近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩17分
賃料	2,310,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約534.07坪 1階：約132.85坪 2階：約132.85坪 3階：約132.85坪西側倉庫：約26.62坪南側倉庫：約26.62坪
土地面積	約418.99坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◎複数台駐車スペース有り◎

◎１ｔリフト有り◎

（保守点検・修理は借主負担）

■現状有姿

■電気・水道有り

■北側道路幅員：約7ｍ

■保証会社加入要

【貸倉庫】大阪府東大阪市長田西

所在地	大阪府東大阪市長田西
賃料	1,397,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約90.95坪 1階：約42.72坪 2階：約48.22坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

前面スペース駐車可能です◎

保管倉庫兼営業所等にピッタリな物件です♫

■接道状況【北側】幅員：約9ｍ

■※入居に伴う改装工事については、指定業者工事となります

【貸倉庫】大阪府寝屋川市黒原旭町

所在地	大阪府寝屋川市黒原旭町
賃料	93,500円
建物面積	▼延床面積：約35.08坪 1階：約12.57坪 2階：約11.25坪 3階：約11.25坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

※商談中※

物件横コインパーキングありです♪保管倉庫兼事務所利用に最適★

ご使用用途や業種などお気軽にご相談下さい(^O^)／

その他、詳しい詳細等は担当者までお問い合せお待ちしております☺

■現況：賃貸中（7月末退去予定です）

■1階部分増築あり（年月日不詳）

■設備：電気・上下水道・都市ガスあり

【貸工場】大阪府豊中市庄内西町

所在地	大阪府豊中市庄内西町
賃料	660,000円
建物面積	◇延床面積：約35.15坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

国道176号線沿いの住居付貸工場です★

ご使用用途や業種につきましてはご相談下さい♫☺

■事業用物件につき、設備の性能保証はございません

■電気・上下水道・給湯あり

【貸店舗・事務所】大阪府摂津市東一津屋

所在地	大阪府摂津市東一津屋
交通	大阪モノレール本線【南摂津駅】目の前
賃料	145,200円
共益費	11,000円
建物面積	◇約22.05坪
用途地域	準工業地域