兵庫の特徴について
兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。
また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。
兵庫で倉庫・工場を借りるメリット
兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。
兵庫県全域
【貸倉庫事務所】兵庫県伊丹市森本
| 所在地 | 兵庫県伊丹市森本 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR福知山線「伊丹」駅 徒歩20分 |
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| 賃料 | 528,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 延床面積：約105.54坪 1階倉庫：約62.92坪 2階事務所倉庫：約42.35坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇物件前面に複数台駐車可能◇
◇交差点の角地で視認性バツグン！◇
■1階内装：倉庫／2階内装：事務所及び倉庫（居抜き）
■電気・上下水道有り
【売工場】兵庫県尼崎市神崎町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神崎町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分 |
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| 売買価格 | 4,180万円 |
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| 建物面積 | 約23.33坪 |
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| 土地面積 | 約43.96坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
✨外壁（外装）・屋根貼替済み！シャッター入替済み！✨
✨山幹までスグ✨
■電気・上下水道有り
■中2階ミニキッチン有り
■トイレ入替済み
【貸土地】兵庫県尼崎市浜田町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜田町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 180,400円 |
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| 土地面積 | ◇約82坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
前面道路6ｍでトラックの通行◎塀に囲まれている為、中での作業可！
建物は倉庫・プレハブのみ設置可能★
内覧等ご希望の方は担当者までお問い合せお待ちしております☺
■現況：更地
■プレハブ事務所・倉庫のみ設置可能（確認申請不要な建物）
■道路接道状況【北側】幅員：約6ｍ／接面：約16.2ｍ
【貸倉庫】兵庫県川西市加茂
| 所在地 | 兵庫県川西市加茂 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 【北側道路側】88,000円 【真ん中部分】79,200円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 【北側道路側】約8.91坪 【真ん中部分】約8.16坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
まもなく完成予定です✨新築貸倉庫☺
趣味の保管場所スペースなどにいかがでしょうか★
■賃料に水道料金（3,300円(税込)）含まれています。
（※使いすぎの場合は追加請求）
■設備：共同トイレ・各区画に水道メーター設置
■外部駐車場、別途契約相談可能
■※建物図面は建築予定図のため、各設備等の仕様が変更になる可能性がございます
【貸土地】兵庫県宝塚市川面字長尾山
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面字長尾山 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 500,000円 |
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| 土地面積 | ◇約600坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
敷地面積約600坪の大型事業用地です！！
資材置場用地に最適★その他、ご使用用途等ご相談下さい♫☺
■現況：更地
■接道状況【東側】幅員：6ｍ 間口：8ｍ
■近隣に100坪もございます（※要確認）
■※産業廃棄物不可（違約金あり）
【貸倉庫】兵庫県西宮市山口町上山口
| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町上山口 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 中国自動車道「西宮北IC」まで5分 阪神高速7号北神戸線「西宮山口南IC」まで1分 |
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| 賃料 | 385,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 約58.08坪 |
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| 土地面積 | 約167.28坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇高速入口まで車でスグ！◇
■建物内に事務所（13㎡）有り
■敷地内の石は現状のまま
■上下水道・電気有り
【貸工場倉庫】兵庫県尼崎市神崎町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神崎町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分 |
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| 賃料 | 1,650,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約144.77坪 1階：約105.19坪 2階：約39.57坪 |
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| 土地面積 | 約178.31坪
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
✨山幹沿い✨前面道路広々✨
✨準工地域内✨
◎優良物件です！！◎
■電気・上下水道・都市ガス有り
■EV有り
◇詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください◇
【貸倉庫・工場】兵庫県神戸市長田区東尻池町
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 330,000円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約70.27坪 1階：約20.30坪 2階：約10.68坪 3階：約20.76坪 4階：約18.50坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
国道2号線沿い!阪神高速【湊川】出入口スグです★
1階部分をガレージ使用にすれば車約5台駐車可能！◎
■現況：スケルトン
■※屋上は使用不可
【貸土地】兵庫県尼崎市下坂部
| 所在地 | 兵庫県尼崎市下坂部 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 165,000円 |
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| 土地面積 | ◇約74.41坪 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
資材置場や駐車場用地に最適です★土地面積約74坪！
■現状引渡し（更地）
■※建物建築不可です
■公簿面積は1167㎡
（※公簿面積の内約246㎡が対象となりますがテープ測量の為、実際とは異なる場合がございます）
詳しい詳細等は担当者までお問い合わせください！
【貸店舗・事務所】兵庫県川西市久代
| 所在地 | 兵庫県川西市久代 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 259,600円 |
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| 管理費 | 13,200円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約32坪 1階：約14.5坪 2階：約17.5坪 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
令和7年築！築浅物件！スタイリッシュな外観です✨
■現状優先
■ミニキッチン・エアコン・トイレ有り
■水道代月額3,300円(税込)かかります
■電気料金は管理会社検針により実費請求
■短期違約金有り
【貸倉庫事務所】兵庫県神戸市長田区苅藻通
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄海岸線「苅藻」駅 徒歩2分 |
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| 賃料 | 1,210,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼倉庫総面積：約279坪 1階：約177.5坪 2階：約33.5坪 ▼事務所総面積：約17.6坪 1階：約8.8坪 2階：約8.8坪
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| 土地面積 | 約279坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇大型トラック入庫可能◇
◇工業地域内◇
■入口シャッター
間口：7ｍ／高さ：3.3ｍ
■接道状況
幅員：27ｍ／間口：8.4ｍ
■建物内エアコンは残置物
■2年未満の解約は短期違約金3ヶ月分
■火災保険加入要
【ガレージハウス】兵庫県伊丹市中野西
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野西 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 217,800円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約18.80坪 1階：約8.62坪 2階：約10.18坪 バルコニー：1.19坪 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
築浅物件！こちらは3号室の募集になります★
前面スペースに駐車1台、1階ガレージに1台駐車可能です◎
■写真はイメージパースになります（※現況優先）
■光インターネット無料（プロバイダーは借主負担で別途契約になります）
■ペット飼育相談可能
その他、詳細等は担当者までお問い合せお待ちしております♫☺
【貸倉庫・事務所】兵庫県宝塚市高司
| 所在地 | 兵庫県宝塚市高司 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 110,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延床面積：約13.06坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇こちらはF号室の募集になります◇
新築✨ガレージ事務所！水道料・インターネット無料！
■メゾネットタイプ・オール電化
■水道料金：1ヶ月10立方ｍまで無料
■インターネット：J：COM 1G高機能Wi-Fi無料
■事務所利用可能
業種やご使用用途等お問い合せお待ちしております★
【ガレージハウス】兵庫県尼崎市神崎町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神崎町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | D号：221,100円 E号：214,500円 F号：227,700円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延床面積：約26.29坪（2LDK） |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
新築✨ガレージハウス！インターネット無料！
趣味の保管場所や事務所、プライベートサロンなど用途なんでもご相談下さい(^O^)／
■バイクボックスあり（倉庫利用可）借りる場合、16,500円/月かかります
■インターネット無料（ベイコム）最大1Gbps
■電気自動車用コンセント有り
■短期違約金有り：2年未満総家賃2ヶ月分
【売倉庫】兵庫県伊丹市北伊丹
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北伊丹 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR宝塚線「伊丹」駅 徒歩17分 |
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| 売買価格 | 5,980万円 |
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| 駐車スペース | 建物内 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約80.97坪 1階：約56.53坪 2階：約24.43坪 |
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| 土地面積 | 約62坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇希少な1棟倉庫◇
◇準工地域内◇
■現状有姿
■契約不適合責任免責
■上下水道・都市ガス有り
【貸倉庫付事務所】兵庫県尼崎市三反田町 【※申込有り】
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線「立花」駅 徒歩17分 |
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| 賃料 | 183,700円 |
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| 共益費 | 3,630円 |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約44.6坪 1階：約21.78坪 2階：約22.86坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇102号室の募集です◇
※現在入居中の為内覧不可
■専用キッチン・エアコン有り
■個人名義での契約は保証会社加入
【貸土地】兵庫県神戸市北区有野町有野
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神高速神戸線「五社IC」車で5分 |
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| 賃料 | 786,000円 |
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| 土地面積 | 約631.92坪 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇阪神高速神戸線「五社IC」まで車で5分◇
■上下水道有り
■接道状況
北側公道／幅員：約7.7ｍ／接面：約42ｍ
■保証会社加入要
■分割ライン相談可
※建築不可
【貸工場・事務所】兵庫県神戸市長田区梅ケ香町
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区梅ケ香町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄線「苅藻」駅 徒歩10分 |
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| 賃料 | 1,650,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約326.86坪 1階：約232.24坪 2階：約94.62坪 |
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| 土地面積 | 約284.86坪 |
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| 用途地域 | 工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
■現状有姿
■クレーン2.8ｔ×2基、1ｔ×1基
■900㎏×1基
■2階1基有り
■設備の維持メンテナンスは借主負担
■業種相談
【貸店舗戸建】兵庫県伊丹市荒牧南
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荒牧南 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 360,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 約56.84坪 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇176号線までスグ◇
◇前面スペース4台駐車可能◇
■電気・水道・プロパンガス有り
■保証会社・火災保険加入要
【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市西本町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西本町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 260,000円 |
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| 建物面積 | ◇約20.39坪 |
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| 用途地域 | 商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇こちらは1階部分の募集になります◇
店舗・事務所・カフェOK！隣地パーキング多数♪
■土間コンクリート約20坪
■前面道路 幅員：約7.5ｍ 接道間口：約5.3ｍ
■※水道およびガスは引込工事必要（借主負担）
【貸工場】兵庫県伊丹市岩屋
| 所在地 | 兵庫県伊丹市岩屋 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 440,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延床面積：約120.14坪 |
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
※申込有り※
準工地域！約120坪の貸工場・倉庫になります！
ご利用用途何なりとご相談下さい！
スタジオ使用なども柔軟に対応いたします！✨☺
■【設備】電気・水道・ガス・トイレ有り
【貸土地】兵庫県宝塚市御殿山
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 330,000円 |
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| 土地面積 | ◇約300.38坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
宝塚ICまで車で約10分！
車の保管場所兼資材置場にいかがでしょうか☆
ご利用用途や業種等お問い合せお待ちしております(#^^#)
■駐車スペース10台分
■駐車場以外は資材置場として使用可能です
■その他、詳しくは担当者までお問い合わせお待ちしております
【貸倉庫・工場】兵庫県神戸市兵庫区湊町
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道線「神戸」駅 徒歩10分 |
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| 賃料 | 368,500円 |
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| 駐車スペース | 敷地内有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約46.86坪 1階：約26.63坪 2階：約20.23坪 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
☆★好立地！！前面道路幅員20ｍ★☆
◇4路線5駅利用可◇
◇自動車整備工場跡◇
■現況渡し
■上下水道・電気。トイレ有り
■保証会社・火災保険加入要
【貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市大庄西町 【※現在、商談中です】
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄西町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 200,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ◇延床面積：約28.17坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
敷金・礼金ナシ！築浅ガレージオフィスです★
フリーレント1ヶ月又はエアコン2台貸主負担で新設キャンペーン中！！
ご利用用途等お問い合せお待ちしております★☺
■1階（倉庫・ガレージ）約19.5帖 ／ 2階（LDK）約12帖
3階（洋室）約10帖 （ループバルコニー）約10帖
■事務所利用可能
■短期違約金有り（※半年以内の解約不可）
【貸工場・倉庫】兵庫県尼崎市尾浜町
| 所在地 | 兵庫県尼崎市尾浜町 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 660,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | ▼延床面積：約99.82坪 1階：約48.46坪 2階：約51.36坪
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇1階・2階部分の募集になります◇（3階は貸主使用）
★☆以前は食品加工工場として使用しておりました！！★☆
★☆名神尼崎ICまで車で4分！！★☆
■シャッター2ヶ所あり
■荷物用リフトあり
【事業用地】兵庫県宝塚市中筋山手
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋山手 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 212,000円 |
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| 土地面積 | ◇約90.86坪 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
☆蓄電池置場や資材置場等にいかがでしょうか☆
土地面積：約90坪！アスファルト舗装予定です！
車両の出入りや資材の保管に十分なスペースございます♪
■電気使用の場合は引込必要です
■水道使用の場合はご相談下さい
■接道状況【東側】幅員：約8.35ｍ 公道に約22.5ｍ接道
■※建物等建築不可です（プレハブ含む）
詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております★
【倉庫付き貸土地】兵庫県西宮市中殿町
| 所在地 | 兵庫県西宮市中殿町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | JR「西宮」駅 徒歩6分 阪急「西宮北口」駅 徒歩11分 |
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| 賃料 | 600,000円 |
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| 建物面積 | 約59.29坪 |
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| 土地面積 | 約105.11坪 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇倉庫付きの貸土地◇2路線の駅も徒歩圏内◇
■敷地内駐車可能
■電動シャッター・洋式トイレ有り
■24時間利用可能
■保証会社・火災保険加入要
※倉庫未登記
【貸工場】兵庫県丹波篠山市小野新
| 所在地 | 兵庫県丹波篠山市小野新 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 舞鶴若狭自動車道「丹波篠山口」ICより約14.3㎞ |
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| 賃料 | 880,000円 |
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| 駐車スペース | 有り |
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| 建物面積 | 約226.49坪 |
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| 土地面積 | 約799.99坪 |
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| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇大型トラック搬入可◇
■ホイストクレーン（1t）×2基
■天井高：4.5ｍ～8.3ｍ
■トイレ・電気有り
その他諸条件等はお問い合わせください(^○^)
【貸倉庫事務所】兵庫県伊丹市瑞ケ丘
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘 |
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|---|---|---|---|
| 賃料 | 418,000円
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| 駐車スペース | 有り
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| 建物面積 | ▼延床面積：約42.35坪 1階：約25.41坪 2階：約16.94坪
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
オレンジホームからのコメント
◇B室の募集です◇
■前面空地駐車スペース有り
■2階事務所空調設備有り
■指定火災保険加入要
■入居に伴う改装工事については、指定工事業者とさせて頂きます。
【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 | ポートアイランド線「中公園」駅 徒歩7分
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| 賃料 | 330万円
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| 駐車スペース | 有り
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| 建物面積 | ▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪 中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪 |
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| 土地面積 | 約399.3坪
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| 用途地域 | 準工業地域 | ||
オレンジホームからのコメント
■荷物用EV
・積載荷重２ｔ
・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ
■一部中2階有り
■検査済証無し
■臨港地区
■天井高（梁下）
・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ
■プラットフォーム高：1ｍ
Contact お問い合わせ
大阪北部、京都南部、兵庫南部エリアにある貸倉庫・貸工場・貸土地の物件情報、売買や土地活用に関するご相談などは、お気軽にご連絡ください。
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【営業時間】10:00～18:00
【定休日】水曜日・日曜日・祝日