兵庫の特徴について

兵庫は関西地域の中心に位置し、大阪や京都、神戸などの都市との交流が盛んです。

また、兵庫県は多様な産業が盛んであり、製造業、観光業、食品業など幅広い分野において活発なビジネスが展開されています。
さらに、兵庫県は海外との交流も盛んであり、輸出入業界や外国企業の進出も多いことが特徴です。このような環境が、兵庫県をビジネスの拠点として魅力的な場所にしています。

兵庫で倉庫・工場を借りるメリット

兵庫は交通アクセスが良好であり、大阪や神戸、京都などの主要都市に近接しています。
そのため、物流拠点としての立地条件が優れており、商品の流通や配送がスムーズに行えます。
また、兵庫県内には多様な産業が存在し、物流需要も高いため、倉庫の需要も豊富です。
さらに、兵庫県は港湾施設が充実しており、国際物流にも対応可能です。加えて、地価や賃料も比較的手頃であり、他の都市に比べてコスト面でのメリットもあります。

兵庫県全域

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市水堂町

所在地	兵庫県尼崎市水堂町
賃料	363,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約15.78坪 1階：約9.67坪 2階：約6.11坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

駐車場8~9台駐車可能です◎

■電気・上下水道有り

■前面道路幅員：約4.7ｍ

■照明、シャッター、スライドゲートの設備保証無し

■雨漏りなどの多大な費用負担を要する場合などの修理保証無し

■※1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分要

【貸店舗戸建】兵庫県伊丹市荒牧南

所在地	兵庫県伊丹市荒牧南
賃料	360,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約56.84坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇176号線までスグ◇

◇前面スペース4台駐車可能◇

■電気・水道・プロパンガス有り

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫事務所】兵庫県神戸市兵庫区和田宮通

所在地	兵庫県神戸市兵庫区和田宮通
交通	神戸市営地下鉄海岸線「和田岬」駅徒歩約4分
賃料	2,090,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約145.29坪 1階：約68.05坪 2階：約77.24坪
土地面積	約139.11坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■前面道路幅員：約8ｍ

■電気・上水道・給湯・トイレ・エアコン有り

■1階：フォークリフト用電源・電動シャッター有り

■火災保険加入要

【貸倉庫・事務所】兵庫県西宮市深津町

所在地	兵庫県西宮市深津町
賃料	A室：1,969,000円 B室：2,101,000円
駐車スペース	有り
建物面積	備考参照
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらはA室・B室の募集になります◇

前面スペースに駐車可能◎営業所にピッタリな物件です★☆

▼建物延床面積

【A室】1階：約58.98坪／ 2階：約68.06坪　延床計：127.05坪

【B室】1階：約62.92坪／ 2階：約72.60坪　延床計：135.52坪

■1階設備：フォークリフト用電源、電動シャッター有り

　2階設備：個別空調、男女別トイレ、OAフロア

■指定の火災保険加入要

■入居に伴う改装工事は指定業者工事とさせていただきます。

【貸倉庫】兵庫県尼崎市武庫之荘

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩19分
賃料	550,000円
駐車スペース	6台有り
建物面積	約77.75坪
土地面積	約91.96坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇建物シャッター前に6台駐車可能◇

■トイレ2ヵ所

■電動シャッター有り

■接道状況

東側幅員：約6ｍ／南側幅員：約6ｍ

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市西本町

所在地	兵庫県尼崎市西本町
賃料	260,000円
建物面積	◇約20.39坪
用途地域	商業地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは1階部分の募集になります◇

店舗・事務所・カフェOK！隣地パーキング多数♪

■土間コンクリート約20坪

■前面道路　幅員：約7.5ｍ　接道間口：約5.3ｍ

■※水道およびガスは引込工事必要（借主負担）

【貸倉庫事務所】兵庫県神戸市中央区脇浜町

所在地	兵庫県神戸市中央区脇浜町
交通	阪神本線「岩屋」駅徒歩8分
賃料	880,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約95.17坪 1階：約35.24坪 2階：約39.14坪 3階：約20.78坪
土地面積	約100.14坪
用途地域	工業地域

オレンジホームからのコメント

✨国道2号線沿い✨北西角地の物件です✨

◇大型車駐車可能◇駐車スペース約63坪有り◇

◇北西側幅員：約46ｍ／西側幅員：約8ｍ◇

詳しくはオレンジホームまでお問い合わせください!(^^)!

【貸工場】兵庫県伊丹市岩屋

所在地	兵庫県伊丹市岩屋
賃料	440,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約120.14坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

※申込有り※

準工地域！約120坪の貸工場・倉庫になります！

ご利用用途何なりとご相談下さい！

スタジオ使用なども柔軟に対応いたします！✨☺

■【設備】電気・水道・ガス・トイレ有り

【貸倉庫・事務所】兵庫県宝塚市高司

所在地	兵庫県宝塚市高司
賃料	176,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇約16.33坪

オレンジホームからのコメント

2025年8月完成済の新築ガレージオフィスです✨

◇こちらは角部屋D号の募集になります◇

■エアコン・トイレ・カメラ付きインターホン有り

■インターネット料金無料（回線工事・契約不要）

■水道料金は1ヶ月10立方ｍまで無料

■電気料金は1ヶ月50kwhまで無料

現在、A・C・E・F・G号室も空いております◎

（E号賃料：126,500円　／　A・C・F・G号賃料：148,500円）

その他、詳細等詳しくは担当者までお問い合せお待ちしております☺

【貸倉庫】兵庫県神戸市東灘区住吉浜町

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉浜町
賃料	2,750,000円
建物面積	・A棟 1階：約86.26坪・B棟 1階：約41.17坪 2階：約20.77坪・C棟 1階：約113.22坪 2階：約113.22坪
土地面積	約513.14坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

こちらは建物3棟まとめての賃貸となります★

工業専用地域！周辺も工場・倉庫が立ち並ぶエリアです(^_-)-☆

✨ハーバーハイウェイの側道沿い！前道幅員12ｍ✨

■現況：入居中（10月末退去予定）

■※1年未満の解約の場合は短期違約金有り

現在、入居中にはなりますが内覧ご希望のお客様は事前にご連絡下さい☺

【貸倉庫工場】兵庫県神戸市兵庫区湊町

所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町
交通	JR東海道線「神戸」駅徒歩10分
賃料	368,500円
駐車スペース	敷地内有り
建物面積	▼延床面積：約46.86坪 1階：約26.63坪 2階：約20.23坪
用途地域	近隣商業地域

オレンジホームからのコメント

☆★好立地！！前面道路幅員20ｍ★☆

◇4路線5駅利用可◇

◇自動車整備工場跡◇

■現況渡し

■上下水道・電気。トイレ有り

■保証会社・火災保険加入要

【貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市大庄西町

所在地	兵庫県尼崎市大庄西町
賃料	200,000円
駐車スペース	有り
建物面積	◇延床面積：約28.17坪
用途地域	第一種住居地域

オレンジホームからのコメント

敷金・礼金ナシ！築浅ガレージオフィスです★

フリーレント1ヶ月又はエアコン2台貸主負担で新設キャンペーン中！！

ご利用用途等お問い合せお待ちしております★☺

■1階（倉庫・ガレージ）約19.5帖　／　2階（LDK）約12帖　

　3階（洋室）約10帖　（ループバルコニー）約10帖

■事務所利用可能

■短期違約金有り（※半年以内の解約不可）

【貸工場・倉庫】兵庫県尼崎市尾浜町

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町
賃料	660,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約99.82坪 1階：約48.46坪 2階：約51.36坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

◇1階・2階部分の募集になります◇（3階は貸主使用）

★☆以前は食品加工工場として使用しておりました！！★☆

★☆名神尼崎ICまで車で4分！！★☆

■シャッター2ヶ所あり

■荷物用リフトあり

【貸倉庫付事務所】兵庫県伊丹市昆陽南

所在地	兵庫県伊丹市昆陽南
賃料	205,700円
共益費	2,420円
建物面積	延床面積：約47.4坪
用途地域	第一種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

※申込有り※

◇101号室の募集になります◇

■専用キッチン・プロパンガス有り

■個人名義での契約は保証会社原則加入要

【貸店舗・事務所】兵庫県尼崎市西難波町

所在地	兵庫県尼崎市西難波町
賃料	A棟：275,000円 B棟：275,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約21.23坪（A棟・B棟どちらも） 1階：約10.56坪 2階：約10.56坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

2025年7月完成済の新築物件です★

ご利用用途等お問い合せお待ちしております(^_-)-☆

■ミニキッチン・トイレ・エアコン・シャワールーム・電動シャッター有り

（※設備等保証無し）

■A棟【敷地面積】約87.74㎡（26.54坪）／B棟【敷地面積】約87.02㎡（26.32坪）

【貸倉庫・事務所】兵庫県尼崎市杭瀬南新町

所在地	兵庫県尼崎市杭瀬南新町
賃料	154,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約12.52坪 1階：約5.72坪 2階：約6.79坪
用途地域	第二種住居地域

オレンジホームからのコメント

◇こちらは3号室の募集になります◇

事務所・倉庫・店舗に最適です！趣味のお部屋にもおすすめです✨

■現状優先

■リモコン式電動シャッター・エアコン・トイレウォシュレット有り

【貸倉庫】兵庫県尼崎市元浜町

所在地	兵庫県尼崎市元浜町
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩12分
賃料	1,362万円
駐車スペース	有り
建物面積	約2915.42坪
土地面積	約3736.07坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

※現在商談中※

◇隣接地住宅無し◇

◇阪神高速5号湾岸線「末広IC」まで車で4分◇

◇名神高速道路「西宮IC」まで車で10分◇

■幅員：21ｍ／接面：89ｍ

【貸工場】兵庫県伊丹市藤ノ木

所在地	兵庫県伊丹市藤ノ木
交通	■JR福知山線「伊丹」駅より徒歩約12分
賃料	770,000円
建物面積	◇延床面積：約139.74坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

準工地域！クレーン付きの2階建て貸工場です★

作業内容や内覧等お問い合せお待ちしております(^_-)-☆

■現況優先

■クレーン3基・業務用エアコン3台有り

■電動シャッター有り（間口：約4.5ｍ）

■流し台2カ所（給湯有り）・トイレ2カ所（温水洗浄便座）有り

【貸工場】兵庫県丹波篠山市小野新

所在地	兵庫県丹波篠山市小野新
交通	舞鶴若狭自動車道「丹波篠山口」ICより約14.3㎞
賃料	880,000円
駐車スペース	有り
建物面積	約226.49坪
土地面積	約799.99坪
用途地域	市街化調整区域

オレンジホームからのコメント

◇大型トラック搬入可◇

■ホイストクレーン（1t）×2基

■天井高：4.5ｍ～8.3ｍ

■トイレ・電気有り

その他諸条件等はお問い合わせください(^○^)

【貸倉庫】兵庫県神戸市東灘区住吉浜町

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉浜町
交通	阪神本線「住吉」駅徒歩14分
賃料	517万円
駐車スペース	有り
建物面積	約1067.22坪
用途地域	工業専用地域

オレンジホームからのコメント

■検査済証有り

■リフト有り

■臨港地区内・工業港区

■荷物用リフト約２．５ｔ　１基（Ｗ約４．５ｍ×Ｄ約２．０ｍ×Ｈ約２．５ｍ）

■天井高：１階　約５．７ｍ　、３・４階　約５．２ｍ、５階　約４．９ｍ

■庇Ｈ約５．６ｍ

■各階倉庫部分

・床荷重　約１．３ｔ／㎡以上

・シャッター（４カ所）　Ｗ約４．７ｍ×Ｈ約４．５ｍ

【貸1棟ビル】兵庫県尼崎市武庫之荘東

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘東
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩約7分
賃料	250,000円
駐車スペース	有り
建物面積	延床面積：約39.17坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

■駐車スペース1台有り

■駐輪スペース有り

■道意線沿い

■保証会社・火災保険加入要

【貸倉庫事務所】兵庫県伊丹市瑞ケ丘

所在地	兵庫県伊丹市瑞ケ丘
賃料	418,000円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約42.35坪 1階：約25.41坪 2階：約16.94坪
用途地域	第二種中高層住居専用地域

オレンジホームからのコメント

◇B室の募集です◇

■前面空地駐車スペース有り

■2階事務所空調設備有り

■指定火災保険加入要

■入居に伴う改装工事については、指定工事業者とさせて頂きます。

【貸店舗事務所】兵庫県伊丹市鋳物師

所在地	兵庫県伊丹市鋳物師
交通	福知山線「北伊丹」駅徒歩15分
賃料	1,000,000円～
建物面積	借主様にあわせて延床１００坪の建物（２階建）を新築させていただきます。
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■現状更地

■借主様にあわせて延床１００坪の建物（２階建）を新築させていただきます。

■詳細は要相談

【貸倉庫】兵庫県神戸市中央区港島中町

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町
交通	ポートアイランド線「中公園」駅徒歩7分
賃料	330万円
駐車スペース	有り
建物面積	▼延床面積：約715.24坪 1階：約246.20坪中2階：約195.60坪 2階：約273.45坪
土地面積	約399.3坪
用途地域	準工業地域

オレンジホームからのコメント

■荷物用EV

・積載荷重２ｔ

・幅：2.2ｍ／奥行：2.8ｍ／高さ：2.1ｍ

■一部中2階有り

■検査済証無し

■臨港地区

■天井高（梁下）

・1階：3.3ｍ／中2階：2.75ｍ／2階：2.9ｍ

■プラットフォーム高：1ｍ

【貸事務所】兵庫県尼崎市東難波町

所在地	兵庫県尼崎市東難波町
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩約4分
賃料	143,000円
共益費	約24,000円～25,000円（※月によって変動有り）
建物面積	約19.74坪
用途地域	商業地域