兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市西本町

所在地	兵庫県尼崎市西本町
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩約8分
賃料	220,000円
駐車スペース	前面空地有り
建物面積	▼延床面積：約21.32坪 1階：約10.40坪 2階：約10.91坪
土地面積	約21.30坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■シャッター・トイレ・ミニキッチン有り

■検査済証有り

■天井高（梁下）1階：2.55ｍ　2階：2.4ｍ

■接道状況

・東側幅員：約18ｍ／南側幅員：約5.2ｍ

■保証会社加入要

【貸倉庫】兵庫県尼崎市次屋

所在地	兵庫県尼崎市次屋
交通	JR東海道本線「尼崎」駅徒歩21分
賃料	1,155,000円
駐車スペース	近隣
建物面積	約120.87坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿

■電気・上下水道・都市ガス有り

■保証会社・火災保険加入要

【貸店舗事務所】兵庫県伊丹市鋳物師

所在地	兵庫県伊丹市鋳物師
交通	福知山線「北伊丹」駅徒歩15分
賃料	1,000,000円～
建物面積	借主様にあわせて延床１００坪の建物（２階建）を新築させていただきます。
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状更地

■借主様にあわせて延床１００坪の建物（２階建）を新築させていただきます。

■詳細は要相談

【貸店舗事務所】兵庫県伊丹市荒牧

所在地	兵庫県伊丹市荒牧
交通	阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分
賃料	352,000円
駐車スペース	有り（13台共有）
建物面積	▼延床面積：約40坪 1階：約20坪 2階：約17坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇敷地内にはコンビニと書店は併設しております◇

◇交通量の多いロードサイド物件◇

■上下水道・電気・トイレ有り

■駐車場2区画専用要相談

■検査済み証無し

■飲食店不可

■北側道路幅員：13ｍ

【貸倉庫工場】兵庫県神戸市上新地

所在地	兵庫県神戸市上新地
賃料	385,000円
建物面積	約56.98坪（1階部分）
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集になります◇

※現在賃貸中※

■トレーラー横付け可

■2.8ｔクレーン2台有り（残置物）

■前面道路幅員：8ｍ

■動力引込要

■保証会社加入要

【貸倉庫事務所】兵庫県三田市高次

所在地	兵庫県三田市高次
交通	JR福知山線「三田」駅徒歩6分
賃料	580,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約82.58坪 1階：約41.29坪 2階：約41.29坪
土地面積	約528.16坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■現状有姿

■前面道路幅員：約6ｍ

■前面空地複数台駐車可能

■借家人賠償付き火災保険加入

■保証会社加入要

【ガレージハウス】兵庫県尼崎市南塚口町

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町
交通	阪急神戸線「塚口」駅徒歩14分
賃料	230,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約26.24坪

オレンジホームからのコメント

◇C号室の募集になります◇

■ミニキッチン・シャワールーム・トイレ・洗面台有り

■保証会社・火災保険加入要

■半年未満解約不可

■短期違約金有り

■家具・家電については残置物扱い

【貸倉庫】兵庫県尼崎市潮江

所在地	兵庫県尼崎市潮江
交通	JR東西線「尼崎」駅徒歩8分
賃料	280,000円
駐車スペース	2台有り
建物面積	▼延床面積：約77.66坪 1階：約46.50坪 2階：約31.16坪
土地面積	約50.36坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

■定期借家契約

■現状有姿

■前面道路幅員：約10ｍ

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫事務所】兵庫県尼崎市久々知

所在地	兵庫県尼崎市久々知
交通	JR「塚口」駅徒歩13分 JR「尼崎」駅徒歩22分
賃料	440,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約76.16坪
土地面積	約60.52坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現況優先

■1・2階一部作業場については重作業は不可です

■1階ガレージに複数台駐車可能

■保証会社加入要

【貸倉庫】兵庫県西宮市山口町下山口

所在地	兵庫県西宮市山口町下山口
賃料	176,000円
建物面積	約49.89坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◎西宮北インターからスグの立地◎

※1階部分のみの募集です※

※2階使用は要相談※

■駐車スペースは応相談

■保証会社加入要

【貸土地】兵庫県尼崎市尾浜町

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町
賃料	250,000円
土地面積	約43.42坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況

・北側幅員：約6ｍ

・東側幅員：約4ｍ

■上下水道・ガス有り

■アスファルト未舗装

■保証会社加入要

【貸土地】兵庫県神戸市北区淡河町野瀬

所在地	兵庫県神戸市北区淡河町野瀬
交通	■中国自動車道「西宮北IC」まで約13.5㎞
賃料	50,000円
土地面積	約213.80坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇ご利用用途・プレハブ等はご相談ください◇

その他詳しくは担当者までお問い合わせください☺✨

■保険加入要

【貸倉庫・事務所】兵庫県神戸市長田区西尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区西尻池町
交通	■JR神戸線「新長田」駅より徒歩約7分
賃料	1,540,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約179.68坪 1階：約134.76坪 2階：約44.92坪
土地面積	◇約280.64坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

前面空き地スペースに駐車可能です★

■接道状況　北東側/幅員：約8.3ｍ

■※ご入居に伴う改装工事については、指定の業者工事とさせていただきます

【売土地】兵庫県尼崎市

所在地	兵庫県尼崎市
売買価格	坪単価：約52万円
土地面積	◇約520坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

✨希少な売土地のご紹介です✨

坪単価：約52万円で価格は魅力です！

準工業地域！土地面積：約520坪！阪神高速道路も近くです★

周辺民家無し！間口：約15ｍ　奥行：約98ｍ！

■資材置場に最適

■前面道路　幅員：約6ｍ

■※大型車の進入は不可となります

■細長い土地になりますので使用用途は限られます

◇詳しくは担当者までお問い合わせください◇

（※不動産業者様からのお問い合わせはお断りしております）

【貸作業所・倉庫】兵庫県伊丹市北本町

所在地	兵庫県伊丹市北本町
賃料	275,000円
建物面積	倉庫・車庫：約30.66坪事務室：約17.78坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■軽作業可

■24時間営業可

■トイレ・エアコン・電動シャッター有り

■倉庫内に駐車可能（シャッター2.3ｍ×2.3ｍに収まる車種のみ）

【貸倉庫・工場】兵庫県洲本市由良町内田

所在地	兵庫県洲本市由良町内田
賃料	660,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約77.01坪
用途地域	線引きされていない地域

オレンジホームからのコメント

新事業で車屋さんをされる方！ラシーン専門の車屋さんはいかがでしょうか✨☺

■電気・水道・浄化槽あり

■前面スペースに駐車可能です

◇詳しくは担当：上田までお問い合せお待ちしております★

【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町
交通	ポートアイランド線「中公園」駅徒歩7分
賃料	330万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪
土地面積	約399.3坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■荷物用EV

・積載荷重２ｔ

・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ

■一部中2階有り

■検査済証無し

■臨港地区

■天井高（梁下）

・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ

■プラットフォーム高：1ｍ

【貸倉庫・事務所】兵庫県伊丹市中野西

所在地	兵庫県伊丹市中野西
交通	■中国自動車「宝塚」ICまで約2.4ｋｍ
賃料	187,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約21.24坪 1階：約8.62坪 2階：約10.18坪ロフト：約2.43坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇2024年7月完成の新築物件です✨

人気のコンパクト倉庫・事務所！駐車場2台付きです★

3号室のみ募集中！

詳しくは担当者者までお問い合せお待ちしております☺

【貸テナント】兵庫県尼崎市南塚口町

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町
交通	阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分
賃料	288,001円
共益費	6,600円
建物面積	約23.98坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分の募集です◇

■事務所利用可能

■現状渡し

■退去時スケルトン

■保証会社加入要

【貸店舗事務所】兵庫県尼崎市北城内テナントB

所在地	兵庫県尼崎市北城内
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩4分なんば線「尼崎」駅徒歩4分
賃料	396,000円
共益費	11,000円
駐車スペース	無し
建物面積	テナント：約25.31坪バルコニー：約18.86坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇1階部分テナントBの募集です◇

■オートロック

■事務所利用可

■保証会社加入要

【売工場事務所】兵庫県神戸市長田区御蔵通

所在地	兵庫県神戸市長田区御蔵通
交通	神戸高速線「高速長田」駅徒歩約10分 JR山陽本線「兵庫」駅徒歩約12分
売買価格	2,980万円
駐車スペース	無し（建物内駐車可）
建物面積	約148坪
土地面積	約120.18坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇一棟収益物件です◇

■接道状況

・北西側／公道

・幅員：約6.1ｍ

・接面：約5.7ｍ

■売主は契約不適合免責

■一部雨漏り有り

■建蔽率超過

■地代：120,000円/月

【売土地】兵庫県三木市口吉川町里脇

所在地	兵庫県三木市口吉川町里脇
売買価格	1,620万円
土地面積	約231.11坪
用途地域	都市計画区域外

オレンジホームからのコメント

県道20号線(加古川三田線)沿いです✨

幹線道路沿いで視認性有り

☞接道約48m有り

賃貸でも募集しております‼

◆◇◆詳しくは担当、上田までお問い合わせ下さい◆◇◆

【売土地】兵庫県尼崎市道意町

所在地	兵庫県尼崎市道意町
交通	■阪神本線「尼崎市センタープール前」駅より徒歩約13分
売買価格	7,200万円
土地面積	約71.29坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■更地渡し

■接道状況　西側/幅員：約17.9ｍ　公道に約12.8ｍ接道

■建蔽率：60％　容積率：200％

◇詳しくは担当、藤瀬までお問い合わせ下さい◇

【売物件】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

所在地	兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
売買価格	1,700万円
建物面積	◇延床面積：約13.76坪
土地面積	公簿：約328.21坪実測：約466坪

オレンジホームからのコメント

■自治会費:6,000円/年

■兵庫県水質保全センター検査料金：5,500円/年

▶詳しくは担当、上田までお問い合わせ下さい

【売土地】兵庫県洲本市五色町鳥飼浦

所在地	兵庫県洲本市五色町鳥飼浦
売買価格	4,000,000円
土地面積	約80坪

オレンジホームからのコメント

✨建築条件無し‼お好きな工務店で建築できます✨

■現況：更地

■接道状況：西側/幅員：約5.5ｍ

■自治会費：6,000円/年

詳しくは担当者までお問合せお待ちしておりますヽ(^o^)丿

【貸店舗】兵庫県川西市大和西

所在地	兵庫県川西市大和西
交通	■能勢電鉄「うね野」駅より徒歩約4分
賃料	100,000円
駐車スペース	有り（1台）
建物面積	約10.89坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

■接道状況　北側/幅員：約8ｍ

■電気・上下水道・都市ガス有り

■インターネット引込可

■※駐車場月額：7,000円かかります

【貸事務所】兵庫県尼崎市東難波町

所在地	兵庫県尼崎市東難波町
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩約4分
賃料	143,000円
共益費	約24,000円～25,000円（※月によって変動有り）
建物面積	約19.74坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

◇5階部分の募集になります◇

■電気・上下水道・都市ガス・エレベーター有り

■敷引

3年未満：30％引

5年未満：20％引

10年未満：10％引

10年以上：0％引

■火災保険加入要

【貸土地（建築条件付き）】兵庫県尼崎市武庫之荘

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘
賃料	2,300,000円～
土地面積	約203坪
用途地域	準住居地域

オレンジホームからのコメント

■こちら定期借地契約になります

■現況：古家有り（解体更地予定）

■上下水道・ガス・電気有り

■水路使用有り（80,000円/年）

■接道状況　西側公道：約15ｍ/北側公道：約8.7ｍ

【貸土地】兵庫県伊丹市千憎

所在地	兵庫県伊丹市千憎
交通	阪急「伊丹」駅より徒歩17分
賃料	580,000円
土地面積	約232坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは事業用定借用地になります◇

■現況：田

■農地転用手続き必要です

■期間・業種等ご相談ください

■接道状況：北西側/公道・接面約34.06ｍ

■国道171号線まで約200ｍ

【貸倉庫・事務所】兵庫県神戸市長田区西尻池町

所在地	兵庫県神戸市長田区西尻池町
交通	JR神戸線「新長田」駅より徒歩7分
賃料	1,320,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約138.49坪 1階：約64.71坪 2階：約73.78坪
土地面積	約132.74坪
用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域