よくあるご質問

賃貸・売買・土地活用…。皆様の疑問には丁寧にお答えいたします。 オレンジホームによくお寄せいただくご質問にQ&A方式で回答いたしました。ご一読いただいた上で、何かご不明な点がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。

ご質問と回答

賃貸についてよくあるご質問

賃貸の倉庫や工場を利用するメリットって何ですか?
賃貸で倉庫や工場を利用すると、購入するよりもコストを抑えられるのが一番のメリットでしょう。場所はもちろん、経営状況に応じて臨機応変に倉庫や工場を借りることができるので、よりアクティブな事業展開が可能です。
賃貸物件の中に、設備が備え付けられた倉庫や工場はありますか?
当社では、クレーンなどの設備が付いた物件も取り扱っております。ただ、これらの物件は「設備投資費用を軽減できる」と非常に人気がありますので、ご希望のお客様はお早めにご依頼されることをおすすめいたします。
工場を借りるのに、業種で使用できない場合はありますか?
はい、ございます。建築基準法により用途や地域が限定されている業種に関しては、お借りいただけない場合もございます。また、貸主様のご意向により、業種を制限されている物件もございますので、あらかじめご了承ください。
好立地な店舗じゃないと、商売として厳しいのでしょうか…。
物件探しで大切なのは、その業者が自分のほしい物件に詳しいかどうかという点です。オレンジホームなら店舗物件に関してもノウハウがあるので、新規出店をお考えのお客様に最適な物件をご紹介することができます。ぜひお問い合わせください。
仲介手数料はいくら必要ですか?賃貸の細かい手続きがわかりません…。
オレンジホームの仲介手数料は、月額賃料の1ヶ月分となります。また、当社では、売却や賃貸に関する手続きなどについても、アドバイスすることが可能です。お客様のご質問などにも丁寧にお答えいたしますので、何でもご相談ください。

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売買についてよくあるご質問

倉庫や事務所として最適な物件の売買も行っているのですか?
もちろん、オレンジホームでは企業様の倉庫・事務所・工場・店舗などに最適な売買物件も取り扱っております。豊富な物件数とノウハウを駆使してご提案いたしますので、「どういう物件が最適なのかわからない」というお客様もご相談ください。
いろいろな物件を見学することは可能ですか?
本当に納得した上で物件を購入するには、現地での下見が重要になってきます。そのため、オレンジホームでは複数の物件のご見学を歓迎しております。現地に行かなければわからない室内の様子や周辺環境などを、しっかりとご確認ください。
新事業に必要な工場を、どうやって探せばいいかわかりません…。
これまで多数のご契約を成立させてきた実績のあるオレンジホームでは、お客様の業種や事業内容に応じて、適切な工場をご提案することが可能です。お客様のご要望も踏まえた上で条件に適う物件をご紹介いたしますので、お気軽にご相談ください。
倉庫を売却したいんですけど、売れるか不安です…。
確かに、売りに出して即座に買い手が付くとは限りません。しかし、新築物件よりもコストを抑えられる優良な中古物件は非常に需要が高く、お問い合わせもたくさんいただいております。当社が、お客様の倉庫物件の売却に向けて尽力いたします。
物件を購入するのに、優良業者の見分け方を教えてください。
その業者が優良かどうかは、お客様がお探しの物件と、その業者の得意とする物件が合致するかどうかで決まります。もし、工場や倉庫、店舗をお探しであれば、多数の物件を取り扱っているオレンジホームにお任せください。

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土地活用についてよくあるご質問

そもそも、「土地活用」って何ですか?
「土地活用」とは、低利用地や未利用地を有効活用することで、新たな価値を生み出し、収益を得る方法です。当社では、土地売却や等価交換、定期借地、駐車場経営、マンション経営など、様々にある種類の中からお客様に最適な方法をご提案いたします。
結構小さな土地でも活用できますか?
オレンジホームには、狭小地や変形地などの土地活用にも定評があります。お客様がお持ちの土地の価値を最大限に引き出し、構造や用途に応じた最適な方法をご提案いたします。小さな土地の活用も、安心してお任せください。
相続税対策ができると聞いたんですが…。
はい、土地活用で相続税を節税することが可能です。ただし、土地活用の方法や物件の土地面積により、減税額は異なります。オレンジホームでは、お客様がご検討の土地活用に合わせた相続税対策をご提案できますので、お気軽にご相談ください。
農地でも土地活用ってできるんですか?
田んぼや畑といった農地であっても、特別に指定された地域でなければ、転用が可能です。農地転用に伴う諸手続きも当社が代行させていただきますので、ご安心ください。「転用できるか確認してほしい」というご相談も受け付けております。
市街化調整区域の土地でも問題ありませんか?
オレンジホームでは、市街化区域だけでなく、市街化調整区域の土地活用も承っております。積極的に対応させていただきますので、まずはお問い合わせください。土地活用に関する豊富なノウハウを駆使して、最適な方法をご提案いたします。

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