兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【貸工場】兵庫県尼崎市金楽寺町

所在地	兵庫県尼崎市金楽寺町
交通	東海道本線「尼崎」駅徒歩12分阪神本線「大物」駅徒歩19分
賃料	300,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約19.77坪
土地面積	約31.25坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現在居住中

■シャッター前空地駐車可能

■接道状況

・公道／北側

・幅員：15ｍ／間口：4.8ｍ

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市久々知

所在地	兵庫県尼崎市久々知
交通	JR「塚口」駅徒歩13分 JR「尼崎」駅徒歩22分
賃料	440,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約76.16坪
土地面積	約60.52坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現況優先

■1・2階一部作業場については重作業は不可です

■1階ガレージに複数台駐車可能

■保証会社加入要

【貸事務所倉庫】兵庫県尼崎市杭瀬南新町

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町
交通	阪神線「杭瀬」駅　徒歩5分
賃料	165,000円
建物面積	▼延床面積：約12.49坪 1階：約5.88坪 2階：約6.61坪

オレンジホームからのコメント

※本物件北側は許可車以外は通行不可です。ご注意ください。

■業種応相談

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫】兵庫県西宮市山口町下山口

所在地	兵庫県西宮市山口町下山口
賃料	180,000円
建物面積	約49.89坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◎西宮北インターからスグの立地◎

■駐車スペースは応相談

■保証会社加入要

【貸倉庫】兵庫県尼崎市神崎町

所在地	兵庫県尼崎市神崎町
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩20分
賃料	1号：156,200円 2号：148,500円 3号：154,000円
駐車スペース	有り
建物面積	各約12.70坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

☆新築の貸倉庫です☆

■１～3号室まで有り

■電気温水器・トイレ有り

■図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします

■保証会社加入要

【貸事務所】兵庫県伊丹市西野

所在地	兵庫県伊丹市西野
賃料	550,000円
駐車スペース	有り
建物面積	27.5帖（2階建）
土地面積	約164.86坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■現状渡し

■エアコンは残置物

■有効敷地面積約545㎡

■大型車そのまま入ります

■資材置場に最適

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫・事務所】兵庫県神戸市長田区西尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区西尻池町
交通	■JR神戸線「新長田」駅より徒歩約7分
賃料	1,540,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約179.68坪 1階：約134.76坪 2階：約44.92坪
土地面積	◇約280.64坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

前面空き地スペースに駐車可能です★

■接道状況　北東側/幅員：約8.3ｍ

■※ご入居に伴う改装工事については、指定の業者工事とさせていただきます

【貸工場】兵庫県川西市石道字下ノ町

所在地	兵庫県川西市石道字下ノ町
賃料	299,200円
駐車スペース	有り
建物面積	約46.28坪
用途地域	指定なし

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集となります◇

■2階部分も賃貸相談可能

■駐車2台可

■南側道路幅員：約6ｍ

■保証会社加入要

【貸工場】兵庫県尼崎市田能

所在地	兵庫県尼崎市田能
賃料	198,000円
共益費	3,630円
建物面積	◇延床面積：約29.4坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは103号室の募集になります◇

■個人名義での契約は保証会社原則加入

即日入居可能です！！

内覧等、詳しくは担当者までお問い合わせ下さい★

【貸倉庫工場】兵庫県神戸市長田区苅藻島町

所在地	兵庫県神戸市長田区苅藻島町
交通	神戸市営地下鉄海岸線「苅藻」駅徒歩15分
賃料	517,000円
建物面積	約120.17坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■建物一部未登記部分有り

■1階梁下：約3.7ｍ／2階梁下：約3.1ｍ～4.6ｍ

■2階１ｔホイスト有り（残置物）

■ハンガードア：幅4.95ｍ×高さ4.0ｍ

【貸倉庫】兵庫県尼崎市小中島

所在地	兵庫県尼崎市小中島
交通	阪急神戸線「園田」駅徒歩13分
賃料	540,000円
駐車スペース	敷地内に有り
建物面積	▼延床面積：約120.38坪 1階：約60.19坪 2階：約60.19坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■リフト有り（残置物）

■1・2階トイレ有り

■保証会社加入要

【貸作業所・倉庫】兵庫県伊丹市北本町

所在地	兵庫県伊丹市北本町
賃料	275,000円
建物面積	倉庫・車庫：約30.66坪事務室：約17.78坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■軽作業可

■24時間営業可

■トイレ・エアコン・電動シャッター有り

■倉庫内に駐車可能（シャッター2.3ｍ×2.3ｍに収まる車種のみ）

【貸倉庫】兵庫県尼崎市食満102号室

所在地	兵庫県尼崎市食満
交通	JR福知山線「猪名寺」駅徒歩11分
賃料	264,000円
共益費	2,541円
建物面積	約27.8坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇102号室の募集になります◇

■個人名義での契約は保証会社原則加入

■駐車場使用の場合は、別途手数料（駐車料＋消費税）が必要です

【貸倉庫】兵庫県尼崎市久々知

所在地	兵庫県尼崎市久々知
交通	■福知山線「塚口」駅より徒歩約14分
賃料	143,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約13.91坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはB号室の募集になります◇

■天井高：約4.9ｍ～5.8ｍ

■シャッターサイズ　幅：約2.8ｍ　高さ：約3ｍ

■接道状況　幅員：約11ｍ

【貸工場】兵庫県尼崎市尾浜町

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町
交通	■JR東海道本線「立花」駅より徒歩約20分
賃料	248,050円
建物面積	▼延床面積：約42.35坪 1階作業場：約21.17坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは103号室の募集になります◇

■1階作業場スペースは約21坪

ご利用用途等ご相談ください★

【ガレージハウス】兵庫県尼崎市三反田町

所在地	兵庫県尼崎市三反田町
交通	■東海道本線「立花」駅より徒歩約18分
賃料	148,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約16.17坪 1階：約6.86坪 2階：約9.31坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

新築ガレージハウス✨1R+ガレージ！

A号地の募集です♪

個人利用や倉庫、事務所利用としても可能です◎

■シャッター高：約2.3ｍ

■シャワールーム・キッチン・収納・温水洗浄便座あり

詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★☺

【貸事務所付倉庫】兵庫県伊丹市荻野

所在地	兵庫県伊丹市荻野
賃料	330,000円
共益費	3,520円
建物面積	▼延床面積：約54坪 1階：約36坪 2階：約18坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇101号室の募集です◇

※現在賃貸中の為内覧不可※

■角住戸

■個人名義での契約は保証会社原則加入

【貸倉庫・工場】兵庫県洲本市由良町内田

所在地	兵庫県洲本市由良町内田
賃料	660,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約77.01坪
用途地域	線引きされていない地域

オレンジホームからのコメント

新事業で車屋さんをされる方！ラシーン専門の車屋さんはいかがでしょうか✨☺

■電気・水道・浄化槽あり

■前面スペースに駐車可能です

◇詳しくは担当：上田までお問い合せお待ちしております★

【貸事務所倉庫】兵庫県尼崎市東難波町

所在地	兵庫県尼崎市東難波町
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩約5分
賃料	3,300,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約268.80坪 1階：約126.68坪 2階：約142.12坪
土地面積	約235.86坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

■前面空地駐車可能

■接道状況

・東側幅員：19ｍ

・西側幅員：5ｍ

■定期建物賃貸借契約

※入居中の為内覧不可

【ガレージオフィス】兵庫県尼崎市杭瀬南新町

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町
交通	■阪神本線「杭瀬」駅より徒歩約3分
賃料	253,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約26.26坪 1階【ガレージ・倉庫部分】約18帖 2階【洋室】約13.5帖 3階【洋室】約13.3帖
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

人気の新築ガレージオフィス！✨

1階、倉庫やガレージ！2階、3階は事務所、居住スペースとして♪

B号室の募集になります！

■建物：鉄骨造/3階建て

■ミニキッチン・トイレ・シャワールーム・洗面台あり

■※半年未満の解約不可

▼短期違約金あり

（※半年以上1年未満：総賃料の2ヶ月分　1年以上2年未満：総賃料の1ヶ月分）

◇ご利用用途豊富！お問い合せお待ちしております◇

【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町
交通	ポートアイランド線「中公園」駅徒歩7分
賃料	330万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪
土地面積	約399.3坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■荷物用EV

・積載荷重２ｔ

・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ

■一部中2階有り

■検査済証無し

■臨港地区

■天井高（梁下）

・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ

■プラットフォーム高：1ｍ

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市金楽寺町

所在地	兵庫県尼崎市金楽寺町
交通	阪神なんば線「大物」駅徒歩15分阪神なんば線「尼崎」駅徒歩17分
賃料	275,000円
建物面積	約106.84坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■7年定期借家契約

■簡易リフト有り（性能保証無し）

■倉庫・作業場として利用可

■業種等はご相談ください

【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市中野西

所在地	兵庫県伊丹市中野西
交通	■中国自動車「宝塚」ICまで約2.4ｋｍ
賃料	220,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約21.24坪 1階：約8.62坪 2階：約10.18坪ロフト：約2.43坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇2024年7月完成予定の新築物件です✨

人気のコンパクト倉庫・事務所！駐車場2台付きです★

1・2・4・5号室が募集中！

■現況：建築中（※引渡し予定は2024年7月下旬予定）

詳しくは担当者者までお問い合せお待ちしております☺

【貸倉庫】兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町
交通	六甲ライナー「南魚崎」駅徒歩15分
賃料	120万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約225.98坪 1階：約180.94坪 2階：約45.03坪
土地面積	約240.23坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・南側／公道

・幅員：約8ｍ／接面：約20ｍ

■公営水道・汚水・雑排水・本下水・都市ガス有り

■東側約8ｍ・奥行約50ｍの土地は、共用地として荷物の運搬に利用可（持分2/5）

■スケルトン渡し

【貸テナント】兵庫県尼崎市南塚口町

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町
交通	阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分
賃料	363,000円
共益費	6,600円
建物面積	約23.98坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集です◇

■事務所利用可能

■現状渡し

■退去時スケルトン

■保証会社加入要

【貸店舗事務所】兵庫県尼崎市北城内テナントB

所在地	兵庫県尼崎市北城内
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩4分なんば線「尼崎」駅徒歩4分
賃料	407,000円
共益費	11,000円
駐車スペース	無し
建物面積	テナント：約25.31坪バルコニー：約18.86坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分テナントBの募集です◇

■オートロック

■軽飲食・事務所利用可

■保証会社加入要

■建築中の為内覧できません

【貸倉庫】兵庫県姫路市四郷町上鈴

所在地	兵庫県姫路市四郷町上鈴
交通	山陽本線「御着」駅徒歩14分
賃料	363,000円
建物面積	約70.63坪
土地面積	約262.99坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・北側／幅員：3.0ｍ

【貸倉庫・事務所】兵庫県川西市栄根

所在地	兵庫県川西市栄根
交通	■阪急宝塚線「川西能勢口」駅より徒歩約8分
賃料	187,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：20.38坪 1階：約10.19坪 2階：約10.19坪
用途地域	第一種住居地域・準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇2023年7月完成済の新築物件になります✨

賃料変更になりました★

■電動シャッター・多機能トイレ・エアコン有り

■敷地内、駐車スペース1台有り（駐車場不要の場合は16,500円引き）

■接道状況　東側/幅員：約12ｍ

■火災保険・保証会社加入要

■※飲食業等不可

✮空き区画につきましてはオレンジホームまでお問い合せ下さい✮

【貸事務所】兵庫県尼崎市東本町

所在地	兵庫県尼崎市東本町
交通	■阪神電鉄本線「大物」駅より徒歩約5分
賃料	132,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約12.40坪
用途地域	準工業地域